《行政強制法》第四十四條規定：“對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。”根據這一規定，當事人申請行政復議或者提起行政訴訟期間，行政機關是不可以強制拆除的。

然而違章建筑若出現在征地拆遷中，綜合違章建筑的認定考量因素和處理原則，可以作如下處理：

1、第一種情況不屬于違章建筑的范疇，屬于因歷史原因合法建造的房屋，可依《物權法》第30條取得物權，應當完全納入拆遷征收補償范圍。

2、第二種情況屬于在當事人無違法主觀認識下客觀上形成的存量違章建筑，如果自具體認定和處理時間節點往前計算在處罰時效內，按第《行政處罰法》第44條處理;如果在處罰時效之外，就應按照《行政處罰法》第29條而不予追究，基于已經穩定的社會關系，應當完全納入拆遷征收補償范圍。

3、第三種情況造成的存量違章建筑，當事人與政府均有過錯。由于政府在行政管理關系中的地位處于強勢地位，其過錯程度也應高一些。在對該等存量違章建筑進行處理時，應當納入拆遷征收補償范圍予以適當補償，比例可以考慮在標準賠償額的70%以上。

4、第四種情況是在政府默許的狀態下造成的違章建筑。對于政府應積極履責之行政行為，2年內采取以罰代拆、以罰代管等措施或者不作為也應推定為政府默許，其原因在于：

①過錯責任原則;

②一事不再罰原則;對于這個情形造成的違章建筑，如果在處罰時效內，當事人應承擔政府默許的舉證責任，自然應當完全納入拆遷征收補償范圍;如果在處罰時效之外，即為超過追究時效的存量違章建筑，理應按照第一種情況完全納入拆遷征收補償范圍。

5、第五種情況系通過受讓取得他人的違章建筑。對于該種情形的違章建筑具體認定和處理期間應從時間節點溯及至違章建筑的原占有人的“建成”之時。如果該違章建筑在處罰時效之內，應給予現違章建筑占有人以受讓對價補償，以填平補償當事人的直接損失，使當事人遭受的損失降至最低;如果在處罰時效之外，也應按照第一種情況完全納入拆遷征收補償范圍。

6、第六種情況為棚戶區。應本著實事求是的原則，采取適當補償為宜。

7、第七種情況系政府征收時違法吊銷當事人證照造成事實上的違章建筑。當事人可以根據《行政訴訟法》第45條等規定要求補償及賠償。

北京圣運律師網溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規定的拆遷問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運律師網拆遷安置律師#

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●征地時違章建筑有補償

●拆遷 違章建筑

●征收違建賠償標準

●拆遷時違章建筑怎么算

●違章建筑征遷怎么賠償

●違章建筑 拆遷補償

●拆遷違規建筑

●拆遷 違章建筑

●征地違章建筑有補償嗎

●拆遷違章建筑有賠償嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●征地拆遷補償標準是多少?征地拆遷補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷常見的問題及解決辦法?征地拆遷中常見有哪些常見問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷 律師?征地拆遷律師如何收費：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷時違章建筑?征地拆遷違章建筑是否有補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●最高法判例 簽訂補償安置協議后還能否對征地拆遷行為起訴？,簽訂補償安置協議之后就不能起訴征地拆遷行為了嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江蘇有名的征地拆遷糾紛律師哪個好,南京土地征收糾紛律師費用怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●《征地拆遷補償辦法》?征地拆遷如何進行補償安置,拆遷補償有哪些形式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●胎兒未出生可以要求撫養費嗎?尚未出生的胎兒能否享受征地拆遷安置補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老宅基地拆除有補償嗎?老宅基地拆遷后能否享受相應的征地拆遷補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安徽宿州征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么,安徽宿州拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷賠付標準?征地和房屋拆遷按國家正規標準賠償是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷合法程序?征地拆遷中怎樣維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地征地拆遷條例?集體土地征收與房屋拆遷補償方案有幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷官司?農村征地拆遷維權過程中如何收集證據：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●請問征地拆遷必須公告嗎,征地拆遷公告程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷過程中常見問題?征地拆遷過程中要注意哪些事項是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●請問我媽去世了，村里的征地拆遷在我不知道的情況下賣掉了我的宅基地,我母親去世后，村里的征地拆遷在我不知道的情況下賣掉了我的土地變成宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷存在哪些問題,征地拆遷工作中存在的問題有哪些如何解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何提高征地搬遷的效率,如何高效征地拆遷工作:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●「征地拆遷」祖墳被劃入土地征收范圍，應該了解哪些法律知識？,國家征收土地遷墳怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：范美華律師

來源：頭條-征地拆遷中的“違章建筑”如何補償，