一、城中村老房子拆遷補償金

城中村老房子拆遷補償金通常包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費以及獎勵性補償費。具體標(biāo)準(zhǔn)和計算方法可能因地區(qū)和政策的差異而有所不同，但一般來說，會依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法規(guī)進行。

房屋補償費：這是用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失的費用。它會根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進行劃檔，然后按平方米單價計算。此外，被征收房屋的價值也會由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。如果被征收人對評估結(jié)果有異議，他們可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，甚至可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

周轉(zhuǎn)補償費：這是用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便的費用。它會以臨時居住條件劃檔，然后按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費：這是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利的費用，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法會由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

此外，如果城中村老房子的拆遷涉及到宅基地，那么補償標(biāo)準(zhǔn)可能會因村而異，一村一策。這主要是因為各城中村會根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案。

請注意，上述內(nèi)容僅供參考，具體的補償金標(biāo)準(zhǔn)和計算方式還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策和規(guī)定進行確定。如有疑問，建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆煞?wù)機構(gòu)或?qū)I(yè)律師，以獲取最準(zhǔn)確和專業(yè)的解答。

二、城中村的房子拆遷怎么補償

法律分析：城中村拆遷時的補償方案是當(dāng)?shù)卣疀Q定的，所以這個問題需要詢問當(dāng)?shù)卣?

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、城中村的房屋拆遷怎么補償

如被征收人的房屋被政府拆遷的，被征收人可以獲得被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。補償方式分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，被征收人可以自行選擇。【相關(guān)延伸】問：城中村的房屋拆遷補償協(xié)議有哪些內(nèi)容？答：城中村的房屋拆遷補償協(xié)議有以下這些內(nèi)容：(1)拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點;(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;(7)當(dāng)事人約定的其他條款。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條、第二十一條

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-城中村老房子拆遷補償金，