#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標準是什么，普通居民的住房賠償標準。#

你們當地的小區住房2000元每平方米左右，拆遷補償的貨幣補償標準應該在2000元上下。拆遷補償（征收）房屋按照不同用途進行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點對房產價值影響比較大，如果你所在在的小區的房產最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現金補償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補償還是房產置換，按照《《國有土地上房屋征收與補償條例》政府都有專項補助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補償，以及建筑物共有部位的補償（按照物權法屬于全體業主，各業主按照房產占建筑物的百分點分得補償這些沒被人們注意的細節。

#國家土地征收補償標多少錢一個平方#

國家土地征收補償標準：按照現行的《土地管理法》國家征收農民土地補償款法律上參照《土地管理法》第四十七條， 有如下規定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用有三部分組成：分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。3、征收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。①青苗補償標準：對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。②其他附著物的補償標準：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。

#高速公路房屋拆遷補償價格以什么為標準#

房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重建成新價，你要搞明白什么是區位價，如果能夠提供宅基地，就只有補償就是被拆遷房屋重建成新價與土地價格，還有搬遷補助，區位價就是離你家500到1000米內普通商品房的價格減去商品房造價，我看你們的補償標準好像是合理的，你跟政府討價還價就好了，切記不要漫天要價，最后肯定會圓滿成交的。

#修高速公路占民房《農村》賠價多少一平方#

高速公路建設用地及房屋拆遷補償標準 一、水田、圍田養殖水面、機耕路按12100元/畝補償到村（包括：青苗補償費，其中：農戶10600元/畝，村委會1500元/畝）。 二、養殖水面、宅基地按8000元/畝補償到村，涉及賠償水面承包戶損失由村委會支付。 三、房屋及其附屬物拆遷補償標準、土地附著物補償標準見附件。 四、房屋拆遷安置：安置地按160平方米/戶的用地標準進行規劃，每戶建設實際用地面積（包括附屬建筑物及院落等設施不得超過100平方米，其余面積為公共設施用地）。 五、電話、有線電視和自來水由你鎮負責重新安裝。 六、獎勵辦法：在合同約定時間拆遷完畢的，按以下標準給予獎勵： 1、樓房（包括有鋼筋、水泥圈梁、柱子的平房）50元/平方米； 2、磚墻瓦房平房40元/平方米； 3、其它房屋20元/平方米。房屋及其附屬物拆遷補償標準序號 類 型 特 征 單 位 單價標準1 樓房（包括有鋼筋、水泥圈梁、柱子的平房） 元/平方米 4102 磚墻瓦頂平房 元/平方米 2603 磚墻草頂平房 元/平方米 1604 半磚半瓦平房 元/平方米 1205 土墻瓦頂平房 元/平方米 1106 土墻草頂平房 元/平方米 1007 簡易平房 元/平方米 808 豬圈、廁所 元/平方米 609 外墻瓷磚 元/平方米 4010 室內地坪瓷磚、內墻瓷磚 元/平方米 4511 拆遷臨時安置補助 元/人 500(按戶口本為準)12 壓水井 元/眼 40013 深水井 元/眼 200014 房基 元/延米 4515 院墻 元/平方米 磚院墻26土院墻1016 室外水泥地坪 元/平方米 2617 沼氣池 元/個 水泥砼結構100、磚混結構50018 糞池 元/個 10019 纖維板、扣板、三合板吊頂 元/平方米 13地上附著物補償標準 4

#廣西高速公路征地多少錢一畝#

補償標準中有地區差別，大致是按當地年產值不同調整的。 例如廣西三江至柳州高速公路（融水段）建設用地征地拆遷補償標準：農田補償每畝融水鎮3.09萬，和睦鎮2.75萬，大浪鄉2.52萬；青苗補償每畝2000元左右。

#拆遷補償，土地證比房產證大#

6平方，就按6平方的土地使用權地價補給你，可以上國土局網站上查一些該地區的地價。一般也就幾千塊一平方吧，好的地段的話。閣樓是這樣的，如果房產證上有閣樓的圖紙，面積也有，那就可以補償，如果沒有的話，就只能按違章面積算了，大概幾百元一平方。其實這次拆遷是公益性質的，屬于改造，并不是用于商業開發，賠償金會相對少些。相對來說拆遷安置更劃算些。

#公路拆遷房陪多少一個平方（湖州地區）#

3888兀一平方

#江蘇省 南通市 通州區 拆遷補償一個人多少錢#

我只知道石港鎮拆遷，14年拆遷，1千塊一平方。另外戶口在的，有安置房。另外田地一畝一年1千塊補償，一直到當年你簽訂承包合同結束。比如一個人戶口，60平方米的房子拆遷差不多15萬多點。城區我就不清楚了，但據說好像是獨生子女是拆遷分兩套房子，反正拆遷有人樂有人哭。

#拆遷費怎么算#

首先這個和拆遷當事人有關和拆遷政策無關，其次按照拆遷法規拆遷人應當對這兩套房子分別進行評估補償（然后大房產權人再根據協議給小房產權人補償），不應該兩套房子一共10萬這樣補償。拆遷法規上對這類的協議不做認定，只針對房產本上標注的產權人進行補償，至于這兩家怎么分這錢就只能看良心了（我個人理解應當是每家5萬元）。

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來源：中國法院網-順通大橋拆遷補償多少錢一個平方，順通大橋拆遷補償多少錢一個平方米

投稿：楊桐成

內容審核：李站波律師