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通常來(lái)講,如果安置房是在國(guó)有土地之上進(jìn)行建設(shè)的,并且也按照相關(guān)的規(guī)定把產(chǎn)權(quán)登記給辦理好了,那么它的產(chǎn)權(quán)一般就歸被安置的那個(gè)個(gè)人所有。可要是在集體土地上建設(shè)的安置。
一般來(lái)說(shuō),如果是因拆遷安置而分配的房屋,被拆遷人基于合法的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得安置房,產(chǎn)權(quán)通常歸被拆遷人所有。接下來(lái)華律網(wǎng)小編整理了相關(guān)的一些知識(shí),供大家參考一。
一般情況下,被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換時(shí),征收方需要提供給被征收人周轉(zhuǎn)用房,如果被征收人選擇自行解決住房問(wèn)題的話(huà),征收方需要給予被征收人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)直到交付安置房為。
被征收房屋的價(jià)值需要由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。在征收決定公告后,征收部門(mén)會(huì)組織被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。如果協(xié)商不成,多數(shù)情況下。
所以,一般情況下,在確定征收范圍,也就是發(fā)布土地征收預(yù)公告、拆遷公告之后,相關(guān)部門(mén)需要組織工作人員,先實(shí)地對(duì)征收范圍內(nèi)的所有房屋進(jìn)行摸底調(diào)查,即弄清楚房屋的面積、房屋的使用情況。
市、縣級(jí)人民政府或者其委托的國(guó)有公司、政府相關(guān)職能部門(mén)在實(shí)施收購(gòu)過(guò)程中,必須堅(jiān)持平等、自愿、等價(jià)、有償原則,與房屋所有權(quán)人簽訂相關(guān)收購(gòu)協(xié)議,對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行不低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的公平、。
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