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不一樣 拆遷的時候是要從新量面積的 新房肯定給的錢多 拆遷辦法里面有明確的計算公式 -------------------------------------------------------------------------------- 具體哪一條我記不清了 我姐姐家09年拆遷的時候拿回來過 我當時隨便看看 有沒有房產(chǎn)證都一樣 北京的平方80%沒有房產(chǎn)證 90%房產(chǎn)證與實際使用面積不符 拆遷的時候是臨時量面積的 然后根據(jù)你的面積 乘以一個系數(shù) 這個系數(shù)由很多數(shù)據(jù)組成 比如你家的柱子多高 采光度多高 結(jié)構(gòu) 房頂有沒有裂縫 很多很多 具體根據(jù)拆遷公司當時的政策 再有一點就是拆遷評估的時候 不敢人家給你估價多少 你自己心里要有個譜 如果 拆遷辦給你的價格低于你心里可以接受的價格 不搬就是了 要致富 釘子戶嗎 哈哈 所有所有這些規(guī)定 都是拆遷辦自行規(guī)定的 不具備法律效力 房子是你家庭或個人的財產(chǎn) 自己想賣多少錢自己難道還做不了主嗎 給的少 不賣就是了
你好！各地區(qū)標準不一樣，目前國家沒有統(tǒng)一標準。但大致上有這么幾部分： 1.臨時安置補助費： 拆遷人按照被拆遷確權(quán)住宅建筑面積，結(jié)合區(qū)片級別給予補助。一級、二級區(qū)片按10元/平方米建筑面積·月計發(fā)；三級、四級區(qū)片按8元/平方米建筑面積·月計發(fā)；五級區(qū)片按6元/平方米建筑面積·月計發(fā)；其他區(qū)片按4元/平方米建筑面積·月計發(fā)，最低標準按400元/戶·月計發(fā)。 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人，自行解決過渡用房的，拆遷人應(yīng)當從其搬遷之月起到安置后的4個月內(nèi)支付其臨時安置補助費。拆遷人超過拆遷補償安置協(xié)議規(guī)定過渡期限（最長不超過24個月）仍未提供安置用房，且由被拆遷人自行解決過渡用房的，應(yīng)當自逾期之月起，按照原標準的2倍支付臨時安置補助費；由拆遷人提供過渡用房的，除繼續(xù)提供過渡用房外，還應(yīng)從逾期之月起，按規(guī)定標準支付臨時安置補助費至得到安置時止。 對實行貨幣補償安置和遷建安置的被拆遷人，拆遷人應(yīng)自簽訂拆遷補償安置協(xié)議并支付相應(yīng)拆遷費用之月起按規(guī)定標準一次性發(fā)給6個月臨時安置補助費。 2.搬家補助費： 確權(quán)建筑面積在100平方米以下的，按800元/戶·次結(jié)算；100平方米（含）至200平方米以內(nèi)的，按1000元/戶·次結(jié)算；200平方米（含）以上的，按1200元/戶·次結(jié)算。 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或遷建安置的，被拆遷人從拆遷人提供或自行解決的臨時過渡房搬遷至安置用房或遷建用房時，拆遷人應(yīng)當再次支付搬家補助費。 3根據(jù)當?shù)貙嶋H情況補償新建房屋價款。 總之，應(yīng)該是在同地區(qū)賠償一套相當于原面積住房為基礎(chǔ)標準，然后加上位置差別找布差價
100平方地面面積大概1.5萬左右，包拆包清余泥。
拆遷補償是以協(xié)商為主要原則。賠償標準時以當?shù)兀數(shù)囟蔚男路績r格進行賠償，如果你所在的區(qū)域的新房售價是5000，那么就按5000一平方賠償。另外要考慮的是需安置人口數(shù)。同樣的面積，戶口多的，賠償多。通俗點就是數(shù)磚頭，也數(shù)人頭。
如果是國家拆遷，據(jù)現(xiàn)行規(guī)定 1.拆遷辦會給你指定的幾個評估公司對您的房子進行市場價評估，評估的是單價 然后實地測量您家的房屋面積（如老的多層單位房測出的面積可能比房產(chǎn)證要大） 最后用評估的單價測量的面積=拆遷賠償款 2。或是給您分一套拆遷恢復房，一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平，回遷房大約130-140平
正規(guī)的步驟大概為：有房權(quán)證按照房權(quán)證，沒有房權(quán)證或?qū)Ψ繖?quán)證面積有異議的按照重新測繪的實際面積。拆遷安置需要簽訂拆遷安置（補償）協(xié)議，由政府（居委會）或開發(fā)單位與個人之間簽訂。補償什么補償多少看雙方簽訂的協(xié)議。
拆遷和人口關(guān)系不大，拆遷的主體是房屋，拆遷補償是對房屋所有權(quán)人的補償，拆遷補償不是全國統(tǒng)一的，有地區(qū)差異，但是都有一定的合理性，一般都是按拆遷平方給你安置，并不是按人口給房子的，但是國家也有這方面政策，家庭人口人均平方較少的話《有個數(shù)值忘了可能是20平米到30平米之間》可以在安置小區(qū)多補償一定的面積，但是還要自己掏錢的，不過的確是低價，地方的具體政策可以象專業(yè)的拆遷律師事務(wù)所，或建設(shè)局進行咨詢，本人也是拆遷戶，一點心得，絕非復制，希望能對你有所幫助！
要看你那地方房價漲幅高的話,要房子,急用錢的話,要錢,一般是100平左右(多退少補），80平院子的補償標準與房子是不一樣的（最好蓋上房子，哪怕不住），一般是有補償金的為拆遷安置費，各地標準不一，我這里是1萬5一平。
答:有土地證房產(chǎn)證卻沒有房子拆遷跟有房子區(qū)別事實應(yīng)該大了。
如果是市區(qū)里的話，現(xiàn)在又有了新的規(guī)定：住宅房屋：（1）被拆遷房屋建筑面積在50平方米以下的，補助500元；（2）被拆遷房屋建筑面積在50-100平方米的，補助600元；（3）被拆遷房屋建筑面積在100平方米以上的，補助800元。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置期房的過渡戶按兩次結(jié)算。 住宅房屋：以被拆遷私房所有人、公房承租人為獎勵對象，獎勵標準為：（1）自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后40日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎勵15000元；（2）自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后41-50日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎勵10000元；（3）自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后51-60日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎勵5000元。
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來源：臨律-東莞100多平方拆遷補償多少錢，東莞100多平方拆遷補償多少錢啊
投稿：汪雨妍
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