棚戶區和城中村在線，法律主觀：棚戶區是這個城市的外來居民所建，城中村是城市的原住居民。棚戶區的 拆遷賠償 會少于城中村的拆遷賠償。 拆遷 標準以省或市級人民政府公示為準。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第十八條 征收個人住宅，被征收人
棚戶區是這個城市的外來居民所建，城中村是城市的原住居民。棚戶區的 拆遷賠償 會少于城中村的拆遷賠償。 拆遷 標準以省或市級人民政府公示為準。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出 房屋征收 決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 第十九條 對被 征收房屋 價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
棚戶區是這個城市的外來居民所建，城中村是城市的原住居民。棚戶區的拆遷賠償會少于城中村的拆遷賠償。拆遷標準以省或市級人民政府公示為準。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：棚戶區改造，是指對城鎮危舊住房、環境條件差、房屋質量不合格等，進行的征收拆遷。
城中村改造，是指對因城市的發展、而逐漸被納入城市管理體制內，或是被城市包圍、而形成的房屋，進行的征收拆遷。二者在拆遷補償上的差異，可包括：
1、性質不同：
棚戶區，指城市建成區仍然存在的、屬于棚戶區性質的區域。其范圍內，既有國有土地性質的房屋，也有集體土地性質的房屋。
城中村，它的土地使用權性質為集體土地，居民戶籍是農村戶口。
2、性質的不同，拆遷補償差異：
因棚戶區，位于城市規劃區內，因此不論是國有土地上的房屋，還是集體土地上的房屋，在實踐中，往往依照國有土地上房屋征收補償的標準，進行補償。
城中村的建筑，大多建設在自家的宅基地上，有著完整的土地使用權和部分房屋產權。其在城中村改造項目中，其村民往往能夠得到較多的補償。方式依各地的不同，可有：產權置換、貨幣補償及二者結合三種。
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內容審核：劉鵬飛律師
來源：頭條-棚戶區和城中村在線，
