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你可以要任何平方的房子，超出補償拆遷房子面積，按市場價計價，自己補錢部分可以使用公積貨款，也可以使用商業貸款，交現金更歡應
需要看是集體土地上的房屋，還是國有土地上的房屋，因為土地性質不一樣的話，補償的流程和補償的多少也是不同的。以國有土地上房屋征收為例，如果是40平的房子的話，那么由拆遷部門委托的評估機構對房屋進行評估之后，來計算一個補償的價格。但是至于評估的時候按照什么標準評估，這個就需要看具體下發的補償方案了，因為全國各地的房價不同地價不同，補償的標準自然是不一樣的，所以只能是以當地片區下發的這個政策為準，全國沒有統一規定。
你可以做個房產公證，先做房產分割：200平方中的80平方是拆遷賠償，應屬婚前財產，后增加的40平方屬婚后你夫妻二人共同出資的，屬夫妻共有財產，，即120平房中你擁有100平方，占該房產的83%，你媳婦有20平方，占17%。當然，房產分割容易，要想你媳婦能理解并接受這樣的公證卻不容易。但除此之外別無他法，因為拆遷發生于你們結婚后，未拆遷房屋存在于你們婚姻前，不用公證也能清晰判斷出婚前房產的屬性，而現在拆遷了，就需要用公證的方式才能明確了。個人經驗，供你參考。
106"為了發展農村，征用部分土地是在所難免的，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補償則是農民最關心的問題。國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標準。具體標準如下：1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。最后，對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。
貌似有點難。。。因為拆遷補償要么補錢，要么拆一還一（就是拆了多少面積還你多少面積）。原來100多平方米的房子。。。拆遷后也只能補償100多平方米的房子。。。面積不大，四個兄妹都想要房子。。。很難哦。
原來面積免費，在原有基礎上上靠到整米數（如：原來面積是30.11平米，靠到40平米）這部分面積是970多一平米，在上靠10平米是1700多一平米，再往上的面積就是現價了，回遷戶的面積選擇只有40，50，60，70平米四種。
肯定不合法，土地補償是一回事，房屋補償是一回事，不能混淆啊。他那減是什么回事，補償時房屋和土地一起補償的話，那40另外補償?
拆遷原則上補償原住房的1.8倍，也就是說如果拆遷的話你可以得到102.85平米。（這是我們天津的政策，不知您是哪的）
展開全部各地的政策不太一樣。有些地方，只要你是本地居民，無論原住房多少，拆遷時都會分給40~45平米的住房，不用補錢
按正常的拆遷評估， 房屋建安價＋附屬設施補償＋搬遷費＋過渡費＋區位費＋政策性補償 你家房屋都有批建手續嗎？如果有是多少平方？戶口在房屋所在地嗎？人口多少？
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來源：臨律-燒鹽溝拆遷補償40平方給多少錢，燒鹽溝仿古建筑群
投稿：皮奕
內容審核：范美華律師
