一、城中村征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

城中村征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)因地區(qū)和具體政策而有所不同，但一般包括以下幾個(gè)主要方面：

一、房屋補(bǔ)償

房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素，按平方米單價(jià)計(jì)算補(bǔ)償金額。這是補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人損失的主要方式。

房屋裝修補(bǔ)償：被征收房屋的裝修部分也會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。通常由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償金額。

二、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償

搬遷費(fèi)：因征收房屋導(dǎo)致被征收人需要搬遷的，會(huì)支付一定的搬遷費(fèi)用。這個(gè)費(fèi)用通常按被拆遷房屋的面積或戶數(shù)計(jì)算。

臨時(shí)安置費(fèi)：在房屋被征收后到新的安置房交付前，被征收人可能需要臨時(shí)居住。此時(shí)，會(huì)支付一定的臨時(shí)安置費(fèi)用，以補(bǔ)貼被征收人在臨時(shí)居住期間的不便。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

對(duì)于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，如沿街門面、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司等，會(huì)給予一定的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額通常由雙方協(xié)商確定或評(píng)估確定。

四、獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)助

拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：為了鼓勵(lì)被拆遷人積極配合拆遷工作，通常會(huì)設(shè)定一定的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，可能包括提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、配合拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等。

其他補(bǔ)助：除了上述補(bǔ)償外，還可能根據(jù)被征收人的實(shí)際情況給予其他補(bǔ)助，如困難補(bǔ)助、特殊情況補(bǔ)助等。這些補(bǔ)助的具體金額和條件因地區(qū)和政策而異。

總的來(lái)說(shuō)，城中村征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是一個(gè)復(fù)雜而細(xì)致的問題，涉及多個(gè)方面和具體政策。在面臨征收時(shí)，建議被征收人詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐恼吆头ㄒ?guī)，并咨詢專業(yè)人士以確保自身權(quán)益得到妥善保障。同時(shí)，也要積極配合征收工作，以確保征收過程的順利進(jìn)行。

二、城中村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

關(guān)于城中村的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般根據(jù)不同地區(qū)制定不同標(biāo)準(zhǔn)的，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的發(fā)展程度不一樣，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)然也就不一樣。若想要了解具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，只有去當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門去咨詢。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、城中村改造算拆遷還是征收

城中村改造算拆遷。城中村改造是指對(duì)農(nóng)村村落在城市化進(jìn)程中，由于全部或大部分耕地被征用，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)的房屋，進(jìn)行的征收拆遷。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過村民代表大會(huì)或村會(huì)討論通過補(bǔ)償方案確定。城中村改造如下：

1、規(guī)劃，各區(qū)政府提出城中村改造項(xiàng)目申請(qǐng)。由市規(guī)劃局會(huì)同市發(fā)改委、國(guó)土局、土地儲(chǔ)備中心初步審查規(guī)劃；

2、土地收儲(chǔ)，城中村改造范圍內(nèi)的土地由市土地儲(chǔ)備中心收儲(chǔ)。涉及集體土地的，由市土地儲(chǔ)備中心會(huì)同各區(qū)政府辦理土地征收申報(bào)手續(xù)；

3、拆遷，對(duì)城中村改造范圍內(nèi)的房屋、人口等情況進(jìn)行調(diào)查審核，制訂拆遷補(bǔ)償安置方案并實(shí)行三榜公示。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-城中村征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，