#城市拆遷人均30平方是什么意思#

看看是不是對(duì)拆遷戶每人補(bǔ)償30平方米的房產(chǎn)。

#國(guó)家占房屋還房屋每個(gè)戶頭都有30個(gè)優(yōu)惠平方，優(yōu)惠平方是1100每平方，這30個(gè)優(yōu)惠平方可以要嗎？#

目前關(guān)于拆遷補(bǔ)償30平方米的政策各地執(zhí)行有所差別，一種是不足30平的按30平方米的最低標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，還有就是不足30平方米的給予貨幣補(bǔ)償，但上述所說(shuō)的1100元/平的優(yōu)惠政策還是比較少見(jiàn)的，如果是額外的補(bǔ)償，可以接受，如果不是額外補(bǔ)償，需要問(wèn)清楚確切的權(quán)屬關(guān)系和性質(zhì)，在未來(lái)買賣過(guò)戶時(shí)以免有糾紛。

#拆遷補(bǔ)償?shù)?0個(gè)平方是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)#

1. 房屋如果是夫妻共同拆遷，那么拆遷的利益就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2. 如果房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷利益屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)

#安徽銅陵拆遷補(bǔ)償#

你所說(shuō)的30平方，是符合安置政策的可以安人均30平方置換安置房，剩余拆遷房屋面積按實(shí)際面積補(bǔ)償，但占地面積每戶不得超過(guò)160平方。

#拆遷房國(guó)家是不是免費(fèi)給30平方米的房子#

展開(kāi)全部不用補(bǔ)錢拆遷安置房的發(fā)放是按人頭點(diǎn)，比如說(shuō)你家有60平米，3個(gè)人他就會(huì)給你90平米的房子；如果你家的房子有100平米，只有3個(gè)人，也是給你九十平米的房子，剩余的十個(gè)平方，就按建設(shè)成本補(bǔ)給你現(xiàn)金。

#家里拆遷，每人30平,這30平是免費(fèi)的嗎#

一般情況下是這樣的，但是各地拆遷政策不大一樣，具體需以當(dāng)?shù)夭疬w政策規(guī)定為準(zhǔn)。

#我和老婆是拆遷前結(jié)的婚，拆遷是按照人口計(jì)算的一人30個(gè)平方，如果以后離婚房子是歸誰(shuí)的#

拆遷之前這個(gè)房子如果是你的名字，而你又是在婚前購(gòu)買的，按照最近出臺(tái)的新婚姻法，這個(gè)房子是你一個(gè)人擁有，除非你已經(jīng)讓你老婆名字上了房產(chǎn)證。 如果是婚后購(gòu)買的房子，那么只能是對(duì)半分，各占50%

#拆遷最低補(bǔ)償面積是多少？#

補(bǔ)償面積，指的是置換補(bǔ)償，按照法律規(guī)定不得低于原有建筑物面積。房屋拆遷補(bǔ)償面積比例。拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式如下：1. 住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)構(gòu)成，重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍。現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍》的規(guī)定確定。土地級(jí)別為七至十級(jí)的地區(qū)的基準(zhǔn)房?jī)r(jià)，由區(qū)、縣人民政府在市國(guó)上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報(bào)市國(guó)土房管局備案。2. 非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上物補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式為；非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)。其中，K1為容積率調(diào)整系數(shù)；K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點(diǎn)工程時(shí)取0.7，其他情況取1.0；地上物補(bǔ)償價(jià)的計(jì)取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價(jià)法，用房屋重置成本結(jié)合成新進(jìn)行計(jì)算。3. 住房困難戶申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置必須符合以下兩個(gè)條件：一是在拆遷范圍外別無(wú)正式住房，二是住房困難戶獲得的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖?duì)于符合以上兩個(gè)條件的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予其拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?被拆遷房屋的補(bǔ)償款。其中，規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。4. 自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規(guī)定，拆遷時(shí)，拆遷人對(duì)違章建筑不予補(bǔ)償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對(duì)自建房居民不支付任何費(fèi)用，可能會(huì)給社會(huì)帶來(lái)不穩(wěn)定因素，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法正常進(jìn)行。因此，對(duì)自建房居民按戶給予帶有福利性質(zhì)的拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)十分必要。所以對(duì)拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。5. 拆遷住宅房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算，市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補(bǔ)助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價(jià)計(jì)算；無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。6. 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對(duì)承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補(bǔ)償；雙方?jīng)]有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租人給予適當(dāng)補(bǔ)償。7. 被拆遷私有房屋和已購(gòu)公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的日期計(jì)算。每戶可得500到50000元不等，具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。

#征地拆遷補(bǔ)償安置#

你上述所列的一二三點(diǎn)，是拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w安置政策，是按照人頭和房屋的面積來(lái)補(bǔ)償?shù)模疬w補(bǔ)償?shù)姆绞绞钱a(chǎn)權(quán)置換，就是說(shuō)你們家是多大面積的房屋，會(huì)相應(yīng)的給你們多大面積的幾套房子。一個(gè)人按多少平米給你補(bǔ)償，是拆遷方早就制定好了的。你如果按照這個(gè)來(lái)跟拆遷方談的話，無(wú)論怎么談都走不出拆遷方給你畫的那個(gè)圈。按照這個(gè)政策來(lái)的話被拆遷人一般都拿不到合理的補(bǔ)償。要想拿到合理的補(bǔ)償，最好是請(qǐng)律師幫你來(lái)跟拆遷方談。拆遷涉及到多的利益比較多，拆遷補(bǔ)償是綜合性的補(bǔ)償。如果你們家的房屋面積很大的話，沒(méi)必要跟拆遷方只要房子，可以要幾套房子，再要一些補(bǔ)償款。具體操作建議你聘請(qǐng)一個(gè)律師。

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投稿：朱延

內(nèi)容審核：趙正群律師