拆遷前需要對拆遷房屋的市場價(jià)值進(jìn)行評估，也就是拆遷評估，如果對拆遷評估的結(jié)果不服，可以申請拆遷評估復(fù)議，那么下面跟著北京圣運(yùn)律師小編一起了解一下怎么申請拆遷評估復(fù)議。

拆遷行政復(fù)議申請書

申　請　人：ｘｘｘ，男，漢族，身份證號：

住　所：海安縣城東鎮(zhèn)ｘｘｘｘ組　被申請人：城東鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)管委會、海安縣城東鎮(zhèn)人民政府　法人代表：ｘｘｘｘｘ　職務(wù)：管委會主任（鎮(zhèn)長）　被申請人：ｘｘｘｘｘ房地產(chǎn)土地造價(jià)咨詢評估有限公司　注冊估價(jià)師：ｘｘｘｘｘ，　注冊號　３２２００４０２９８?。∽蕴枴。常玻玻埃保埃埃保矗贰∩暾埲瞬环簧暾埲耍玻埃保茨辏拢兆鞒龅摹斗课菡魇眨ㄞr(nóng)村集中居住點(diǎn)安置）評估報(bào)告單》（報(bào)告單編號?。┑脑u估結(jié)果，及拆遷項(xiàng)目組的具體行政行為，現(xiàn)申請復(fù)議。

申請復(fù)議的要求：

1、請求撤銷《房屋征收（農(nóng)村集中居住點(diǎn)安置）評估報(bào)告單》（報(bào)告單編號　ｘｘｘｘｘ）；

2、請求合法合理裁定拆遷補(bǔ)償方案。　三、請求公布“ｘｘｘｘｘ市場項(xiàng)目”征地批文，拆遷許可證明。

事實(shí)理由：

１、按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷主管機(jī)關(guān)和拆遷人應(yīng)履行法定的公告、公布責(zé)任；　房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷許可證號等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

２、《房屋征收（農(nóng)村集中居住點(diǎn)安置）評估報(bào)告單》（報(bào)告單編號?。?，２０１４年ｘｘ月ｘｘｘ日入場評估，４月ｘｘｘ日該評估報(bào)告送達(dá)我家；報(bào)告單上無評估師簽章和評估單位印章；該報(bào)告尚不具合法效力。《縣政府辦公室關(guān)于印發(fā)海安縣國有土地上房屋征收評估技術(shù)細(xì)則（試行）的通知》（海政辦發(fā)〔２０１１〕１９６號）第二十九條：評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。在評估報(bào)告上簽字的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師和加蓋公章的評估機(jī)構(gòu)，對評估報(bào)告的內(nèi)容和結(jié)論負(fù)責(zé)。

３、根據(jù)《縣政府關(guān)于印發(fā)海安縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法的通知》（海政發(fā)〔２０１１〕７７號）第二十六條：被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報(bào)告之日起１０日內(nèi)，向原評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核

評估申請，并指出評估報(bào)告存在的問題。原評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起１０日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果書面告知申請人。第二十八條規(guī)定：　對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

４、關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知（２０１１年３月１７日　中紀(jì)辦﹝２０１１﹞８號）規(guī)定，在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神執(zhí)行。

５、本人對《房屋征收（農(nóng)村集中居住點(diǎn)安置）評估報(bào)告單》（報(bào)告單編號　石橋－２４－００１）上所述合法面積、房屋結(jié)構(gòu)等級劃分有異議，評估建安價(jià)過低，申請重新復(fù)核；對本人家庭副業(yè)用房房屋結(jié)構(gòu)等級劃分為簡易１級有異議，評估建安價(jià)過低，申請復(fù)核。

６、對部分副業(yè)用房成新率有異議，“根據(jù)房屋成新因素確定表”，按實(shí)際情況評定，我家副業(yè)用房沒有超出１０年。

７、《縣政府辦公室關(guān)于印發(fā)海安縣國有土地上房屋征收評估技術(shù)細(xì)則（試行）的通知》（海政辦發(fā)〔２０１１〕１９６號附件十“裝飾裝修附屬物及其他補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)”未列入的養(yǎng)殖業(yè)，綜合養(yǎng)殖器具處理因素按市場收購價(jià)的２０％估價(jià)，我家養(yǎng)雞、養(yǎng)兔器具未提及。

８、城東鎮(zhèn)相關(guān)項(xiàng)目拆遷辦送達(dá)“告知書”，無具體行政實(shí)施單位，不能把簽訂協(xié)議時(shí)間定為５月１至６日，強(qiáng)加于村民?！∫虼?，我認(rèn)為本輪評估不合法，確認(rèn)的面積與附屬物不能作為裁定的依據(jù)，請予重新評估復(fù)核，出具新的評估報(bào)告，依法開展相關(guān)項(xiàng)目拆遷工作。

申　請　人?。骸〕菛|鎮(zhèn)相關(guān)項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽收：?。康禺a(chǎn)土地造價(jià)咨詢評估有限公司　項(xiàng)　目　評　估　負(fù)　責(zé)　人：

上文北京圣運(yùn)律師小編為大家介紹了怎么申請拆遷評估復(fù)議程的相關(guān)內(nèi)容，在申請拆遷評估復(fù)議時(shí)，最重要的就是提交拆遷評估復(fù)議申請書，在拆遷評估復(fù)議申請書中，需要明確申請復(fù)議的要求和事實(shí)理由，希望上述內(nèi)容對您有所幫助。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

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