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溫州鹿城小平方房子拆遷補償(溫州鹿城小平方房子拆遷補償多少)

發布時間：
2024-12-25 16:06:33
作者：
圣運律師
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溫州鹿城小平方房子拆遷補償(溫州鹿城小平方房子拆遷補償多少)

#拆遷費用包括哪些？#

給你說簡單點吧。1.你家房子土地費（包括人口費，就是人越多，賠的越多，田地暫時不算進去的）2.土地費用（包括你家所有的田地啊，池塘啊）3.拆遷的時候你沒地方住政府每個月給你的錢，大約每人一月幾百而已4.按照你家房子的居住面積，裝潢來計算你家房子的價格（你家的樹啊，草啊都有的賠）如果說有機器什么的，都可以賠。PS：賠償房子的時候和估價師搞好關系，政府人員搞好，這樣能多賠點

#溫州拆遷賠償是不是一賠三的啊#

呵呵，你想的美！不知道你這個拆遷是什么拆遷如果是修路拆遷你朋友可以得到200平米的補償安置（造好給你）或者以當地地價為準的貨幣補償如果是舊村改造你朋友可以得到他房子在占面積5倍左右的賠償。（比如你朋友房子的占地面積是100平米，他就可以得到500平米左右的賠償），但是這500平米你朋友要自己出錢造。 PS：貨幣補償是按照你老房子的價格。以政府說了算。

#溫州地區。拆遷時院子的面積是怎么補償的？#

說個我這里的拆遷補償情況給你參考吧。院子的面積，1、土地按照土地面積價值補償，2、院子沒有房產面積補償（不符合國家面積計算規范），3、院子的圍墻可以得到補償（具體按照圍墻的面積計算）。拆遷政策，在細則上，全國各地并不統一。具體的需要你向溫州當地拆遷辦咨詢。

#住房拆遷是按建筑面積賠嘗還是按室內面積賠償#

一般是按建筑面積賠償。不過高層住宅與普通小高層房屋的公攤面積大小是不一樣的，同等建筑面積的房屋公攤越大，室內面積就越小，直接影響使用效率。所以在拆遷談判時要考慮到這個因素，盡量多爭取一些補償。

#溫州房屋被拆遷了,怎么安置#

1賠3的政策是針對本村的村民，一定還要是農業戶口的，才有1賠3的政策，而且房子只能有1層的，如果不是農業戶口的那就1賠1的政策了，

#房子建了16年沒有房產證及土地證一直住著！現在要拆遷了!#

你好，你先到單位問一下，先搞清楚單位對該地又沒有土地使用權，還是單位租來的或者借用的地？如果單位沒有土地使用權，只是租來的，該單位就不能取得《建設用地規劃許可證》，其建房是違法的，房子屬于違章建筑，既不能出賣也不能過戶，遇到拆遷是沒有補償的。這種情況你可以依法要求單位返還你的購房款和利息。如果單位對該地有使用權證，建房前又經過規劃局批準取得《建設用地規劃許可證》和建設部門的《建設用地施工許可證》，那么該單位房在建成后即取得房屋所有權，依據是《物權法》第30條。此時，如果單位沒有房屋登記立戶于單位名下，賣給你時就不能過戶給你。遇到拆遷，由于單位是事實上的房屋所有權人，即是被拆遷人，所以單位會得到拆遷補償，依據是《城市房屋拆遷管理條例》第四條。在單位得到補償后，你可以基于你與單位的房屋出讓協議書向單位請求補償你的房屋部分。“因為單位所在地面臨旅游開發，是直接劃撥給旅游公司的，沒有賠償款。”？？？如果單位擁有土地使用權，無論是出讓還是劃撥的，其土地上合法建筑都有補償款。因為政府要把該地劃撥給旅游開發公司，必須先通過征收的手段向你單位征收該地，在征收以后才能重新劃撥給他人。征收就有征收補償，拆遷補償實際上就是征收土地后對土地上的建筑物及所居住、使用的人拆遷、安置的補償。至于征收后劃撥給旅游公司，就與你們沒有關系了。望采納，謝謝。

#我家有5口人房子面積小,拆遷怎么賠償#

房屋拆遷與只是按照房產的實際建筑面積進行賠償，與人口多少無關，只是你描述的這種情況可以以人口眾多為由申請額外補償。

#農村房屋拆遷賠償標準#

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

#我房子只有20幾個平方如果要拆遷是怎么賠償的#

房子小沒有關系，只要你的占地面積大一樣可以得到高賠償，不然你可以不簽字

#拆遷費怎么算#

首先這個和拆遷當事人有關和拆遷政策無關，其次按照拆遷法規拆遷人應當對這兩套房子分別進行評估補償（然后大房產權人再根據協議給小房產權人補償），不應該兩套房子一共10萬這樣補償。拆遷法規上對這類的協議不做認定，只針對房產本上標注的產權人進行補償，至于這兩家怎么分這錢就只能看良心了（我個人理解應當是每家5萬元）。