#西安市城中村改造我家能分多少錢(qián)？多少平米房？#

拆遷安置補(bǔ)償分兩個(gè)部分。第一個(gè)部分 就是你家的房子，是可以計(jì)算出來(lái)大概的。兩層拆一還一 400平米換400平米。過(guò)渡費(fèi)生活費(fèi) 每月每平米7塊 7x30x400=84000元。其他拆遷補(bǔ)助 10000左右。第二個(gè)部分 俗稱(chēng)“人頭錢(qián)”沒(méi)法計(jì)算的。因?yàn)椋遄拥呢?cái)產(chǎn)(現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)，土地）是屬于村民共同所有，城中村拆遷后，村就不存在了，當(dāng)然這部分財(cái)產(chǎn)就要以村民人頭平均分配。所以人頭分的錢(qián)算不出來(lái)，要根據(jù)村子的情況來(lái)看。主要情況包括：1，村子土地價(jià)值2，村民人數(shù)3，村長(zhǎng)4，村現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)等等ps:你說(shuō)“聽(tīng)說(shuō)城中村改造快開(kāi)始了，所以想激動(dòng)一下”你有啥好激動(dòng)的，怎么補(bǔ)償都是陪。你家現(xiàn)有的房子和村上土地是祖上世世代代傳下來(lái)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)年限。你又可以世世代代往下傳。拆遷后給你安置的住宅均為70年產(chǎn)權(quán)，想想賠大了?！叭祟^錢(qián)”補(bǔ)償?shù)暮昧?，有個(gè)10來(lái)萬(wàn)，你有個(gè)好的生意把錢(qián)投進(jìn)去賺錢(qián)還好，要是沒(méi)有吃吃喝喝兩三年就完了。但是不拆遷村子只要在，不但你家的房屋可以繼續(xù)出租，村上每年還分錢(qián)，將來(lái)城市發(fā)展的越大你們年分錢(qián)，房租金越多。你想想50年，100年是多錢(qián)？總想著一把來(lái)個(gè)瀟灑，真傻。當(dāng)然，西安市城市要建設(shè)，城中村改造避免不了。你只有難過(guò)份，那來(lái)的激動(dòng)。另外，想補(bǔ)償?shù)亩啵€要村民團(tuán)結(jié)起來(lái)去爭(zhēng)取。怎么爭(zhēng)取自己想吧

#拆遷賠償問(wèn)題。我想問(wèn)下拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，普通居民的住房賠償標(biāo)準(zhǔn)。#

你們當(dāng)?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在2000元上下。拆遷補(bǔ)償（征收）房屋按照不同用途進(jìn)行評(píng)估，一般有收益法，市場(chǎng)價(jià)格比較法，清算價(jià)格法，不同的評(píng)估方法，估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價(jià)在2000上下。比較法評(píng)估是拆遷（征收)采用最多的評(píng)估方法。房產(chǎn)置換對(duì)于你來(lái)說(shuō)可能對(duì)你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補(bǔ)償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對(duì)被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補(bǔ)償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無(wú)論你要求貨幣補(bǔ)償還是房產(chǎn)置換，按照《《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》政府都有專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價(jià)值的補(bǔ)償，以及建筑物共有部位的補(bǔ)償（按照物權(quán)法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點(diǎn)分得補(bǔ)償這些沒(méi)被人們注意的細(xì)節(jié)。

#西安城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

按照西安市城改辦的政策，每個(gè)村子的拆遷政策都是不同的。大致是1-2層是拆一還一，貨幣補(bǔ)償大約為2000左右不超過(guò)2500，3層按建筑的重置價(jià)格計(jì)算，大多進(jìn)行上浮一般在每平米400元左右，不考慮商業(yè)用房不清楚，上城改網(wǎng)

#西安市外環(huán)高速藍(lán)田段房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？#

您好，國(guó)有土地上房屋拆遷沒(méi)有具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。但是給予被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償一般來(lái)說(shuō)不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似周邊房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

#西安灃渭新區(qū)東柏梁村拆遷如何補(bǔ)償#

被拆遷人宅基地（具有合法手續(xù)）上的一、二層房屋，凡沒(méi)有搶搭搶建者，一律按評(píng)估價(jià)上浮60%予以補(bǔ)償，三層及三層以上房屋，按評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。安置樓以現(xiàn)有農(nóng)業(yè)人口每人65㎡進(jìn)行無(wú)償安置，安置樓為小高層商品房。對(duì)有宅基地并有房屋的祖遺戶，按拆遷每院（以宅基地使用證為準(zhǔn)）給予130㎡住房的標(biāo)準(zhǔn)安置，超出面積部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。農(nóng)戶(以宅基地使用證為準(zhǔn))戶均不足260㎡的，由拆遷人按建筑成本價(jià)補(bǔ)足260㎡達(dá)到兩套住房。有意購(gòu)買(mǎi)者在拆遷協(xié)議簽訂10日內(nèi)交齊房款，逾期未交的視為自動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi)。被拆遷農(nóng)戶每戶可享受15㎡的綜合成本價(jià)住宅，獨(dú)生子女（獨(dú)生子女證為準(zhǔn)）可享受30㎡綜合成本價(jià)住宅，住宅面積超出享受部分的以市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。過(guò)渡費(fèi)為每人每月300元，共計(jì)30個(gè)月；若在30個(gè)月內(nèi)不能入住，超出時(shí)間部分的過(guò)渡費(fèi)加倍支付。

#拆遷賠償是多少，相關(guān)的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么#

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

#西安金泘沱村拆遷安置補(bǔ)償辦法是什么內(nèi)容？拜托各位了 3Q#

每人15萬(wàn)和30平米房屋補(bǔ)貼。具體的村子里有貼的公告啊。

#農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償一平米是多少錢(qián)#

各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，而且評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定，一般評(píng)估房子磚混結(jié)構(gòu)的房子基價(jià)在525元每平方，框架結(jié)構(gòu)的房子基價(jià)在750元每平方，簡(jiǎn)易彩鋼瓦房基價(jià)在225元每平方。另外加上房屋裝潢評(píng)估的價(jià)格和房屋附著物價(jià)格綜合而成。所以單純的拆遷多少一平方是無(wú)法答復(fù)的

#私有房拆遷多少錢(qián)一平方#

一般拆遷工程是以料抵工。即拆下的舊材料由拆遷方處置。根據(jù)房屋含鋼量雙方協(xié)商補(bǔ)償條件。單純包工約每平米20元左右。地區(qū)不同面積不同價(jià)不同。

#誰(shuí)知道西安大明宮二馬路那一塊拆遷怎么補(bǔ)償?#

公房首先要看你有沒(méi)有全產(chǎn)權(quán)如果沒(méi)有的話，看能不能購(gòu)買(mǎi)全產(chǎn)權(quán)，如果不能購(gòu)買(mǎi)將得不到賠償如果有全產(chǎn)權(quán)，大概一平方米折1700元 還有過(guò)渡費(fèi) 拆遷費(fèi)等等

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投稿：岑樂(lè)

內(nèi)容審核：趙明媛律師