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西安2020年拆房賠償新政策?西安商品房拆遷補(bǔ)償明細(xì):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-24 13:19:24
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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西安商品房拆遷補(bǔ)償明細(xì),一、西安商品房拆遷補(bǔ)償明細(xì)1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體的土地

西安2020年拆房賠償新政策?西安商品房拆遷補(bǔ)償明細(xì):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、西安商品房拆遷補(bǔ)償明細(xì)

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如的西安政府規(guī)定的:

1、超過(guò)補(bǔ)償協(xié)議約定過(guò)渡期限的,自逾期之月起,每月按原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

2、因征收營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)房屋,被征收人選擇貨幣補(bǔ)償,造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的,按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、向被征收人、公有房屋承租人支付搬遷補(bǔ)償費(fèi):搬遷補(bǔ)償費(fèi)元/戶。

4、按每戶不超過(guò)被征收房屋評(píng)估價(jià)值的2%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

被征收房屋為住宅的,每戶獎(jiǎng)勵(lì)金額低于3萬(wàn)元的,按3萬(wàn)元發(fā)放;被征收房屋為營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等其它非住宅房屋的,每戶獎(jiǎng)勵(lì)金額低于5萬(wàn)元的,按5萬(wàn)元發(fā)放。

5、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi):

(1)征收住宅房屋的,每月支付被征收房屋評(píng)估價(jià)值0.35%的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)低于每月1000元的,按每月1000元支付。

(2)征收營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)房屋的,每月支付被征收房屋評(píng)估價(jià)值0.6%的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi);造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,每月支付被征收房屋評(píng)估價(jià)值0.1%的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

(3)征收辦公用房的,每月支付被征收房屋評(píng)估價(jià)值0.6%的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

(4)征收倉(cāng)儲(chǔ)及其他用房的,每月支付被征收房屋評(píng)估價(jià)值0.3%的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

二、拆遷安置協(xié)議達(dá)不成怎么辦

1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。

房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

2、當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

三、遇到商品房拆遷問(wèn)題怎么辦?

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)建議:找律師,隨著人們的法律意識(shí)越來(lái)越強(qiáng),在生活中遇到糾紛也會(huì)更多的傾向于拿起法律武器保護(hù)自己。

1、 可以降低訴訟風(fēng)險(xiǎn),訴訟涉及很多法律專(zhuān)業(yè)知識(shí),因此,聘請(qǐng)了律師,則能全面控制和防范訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

2、 作為原告請(qǐng)律師能全面提出索賠請(qǐng)求,作為被告則能與對(duì)方權(quán)利對(duì)等。律師在全面了解案情后,能就受害人所遭受的損失,提出全面的賠償,并指導(dǎo)當(dāng)事人或者由律師完整的收集證據(jù),以便最大可能的使自己提出的請(qǐng)求得到支持。作為被告的代理律師同樣可以與之對(duì)抗,維護(hù)正當(dāng)權(quán)益。

3、 請(qǐng)律師能減少當(dāng)事人的痛苦。普通人很少會(huì)和法院打交道,特別是碰上不講理的對(duì)方,一個(gè)普通人很難接受這樣的現(xiàn)實(shí),請(qǐng)律師以后就可以全權(quán)委托律師處理,少了很多煩心事。請(qǐng)律師更容易勝訴,索賠更充分。

如果你還有其他關(guān)于拆遷的法律問(wèn)題,請(qǐng)及時(shí)咨詢律師處理,華侓網(wǎng)提供專(zhuān)業(yè)的拆遷律師,歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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