南京拆遷安多少平方一個(gè)人補(bǔ)償，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理南京拆遷安多少平方一個(gè)人補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●南京拆遷1比多少●南京拆遷賠多少●南京拆遷多少錢(qián)一平。
大概每個(gè)平方3000多元吧，戶(hù)口是6萬(wàn)5，交了保險(xiǎn)，拿到手也就三萬(wàn)左右。我是大概說(shuō)的。
1，安置房+補(bǔ)貼2，市場(chǎng)價(jià)1.2倍左右+補(bǔ)貼
補(bǔ)償面積，指的是置換補(bǔ)償，按照法律規(guī)定不得低于原有建筑物面積。房屋拆遷補(bǔ)償面積比例。拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式如下：1. 住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)構(gòu)成，重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍。現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍》的規(guī)定確定。土地級(jí)別為七至十級(jí)的地區(qū)的基準(zhǔn)房?jī)r(jià)，由區(qū)、縣人民政府在市國(guó)上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報(bào)市國(guó)土房管局備案。2. 非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上物補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式為；非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)。其中，K1為容積率調(diào)整系數(shù)；K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點(diǎn)工程時(shí)取0.7，其他情況取1.0；地上物補(bǔ)償價(jià)的計(jì)取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價(jià)法，用房屋重置成本結(jié)合成新進(jìn)行計(jì)算。3. 住房困難戶(hù)申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置必須符合以下兩個(gè)條件：一是在拆遷范圍外別無(wú)正式住房，二是住房困難戶(hù)獲得的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖?duì)于符合以上兩個(gè)條件的住房困難戶(hù)，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予其拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?被拆遷房屋的補(bǔ)償款。其中，規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。4. 自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規(guī)定，拆遷時(shí)，拆遷人對(duì)違章建筑不予補(bǔ)償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對(duì)自建房居民不支付任何費(fèi)用，可能會(huì)給社會(huì)帶來(lái)不穩(wěn)定因素，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法正常進(jìn)行。因此，對(duì)自建房居民按戶(hù)給予帶有福利性質(zhì)的拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)十分必要。所以對(duì)拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。5. 拆遷住宅房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算，市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車(chē)搬遷的。不予補(bǔ)助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價(jià)計(jì)算；無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。6. 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門(mén)制定。屬出租非住宅房屋的，對(duì)承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補(bǔ)償；雙方?jīng)]有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租人給予適當(dāng)補(bǔ)償。7. 被拆遷私有房屋和已購(gòu)公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿(mǎn)前搬遷的，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的日期計(jì)算。每戶(hù)可得500到50000元不等，具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門(mén)制定。
你上述所列的一二三點(diǎn)，是拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w安置政策，是按照人頭和房屋的面積來(lái)補(bǔ)償?shù)模疬w補(bǔ)償?shù)姆绞绞钱a(chǎn)權(quán)置換，就是說(shuō)你們家是多大面積的房屋，會(huì)相應(yīng)的給你們多大面積的幾套房子。一個(gè)人按多少平米給你補(bǔ)償，是拆遷方早就制定好了的。你如果按照這個(gè)來(lái)跟拆遷方談的話，無(wú)論怎么談都走不出拆遷方給你畫(huà)的那個(gè)圈。按照這個(gè)政策來(lái)的話被拆遷人一般都拿不到合理的補(bǔ)償。要想拿到合理的補(bǔ)償，最好是請(qǐng)律師幫你來(lái)跟拆遷方談。拆遷涉及到多的利益比較多，拆遷補(bǔ)償是綜合性的補(bǔ)償。如果你們家的房屋面積很大的話，沒(méi)必要跟拆遷方只要房子，可以要幾套房子，再要一些補(bǔ)償款。具體操作建議你聘請(qǐng)一個(gè)律師。
現(xiàn)在不像早幾年了，你鬧的兇賠的多；現(xiàn)在拆遷是正兒八經(jīng)的明碼實(shí)價(jià)了，早搬還有獎(jiǎng)勵(lì)！
2000
補(bǔ)償方式主要有兩種，貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，選擇哪種方式由被征收人決定。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)遵循“同房同價(jià)”的原則，即，不低于周邊同等檔次房屋的市場(chǎng)交易價(jià)格。選擇產(chǎn)權(quán)安置的，應(yīng)遵循“拆一還一、互補(bǔ)差價(jià)”的原則，即，多大面積的拆遷房屋安置多大面積的回遷房屋。回遷房屋應(yīng)該就近安置，且不能降低被拆遷人的生活水平。
現(xiàn)在還沒(méi)拆 不過(guò)現(xiàn)在這邊的技術(shù)學(xué)院也算小有規(guī)模了 很里很大很漂亮了 現(xiàn)在前門(mén)201公交站這正在建設(shè)，好像準(zhǔn)備造個(gè)圈盤(pán)。
會(huì)按照房產(chǎn)證上的人頭來(lái)賠償，不按照戶(hù)口本，賠償分為現(xiàn)金賠償，期房，和現(xiàn)房賠償，我聯(lián)系不要期房。
《<南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法>實(shí)施細(xì)則》出臺(tái)，明確說(shuō)明南京住宅房屋拆遷原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償為主。征地住宅拆遷原則上貨幣補(bǔ)償拆遷安置房?jī)r(jià)格由物價(jià)部門(mén)制定按照《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》第五條規(guī)定，征地房屋拆遷補(bǔ)償安置方式，分為貨幣補(bǔ)償、統(tǒng)拆統(tǒng)建兩種，即一種發(fā)放拆遷補(bǔ)償款，另一種還被拆遷人以房屋。實(shí)施細(xì)則中明確表示，非住宅房屋拆遷全部實(shí)行貨幣補(bǔ)償。而住宅房屋拆遷原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也有例外，對(duì)于征地中未撤銷(xiāo)村民小組建制的，且被拆遷人還可從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，又沒(méi)有拆遷安置房供應(yīng)的個(gè)別拆遷項(xiàng)目，可以實(shí)行統(tǒng)拆統(tǒng)建，前提是符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。 拆遷后，被拆遷戶(hù)最關(guān)心的就是拿到手的錢(qián)夠不夠再買(mǎi)一套房子，因此拆遷安置房的價(jià)格備受關(guān)注。拆遷安置房屬經(jīng)適房范疇，由所在區(qū)政府負(fù)責(zé)建設(shè)，其供應(yīng)對(duì)象為本市征地住宅房屋被拆遷人。這些你參考一下。
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來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-南京拆遷安多少平方一個(gè)人補(bǔ)償，南京拆遷多少錢(qián)一個(gè)平方
投稿：梁琬
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