一、小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式如下所示：

（1）房屋拆遷貨幣賠償額度等于合法所有權(quán)房產(chǎn)的市場價(jià)值與事先約定的房屋裝修裝飾賠償金之和，或者通過對房屋裝修裝飾進(jìn)行評估來確定具體賠償金額；

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差異性數(shù)值等于合法所有權(quán)房產(chǎn)的市場價(jià)值、事先約定的房屋裝修裝飾賠償金或通過評估得出的裝修裝飾賠償金，減去被拆遷者獲得置換所有權(quán)房產(chǎn)的市場價(jià)值。

《城市拆遷補(bǔ)償條例》第二十條

拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。

二、無產(chǎn)權(quán)證房屋拆遷如何補(bǔ)償

關(guān)于無權(quán)屬證書的建筑物在面臨拆遷時(shí)的賠償措施，這通常取決于其所屬的類別和實(shí)際狀況。

在此，我將為您做詳細(xì)解釋。

首先，對于那些傳統(tǒng)的家庭住房、位于農(nóng)村地區(qū)的私人宅地之上的住宅，以及具有悠久歷史背景的老舊住宅，即便它們?nèi)狈?quán)屬證書，但是在特定的條件下，依然能夠得到全面的賠償金。

如果此類建筑物并未經(jīng)過必要的規(guī)劃審批程序或者建筑報(bào)備手續(xù)，以致無法取得正式的權(quán)屬證明，那么通常而言，他們就不能像擁有權(quán)屬證書的建筑物那樣，享受到同等程度的賠償優(yōu)惠。

通常采用的賠償方案包含了貨幣支付和權(quán)屬置換兩種方式。

在某些特殊情況下，還可能會(huì)涉及到搬遷費(fèi)用、臨時(shí)居住補(bǔ)貼或者由于停工停產(chǎn)所帶來的經(jīng)濟(jì)損失的賠償。

至于具體的賠償金額或者方式，則需要由專業(yè)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估后才能確定，評估的依據(jù)主要包括市場評估價(jià)值、商品房交易平均價(jià)格以及建筑物重建成本等多個(gè)方面。

盡管在沒有權(quán)屬證書的情況下，相關(guān)的法律法規(guī)可能會(huì)提供一些補(bǔ)償途徑，但是具體的賠償金額和方式仍然會(huì)因?yàn)閷?shí)際情況的不同而有所差異。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，