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寶安區沙井接到蠔四村 沙四村的城市更新項目補償方案一、拆遷時間：2016年至2018年。二、拆建規模:項目用地面積約20.9946萬平方米，(其中市政規劃道路面積為47796.35平方米;)，地上現有建筑物1976棟，地上建筑物面積為155134平方米（2006年查丈面積），地塊位于寶安區沙井街道北環路至帝堂路和沙井路(沙井大街)區域內。三、面積確認：以測繪《查丈報告》為準。四、物業置換：1．老祖屋置換：平房（瓦房）按建筑面積1∶2比例置換住宅或公寓。2．廠房置換：按建筑面積2∶1比例置換住宅或公寓。3．永久性結構建筑置換：⑴住宅：按建筑面積1:1 比例置換住宅或公寓⑵商業：首層60%按建筑面積1:1.3比例置換住宅或公寓；首層40%二層以上按建筑面積1:1比例置換住宅或公寓⑶規劃內居住用地未建房部分：按每棟480m2置換住宅或公寓，扣除建筑費用1500元/m2⑷規劃內居住用地已建房部分：已建未達到480m2，按480m2面積置換住宅或公寓⑸集體房屋和空地部分：經評估測算后，給予土地擁有人物業置換或補償住宅或公寓五、臨時安置補助費（又稱過渡期租金補償）1.補償方式：臨時安置費標準為：住宅每月租金30元/ ㎡；首層商業每月租金60元/ ㎡2.搬遷補助費：往返搬遷費3000元/戶（棟）的標準；3.裝修補助費：交房為毛壞房的；按被登記房屋時雙方同意的評估裝修等級價值以建筑面積（評估折算價）/㎡的標準補償；六、其它1.合法用地：約11萬平方米(老屋村)現容率:1.0；2．非農用地指標價格以市場評估價為準。
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另外拆遷過程中有額外的補償，例如搬家費、24個月的市場租金、推前搬家獎勵、其他補助等，并且還保留學位，產權自動延緩70年，銀行貸款正常月供。
寶安區房屋價值補償標準
（一）住宅:按照被搬遷房屋同類戶型最大套內建筑面積1：1置換住宅。同類戶型最大套內建筑面積是指通過測繪，按照項目范圍內同類戶型被搬遷房屋最高標準統一確定該類戶型的套內建筑面積，作為該類戶型統一回遷標準。（二）商業:被搬遷房屋套內建筑面積1：1置換商業。被搬遷房屋套內建筑面積是指該商業按照其實際測繪結果確定套內建筑面積。（三）已辦理權屬登記（商品性質房屋）的被搬遷房屋直接回遷商品性質房屋。（四）已辦理權屬登記（非商品性質房屋）的被搬遷房屋，補交經深圳市寶安區住房和建設局核算的轉商品性質房屋應補繳費用后回遷商品性質房屋。（五）未辦理權屬登記的被搬遷房屋參照《關于加強土地市場化管理進一步搞活和規范房地產市場的決定》（深府［2001］94號）等相關規定，補交地價后回遷商品性質房屋。原產權單位屬市、區國有企業的按2013年住宅公告基準地價的20%補交地價；其他單位和個人按2013年住宅公告基準地價的25%補交地價。室內自行裝修裝飾補償標準住宅:按被搬遷房屋建筑面積1200元/㎡給予補償。商業:按被搬遷房屋建筑面積1200元/㎡給予補償。搬遷費住宅：按被搬遷房屋建筑面積40元/㎡給予2次補償。商業：按被搬遷房屋建筑面積60元/㎡給予2次補償。臨時安置費住宅：按被搬遷房屋建筑面積每月55元/㎡。商業：按被搬遷房屋建筑面積每月70元/㎡。停產停業損失補償費能提供與本方案發布之日起，期間間隔3個月以上，有營業執照登記的商業：1、能提供完稅證明的，給予6個月稅后利潤補償；2、不能提供完稅證明的，按上年度同行業月平均稅后利潤額計算或者按被搬遷房屋建筑面積每月70元/㎡，給予6個月的補償。擅改經營性用途適當補償1、能提供與簽約啟動之日間隔3年以上的工商營業執照的，按照擅改商部分建筑面積每月15元/㎡給予36個月補償；2、能提供與簽約啟動之日間隔不到3年的工商營業執照的，按照擅改商部分建筑面積每月15元/㎡給予實際間隔月份補償（不足1個整月的按1個整月計算）。補償款的支付方式在被搬遷人交付被搬遷房屋，結清水電、物業管理等所有費用，交付權屬證書原件及辦理完畢權屬證書注銷委托公證手續之日起15個工作日內（已辦理權屬登記的），項目實施主體一次性支付室內自行裝修裝飾補償、搬遷費、首筆臨時安置費、符合條件的停產停業損失補償費、擅改經營性用途適當補償、簽約獎勵。回遷安置房交付標準 （一）住宅：1、外墻：按國家規定的相關規范進行裝修；2、大堂：墻、地面高級微晶晶石或石材，裝修標準不得低于1200元/㎡；3、電梯前廳及走道：鋁塑板天花，墻、地面拋光磚，電梯門套白色微晶石或石材；4、室內為毛坯房：墻面及頂棚為水泥石灰砂漿壓光，地面為水泥砂漿找平，入戶門為高級防火防盜門，鋁合金（或同等檔次材料）窗。電線管、水管暗裝，水管和燃氣管道引至廚房、衛生間，電氣開關、插座到位，客廳、主臥設有電話、有線電視、寬頻網絡接口，每戶設有可視對講電話，水、電、氣配有自動抄表系統。（二）商業：室內：地面為水泥砂漿抹平；墻面、天花為水泥石灰砂漿亞光；預留電話、有線電視、網絡接口；預留電源、照明開關插座；預留給水點接口；排水地漏；預留若干電源。
您50年產權的房子，拆遷的時候已經把剩余的20幾年使用權折價后交給開發商了。你的回遷安置房的使用年限，從現在的開發商取得土地使用權的時間起重新計算。
沒有標準，只有行情。目前深圳房屋拆遷補償范圍可包括房屋主體、構筑物（附著物）、室內裝修裝飾、臨時安置過度費、搬遷補助費等項目，補償方式分貨幣補償、產權調換及兩者相結合三種。1、房屋主體的貨幣補償應能在拆遷片區購得同等條件的商品房（補償單價可參考較新的帶小區配套的商品房成交價格）。房屋主體的產權調換比例沒有明確的標準，目前大部分的城市更新項目的調換比例是拆遷房屋與安置房屋建筑面積1：1.22、構筑物及室內裝修裝飾一般采用貨幣補償方式。可由有資質的房地產評估公司進行評估作為補償參考依據。3、臨時安置過渡費及搬遷補助費一般采用貨幣補償方式。臨時安置過渡費可根據拆遷片區與拆遷房屋同等條件的住宅房屋月租來確定補償單價（如：月租35元/平）。搬遷補助費可按面積單價計算或根據實際搬遷所需費用確定，需注意的是，如選擇產權調換方式補償的，應該計算兩次搬遷所需的費用（即從老房子搬到臨時過渡房以及新房建成從臨時過渡房搬入新房共兩次）。
這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當地的街道直接問下估計是這個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子最好是可以到當地的相關部門的網站問下最好了這個上面可能你問的得不到最佳的答案畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了那你就要做好準備的了，以及以后的一個房子規劃等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了。
從今年開始，會逐步進行拆遷。白石洲舊改規劃方案出爐，制定拆遷補償標準今年啟動深圳政府在線發布一份文件表明，“白石洲舊改”正式列入深圳今年城市更新名單中。“白石洲舊改”擬重建沙河五村用地面積45.9萬平方米，重建用地面積之大，在這批18個城市更新單元項目中名列榜首，成為近兩年來深圳規模最大的舊改項目。沙河五村更新單元由深南大道、沙河街、沙河東路、香山西街、華夏街圍合而成，屬于深圳最大城中村——白石洲北邊的一部分。
一本數學課本的封面大約是480(平方厘米 )
樓主您好！這個我們外人不知道的，由拆遷辦告訴你啊，那是政府的指導價。既然地段不錯，如果您的房子夠大的話，而且是作為政府市政工程需要的話，龍崗要開大運會啊，市容要好好翻新一下啊。估計不會低于一萬吧。希望能幫到你！
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來源：頭條-深圳拆遷480平方補償，深圳拆遷480平方補償多少錢
投稿：龐雪涵
內容審核：石珊律師
