一、拆遷房房產證辦理流程

1、初始登記:依據相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;

2、轉移登記:依據初始登記的房屋權證和《拆遷安置協議》等相關資料登記到每個安置戶名下,并頒發房屋權證。

二、拆遷房房產證辦理材料

1、拆遷賠償協議書(需經規劃國土部門或舊城改造辦見證);

2、《房地產轉移登記申請書》;

3、相關證明材料;

4、被拆遷人身份證;

5、安置房屋權證原件;

6、被拆除房屋權證原件。

三、拆遷房房產證辦理費用

1.拆遷房辦理房產證的契稅:拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆遷房成交單價低于4600元每平方,而且拆遷房內小區綠化容積率在1.0以上包或1.0,只要拆遷房符合以上全部條件的,拆遷房契稅要按照拆遷房成交價錢的1.5%繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價錢的3%;

2.拆遷房辦理房產證的勞務費:每平方3元;

3.拆遷房辦理房產證登記費:拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費;如果拆遷面積在100-200平方米的需要繳納100元的登記費;拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元;

4.拆遷房測繪費:拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元;拆遷房面積50-100平方米的需要繳納120元;拆遷房面積101-200平方米的需要繳納160元;拆遷房面積201-300平方米的需要繳納200元

5.拆遷房辦理房產證的印花稅:需要繳納拆遷房成交價的0.03%。

四、拆遷的安置房房產證怎么辦

1、拆遷的安置的協議及已回遷安置的證明(收原件);

2、查檔證明(收原件);

3、被拆遷人的身份證啊;若被拆遷人的是單位的，需提交單位的法人或其他的組織的資格的證明(驗原件收復印件)，被拆遷的單位法定的代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件);

4、安置的單位法人或其他的組織的資格的證明(驗原件收復印件);

5、安置的單位法定的代表授權的委托書(收原件);

6、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件);

7、若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關證明(收原件);

8、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。

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內容審核：石珊律師

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