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拆遷估價過程中律師為被拆遷人提供法律服務的注意事項

  • 發布時間：

    2018-07-30 13:05:36

  • 作者：

    圣運律師

  • 字體大小

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一、律師應提示委托人，須充分調查候選估價機構的資質與信譽，調查估價機構及估價人員與拆遷人是否有利害關系或者是否是拆遷人，建議被拆遷

拆遷估價過程中律師為被拆遷人提供法律服務的注意事項

一、律師應提示委托人，須充分調查候選估價機構的資質與信譽，調查估價機構及估價人員與拆遷人是否有利害關系或者是否是拆遷人，建議被拆遷人慎重選擇評估機構
二、律師應提示委托人，如實向估價機構提供估價所需資料，配合估價機構開展現場勘查等工作。拆遷估價的價值標準為公開市場價值，不考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。
        委托拆遷估價，應當明確被拆遷房屋的性質（包括用途，下同）和面積。被拆遷房屋的性質和面積一般以房屋權屬證書及權屬檔案的記載為準；各地對被拆遷房屋的性質和面積認定。
        特別規定的，從其規定；拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質或者面積協商一致的，可以按照協商結果進行評估。
        對被拆遷房屋的性質不能協商一致的，應當向城市規劃主管部門申請確認。對被拆遷房屋的面積不能協商一致的，可以向依照《房產測繪管理辦法》設立的房屋面積鑒定機構申請鑒定；沒有設立房屋面積鑒定機構的，可以委托具有房產測繪資格的房產測繪單位測算。
三、律師應提示委托人拒絕評估或拒絕申請重新評估、鑒定的法律后果。
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