1、現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;

2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑;

3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;

4、安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低。

當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

拆遷安置房的分類

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)

拆遷安置房的特點(diǎn)

拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)政策，具有社會(huì)保障性質(zhì)，其供應(yīng)對(duì)象為集體土地的被拆遷居民家庭。

與普通商品房相比，拆遷安置房最大的特點(diǎn)在于購買對(duì)象特定和交易時(shí)間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購買拆遷安置房，并且被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時(shí)間內(nèi)(通常為五年)無法將該房過戶給其他人。

雖然買賣雙方先簽訂買賣合同、辦理款項(xiàng)及房屋交接手續(xù)，五年后再辦理房屋過戶手續(xù)的做法并未違反法律規(guī)定，屬于合法行為;但與普通的商品房相比，拆遷安置房的交易風(fēng)險(xiǎn)大了許多。

拆遷安置過渡期限是指被拆遷人或者房屋承租人將被拆遷房屋交由拆遷人拆除之日起至搬遷到拆遷人提供的安置房止，由拆遷當(dāng)事人通過簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議予以規(guī)定。

拆遷安置房購買或是補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候都需要知道些法律相關(guān)的知識(shí)，可以找北京圣運(yùn)律師網(wǎng)上的律師幫助你。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷安置房的優(yōu)勢(shì)有哪些方面

●拆遷安置房的優(yōu)勢(shì)有哪些呢

●拆遷安置房的優(yōu)缺點(diǎn)

●拆遷安置房的優(yōu)勢(shì)有哪些內(nèi)容

●拆遷安置房有什么缺點(diǎn)

●拆遷安置房是不是不好

●拆遷安置房值得入手嗎

●拆遷安置房安全嗎

●拆遷安置房便宜嗎

●拆遷安置房怎么賠償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村集體拆遷?拆遷安置時(shí),村集體如何分配補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●別人代我簽了拆遷安置協(xié)議?他人代簽的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的生效必須通過的專門程序?簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,需要留心哪些環(huán)節(jié)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●案外人撤銷權(quán)的行使條件?案外人能撤銷拆遷安置協(xié)議嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置協(xié)議可以撤銷嗎?簽訂拆遷安置協(xié)議后反悔怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房購買流程?購置拆遷安置房需要注意哪些事項(xiàng)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置協(xié)議可以遷戶口嗎?拆遷安置協(xié)議生效后能否變更：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●什么是拆遷安置房票?什么是拆遷安置房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房土地增值稅處理?拆遷安置房如何繳納土地增值稅：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要內(nèi)容包括哪些內(nèi)容??拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的簽訂主體及范圍有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●同居分手后財(cái)產(chǎn)怎么處理?同居期間拆遷安置房產(chǎn),兩人分手時(shí)該如何分割：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置協(xié)議訴訟時(shí)效?拆遷補(bǔ)償安置訴訟合同糾紛：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置協(xié)議怎么辦理房產(chǎn)證?拆遷安置協(xié)議審批需要多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房產(chǎn)證怎么辦理?拆遷安置房如何辦理房產(chǎn)證呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●不是拆遷戶能買安置房嗎？能辦房產(chǎn)證,買拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年拆遷安置?2024拆遷安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及交易條件有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房可以買賣嗎??拆遷安置房可以連續(xù)買賣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●蘭州市拆遷安置補(bǔ)償辦法?如何提取蘭州住房公積金購買拆遷安置房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房可以買賣嗎??拆遷安置房能否買賣：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置協(xié)議可以調(diào)取嗎?拆遷辦可以拿走補(bǔ)償安置協(xié)議書嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷安置房的優(yōu)勢(shì)有哪些，