開封南郊鄉城中村改造項目，法律解析：南郊鄉豆腐營村在南郊鄉政府周邊城中村改造項目范圍內,項目位于華夏大道以南、馬家河以北、機場以東,原部隊邊界以西,包括大李莊、龐莊、魁莊、豆腐營、干河沿、小李莊、東柳林、楊莊八個村,總占地面積4967畝。該
法律解析：
南郊鄉豆腐營村在南郊鄉政府周邊城中村改造項目范圍內,項目位于華夏大道以南、馬家河以北、機場以東,原部隊邊界以西,包括大李莊、龐莊、魁莊、豆腐營、干河沿、小李莊、東柳林、楊莊八個村,總占地面積4967畝。該項目涉及范圍大、人口多,計劃分期實施,擬先啟動大李莊城中村改造。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：其一、2021年開封新區計劃供地2000畝，其中汴西湖區域供地為：464.1畝。
其二、進一步來看，在這464.1畝地中，汴西湖龍腹區域（鄭開大道北到東京大道南）供地達到314.1畝。以非官方消息來看，以上地塊預計會是海馬三期、海馬五期（或為海馬青風院子），橄欖城七期。
法律依據：《開封市城市總體規劃（2020-2035）》
五、市域空間結構
規劃形成“一軸、一心、多點引領、區域聯通”的市域城鎮空間結構。
一軸：即沿市域北部的東西向城鎮發展軸，由中心城區、祥符城區、蘭考城區組成，是實施東接西聯的主體區域，對市域城鄉發展起到龍頭帶動作用。
一心：即由中心城區和祥符城區構成的復合中心，是中原城市群的核心區域和全市經濟社會發展的重心，在市域城鎮化、工業化進程中起到龍頭作用。
多點引領：即由其它縣城、中心鎮組成的多元發展格局。
區域聯通：以中心城區為樞紐，依托高速公路、國省道、鐵路和信息網絡，構筑對外開放、對內加強城鎮經濟聯系的網絡體系，促進經濟要素流動，支撐城市區域化發展。
六、市域城鎮體系
規劃形成“市域中心城市—縣域中心城市—中心鎮—一般鎮”4級城鎮等級結構體系，包括：1座市域中心城市（中心城區）、5座縣域中心城市（尉氏城區、蘭考城區、通許縣城、杞縣縣城、祥符城區）、11座中心鎮、23座一般鎮。
法律分析：該項目位于開封市南郊鄉南部,東臨機場東路,南臨規劃路,西臨規劃路,北臨蘆花崗街。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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內容審核：趙明媛律師
來源：中國法院網-開封南郊鄉城中村改造項目，
