農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款怎么分配

一、房屋轉(zhuǎn)給非集體經(jīng)濟(jì)組織人的補(bǔ)償款分配

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法在集體所有的土地上建筑住宅及其附屬設(shè)施，供居住使用的權(quán)利。該權(quán)利與特定的身份聯(lián)系，只能由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員享有，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)權(quán)取得或者變相取得該權(quán)利。因此，將房屋轉(zhuǎn)讓給非集體經(jīng)濟(jì)組織外的人的行為因違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。

民事行為被確認(rèn)無(wú)效，依據(jù)法律規(guī)定，取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

一般情況下，將宅基地轉(zhuǎn)讓給非集體經(jīng)濟(jì)組織人的合同是無(wú)效的。轉(zhuǎn)讓房屋的拆遷補(bǔ)償款按照雙方過(guò)錯(cuò)大小進(jìn)行分配。

二、房屋贈(zèng)與非集體經(jīng)濟(jì)組織人的補(bǔ)償款分配

現(xiàn)實(shí)情況下，宅基地使用權(quán)人會(huì)把農(nóng)村的宅基地房屋贈(zèng)與其他人，而贈(zèng)與人往往不是非集體經(jīng)濟(jì)組織的人。農(nóng)村房屋與宅基地使用權(quán)具有十分緊密的聯(lián)系，處分房屋的行為同時(shí)也處分了宅基地使用權(quán)。而宅基地使用權(quán)與特定的身份相聯(lián)系，只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員才享有該集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地使用權(quán)，非集體經(jīng)濟(jì)組織人無(wú)權(quán)享有宅基地使用權(quán)。

對(duì)房屋進(jìn)行贈(zèng)與的行為同時(shí)也處分了宅基地使用權(quán)，損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)益，違反了相關(guān)法律的強(qiáng)制性規(guī)定，贈(zèng)與行為無(wú)效。

非集體經(jīng)濟(jì)組織人無(wú)法通過(guò)贈(zèng)與行為獲得宅基地使用權(quán)及房屋的所有權(quán)，當(dāng)然也無(wú)權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款。

三、分家子女對(duì)父母補(bǔ)償款分配

父母以其與第一個(gè)孩子的名義申請(qǐng)了宅基地建房，后第二個(gè)孩子出生。第一個(gè)孩子一直與父母生活，第二個(gè)孩子結(jié)婚后，重新申請(qǐng)了宅基地建房。老大將原房屋拆除重新建房。父母去世后，老大新建房屋拆遷，補(bǔ)償款需要分配給小兒子嗎?

根據(jù)我國(guó)法律，宅基地所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。村民只有宅基地使用權(quán)不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置，所以宅基地不是遺產(chǎn)，不能繼承。但建設(shè)在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。繼承人繼承了房屋，根據(jù)“地隨房走”的原則，直接導(dǎo)致了對(duì)宅基地的繼承。

如果父母的房屋已經(jīng)被拆除重建，分家子女已經(jīng)對(duì)父母的房屋喪失了繼承權(quán)，當(dāng)然也無(wú)法獲得宅基地使用權(quán)，當(dāng)然也無(wú)法分配到父母房屋的補(bǔ)償款。

四、城鎮(zhèn)子女分配父母房屋補(bǔ)償款

農(nóng)村去世父母的宅基地及房屋拆遷，城鎮(zhèn)子女有權(quán)獲得房屋的拆遷補(bǔ)償。根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，房屋屬于公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，可以繼承。城鎮(zhèn)子女繼承了父母的房屋，根據(jù)“地隨房走”的原則，同時(shí)獲得了宅基地的使用權(quán)。既然屬于宅基地及其房屋的權(quán)利人，當(dāng)然可以獲得房屋的拆遷補(bǔ)償款。

以上知識(shí)就是北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編對(duì)“農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款怎么分配”這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時(shí)廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的拆遷問(wèn)題# 點(diǎn)擊這兒#進(jìn)行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)拆遷安置律師#

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款怎么分配的

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款怎么分配給村民

●農(nóng)村宅基地 拆遷補(bǔ)償

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款怎么分配出來(lái)

●農(nóng)村宅基地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●農(nóng)村宅基地拆遷怎么算

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款怎么分配給村民

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償法

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村宅基地使用權(quán)是什么意思?農(nóng)村宅基地使用權(quán)特點(diǎn)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●21年宅基地新政策?2024宅基地的申請(qǐng)條件有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償?shù)恼乜梢源_權(quán)嗎?宅基地房屋拆遷補(bǔ)償款能當(dāng)做遺產(chǎn)嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地房屋拆遷?當(dāng)宅基地遭遇拆遷或動(dòng)遷利益要怎樣分割：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?老宅基的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村征遷后宅基地屬于誰(shuí)?農(nóng)村房屋被征收后宅基地歸村集體嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●寧夏農(nóng)村拆房的政策?寧夏農(nóng)村宅基地和房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰(shuí)?農(nóng)村拆遷后的宅基地被他人占用是否可以要求補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021?農(nóng)村宅基地拆遷的補(bǔ)償方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●酒泉市肅州區(qū)農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)?2024酒泉市農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地拆遷程序?農(nóng)村征地拆遷涉及的宅基地如何補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老宅基地沒(méi)有證怎么辦被強(qiáng)拆,老宅基地沒(méi)有證被強(qiáng)拆怎么辦呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷后宅基地怎么辦?拆遷房屋后原宅基地如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地補(bǔ)償款歸誰(shuí)法律依據(jù)?宅基地補(bǔ)償費(fèi)怎么算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)家征收的土地可以買嗎?國(guó)家征收了的土地能修宅基地嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地的使用有什么規(guī)定?農(nóng)村宅基地怎么合法使用：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地買賣糾紛案例分析?宅基地買賣糾紛如何解決：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地糾紛強(qiáng)拆犯法嗎?,農(nóng)村宅基地強(qiáng)拆違法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征用土地和宅基地審批政策及措施?國(guó)家征收土地有年限嗎?兄弟宅基地確權(quán)程序是怎樣的?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地買賣糾紛案例分析?宅基地買賣糾紛該如何解決：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來(lái)源：臨律-農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款怎么分配，