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城中村回遷房有房產證嗎 ,城中村回遷房有房產證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-10 09:18:38
  • 作者:

    圣運律師
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城中村回遷房有房產證嗎 ,法律分析:城中村改造的房子是可以擁有房產證的,這個問題的本質在于土地使用性質屬于集體,而非國有。如果開發商在有關部門辦理了土地“轉性”(轉變土地使用性質),就可以辦理房產證,關鍵還是要看開發商,因為土地轉性要辦理的

城中村回遷房有房產證嗎 ,城中村回遷房有房產證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、城中村回遷房有房產證嗎

法律分析:

城中村改造的房子是可以擁有房產證的,這個問題的本質在于土地使用性質屬于集體,而非國有。如果開發商在有關部門辦理了土地“轉性”(轉變土地使用性質),就可以辦理房產證,關鍵還是要看開發商,因為土地轉性要辦理的手續較多、需要的資金也很大,一般開發商是不會辦理的。這種房屋購買后可以居住,但不能上市交易,也沒有法律保證。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、城中村回遷房有房產證嗎?

法律分析:

城中村改造的房子是可以擁有房產證的,這個問題的本質在于土地使用性質屬于集體,而非國有。如果開發商在有關部門辦理了土地“轉性”(轉變土地使用性質),就可以辦理房產證,關鍵還是要看開發商,因為土地轉性要辦理的手續較多、需要的資金也很大,一般開發商是不會辦理的。這種房屋購買后可以居住,但不能上市交易,也沒有法律保證。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、城中村回遷房有房產證嗎

法律分析:城中村改造的房子是可以擁有房產證的,這個問題的本質在于土地使用性質屬于集體,而非國有。如果開發商在有關部門辦理了土地“轉性”(轉變土地使用性質),就可以辦理房產證,關鍵還是要看開發商,因為土地轉性要辦理的手續較多、需要的資金也很大,一般開發商是不會辦理的。這種房屋購買后可以居住,但不能上市交易,也沒有法律保證。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內容審核:趙正群律師

來源:臨律-城中村回遷房有房產證嗎 ,

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