上海宅基地自建房拆遷補償標準，一、上海宅基地自建房拆遷補償標準關于農村宅基地與房屋拆遷補償問題，我們需要了解以下幾點：首先，農村宅基地所有權歸屬于村里集體，村民們在宅基地上建造住房，拆遷時將會得到兩類補償，即宅基地補償與房屋補償。其中，宅基
關于農村宅基地與房屋拆遷補償問題，我們需要了解以下幾點：首先，農村宅基地所有權歸屬于村里集體，村民們在宅基地上建造住房，拆遷時將會得到兩類補償，即宅基地補償與房屋補償。
其中，宅基地補償為村集體所有，房屋補償則為村民個人所有。
土地補償主要針對宅基地使用權，通常采取兩種形式：貨幣補償或置換補償。
貨幣補償是按照一定標準，將宅基地價值以貨幣形式支付給房屋所有者；置換補償則是在指定安置區內，用相應面積的房屋替代原有宅基地。
最后，對于房屋及其附屬物的補償，其對象為物產所有權，包括所有房屋、構筑物、相關設施以及樹木蔬菜等。
具體補償標準應在實施方案中詳細列出，您可向征地方索取查閱。
此類補償通常僅采用貨幣補償方式。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
拆遷補償住房擁有房產證。
拆遷安置房依據我國相關法律法規，對遭受拆遷之家庭提供相應的安置補償。
因此，只要通過合法的拆遷流程，由持有拆遷許可證的房地產開發商負責建設的安置房屋，其被安置者未來均可依法取得該房屋的所有權證書。
由于此類房屋需要經過較長時間的辦理手續，故其房產證的獲取可能會有所延遲。
若拆遷安置房已經取得了房產證，且并未受到任何關于禁止對外銷售或轉讓期限的限制，那么這類房屋便具備了買賣的條件。
在我國，大部分的拆遷房屋通常并不具備產權證明，這主要是因為這些房屋是政府出于公共利益的考慮而予以征收的，并非在市場上自由流通的商品房。
目前市場上公開掛牌的拆遷安置房，往往尚未取得房產證，或者僅僅是剛剛取得房產證，按照相關規定，這類房屋在五年之內將受到轉讓限制。
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內容審核：劉超律師
來源：中國法院網-上海宅基地自建房拆遷補償標準，
