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哈爾濱江北平方拆遷補(bǔ)償(哈爾濱江北占地補(bǔ)償)

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2024-12-26 01:08:37
作者：
圣運(yùn)律師
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哈爾濱江北平方拆遷補(bǔ)償，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理哈爾濱江北平方拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●哈爾濱江北平房出售●哈爾濱江北占地補(bǔ)償●哈爾濱2020年江北動(dòng)遷最新消息。

哈爾濱江北平方拆遷補(bǔ)償(哈爾濱江北占地補(bǔ)償)

#哈爾濱江北動(dòng)遷安置費(fèi)多少錢一平米#

10元

#現(xiàn)在哈爾濱市拆遷戶補(bǔ)助多少#

每個(gè)地區(qū)都不一樣，分路段，但蓋書記來了以后，提高了很多，做個(gè)比喻，哈爾濱現(xiàn)在拆遷原則上是拆一還一，在期限內(nèi)搬家還給一萬以上的獎(jiǎng)勵(lì)，如果是回遷，會(huì)有租房補(bǔ)助，如果是搬遷，還會(huì)在原有面積上贈(zèng)送最后十米，而且按新戶型最低限50米內(nèi)在成本價(jià)賣給住戶，如道外動(dòng)遷，往上限靠每平方米才2680元，如果不要房，只要錢，哪同樣得看地點(diǎn)和路段，但現(xiàn)在最低平均也在5000元［加上各種補(bǔ)助］，至于低保等，會(huì)有一些優(yōu)惠條件，一是要住房往上限靠可以免交差價(jià)，但不算產(chǎn)權(quán)了，而且每次拆遷都會(huì)有一些40米的小戶型專供困難戶，就說這些吧

#哈爾濱動(dòng)遷拆遷都有哪些補(bǔ)償#

拆遷獎(jiǎng)勵(lì)1.2萬選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?參照本市相關(guān)法律法規(guī)選擇回遷的：有證照實(shí)行拆一還一低保證2萬殘疾證1萬無證照房屋800/米

#國家最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 　　(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) 　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格　　(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi) 　　注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；　　3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。土地征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體和國有土地二類：　　1.農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)我國土地法及土地法實(shí)施條例確定。可向當(dāng)?shù)貒临Y源部門咨詢。　　2.國有土地的標(biāo)準(zhǔn)，參照當(dāng)?shù)貒敛块T公布的不同地類地價(jià)確定。具體說來：　　(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積; 　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。

#今年哈爾濱棚戶區(qū)改造政策都有哪些？#

《哈爾濱市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)政策的規(guī)定》解讀之四多層住宅每平米建筑面積最低1785元　　市棚改辦日前公布了2008年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目安置房屋建安成本，此后不斷有被拆遷居民詢問建安成本價(jià)是否等于回遷安置房屋的銷售價(jià)格。對此，市棚改辦相關(guān)負(fù)責(zé)人做出解釋：只有符合低收入困難家庭標(biāo)準(zhǔn)，無力全額交納上靠建筑面積而選擇40平方米保障戶型的被拆遷居民才可按“建安成本價(jià)”交納“拆一還一”后剩余面積的房款，其余被拆遷人均需按“綜合建設(shè)成本”或“商品房市場價(jià)格”支付超出部分面積房款。　　問：綜合建設(shè)成本是什么意思？2008年綜合建設(shè)成本有個(gè)大概的數(shù)沒有？　　答：《哈爾濱市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)政策的規(guī)定（試行）》中所指的住宅綜合建設(shè)成本價(jià)，是指住宅小區(qū)建設(shè)中發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程及勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、建安工程費(fèi)（建安成本）、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)等項(xiàng)目的總和。經(jīng)測算，2008年哈爾濱市棚戶區(qū)改造安置房屋中多層住宅的綜合建設(shè)成本參考價(jià)為每平方米建筑面積1785元—1845元；高層住宅中18層以下（含18層）的綜合建設(shè)成本參考價(jià)為每平方米建筑面積2163元—2273元；18層以上高層安置房屋住宅綜合建設(shè)成本參考價(jià)為每平方米建筑面積2413元—2533元。　　問：我對原來居住的地方有一些感情，想知道“拆一還一”能在原來的住址回遷安置嗎？　　答：政策規(guī)定，改造范圍內(nèi)批準(zhǔn)的新建工程規(guī)劃能夠滿足產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)在改造范圍內(nèi)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；拆遷后因市政等公益事業(yè)建設(shè)需要，批準(zhǔn)的新建工程規(guī)劃不能滿足產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)在本區(qū)政府指定區(qū)域內(nèi)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。　　問：我想在本區(qū)內(nèi)易地安置，請問有什么政策？　　答：易地安置的被拆遷人，按照本規(guī)定上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型后，根據(jù)區(qū)位變化合理調(diào)整產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積。具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)政府自行制定。　　問：我家的住房原來用作開小賣店，請問拆遷后我要按住宅安置可以嗎？　　答：拆遷用作經(jīng)營使用的住宅房屋，選擇住宅房屋安置的，可以比照住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)再上靠一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)戶型，超出被拆遷房屋建筑面積上靠產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置戶型內(nèi)的部分，可以按照綜合建設(shè)成本交納購房款。住宅房屋用作經(jīng)營使用房屋的認(rèn)定，按照《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

#哈爾濱市2011年房屋拆遷補(bǔ)償沒房照怎么給補(bǔ)償#

我家是香坊區(qū)的看通知是私建面積在50米以內(nèi)的按800一米給予補(bǔ)償超出私建面積大于50米的按300一米給補(bǔ)償我家是修路征地拆遷租房費(fèi)是20元一米六個(gè)月發(fā)一次超過2年的時(shí)間還沒回遷按40元一米搬家費(fèi)是15元一米如果是要錢就一次性付清如果是要房子就按照這個(gè)價(jià)錢在給一次我現(xiàn)在了解的也就這么多了鄰居們也基本上沒有要錢的都是要房子如果要錢還要經(jīng)過評(píng)估公司進(jìn)行作價(jià) 希望對你有幫助

#江北區(qū)現(xiàn)在房子拆遷怎么賠償？#

如果是城市房屋，現(xiàn)在進(jìn)行征收，不低于周邊類似房屋市場價(jià)。

#房屋江北拆遷，作為承租方，該如何與政府交涉，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？請?jiān)敿?xì)回復(fù)，謝謝#

承租方拆遷補(bǔ)償主要有：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；房屋裝修裝潢補(bǔ)助；搬遷費(fèi)、設(shè)備安裝補(bǔ)助費(fèi)等。房屋拆遷沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，其中停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、房屋裝修裝潢補(bǔ)助協(xié)商補(bǔ)償，協(xié)商不成，進(jìn)行評(píng)估，依據(jù)評(píng)估結(jié)果補(bǔ)償。

#哈爾濱江北房子價(jià)格大概一平多少錢？特別是志華那邊的新樓#

江北比市里便誼多了，不過也得分哪，像在市政府近處的得兩千五到四千吧，因?yàn)榇蠖喽际歉呱泻玫男^(qū)，再往里一點(diǎn)，像學(xué)院路那就挺好，有個(gè)裕發(fā)新城，我剛在那買的房子，格局挺好，一千九左右一米，多大的都有，就是帥大那邊。志華那邊離著也不大遠(yuǎn)，其實(shí)價(jià)格上下差不到幾百一平，不過你也得看環(huán)境，還有就是房的質(zhì)量。本來江北的地面就不像市里的地面，有的地點(diǎn)就地沉。像我看南京路那邊的房子，好些屋里都是墻邊有列縫，有地沉的表現(xiàn)，那房子住久了也不保險(xiǎn)。反正江北現(xiàn)在的房子都是可以有車接送看房的，你要買之前得多走幾家看看，一定要看現(xiàn)房，有問題得自己親眼看，要不買到手那些賣房子就不是他們了！