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一般來說,拆遷安置房的所有權(quán)最初屬于被拆遷人。在拆遷安置過程中,政府或相關(guān)部門根據(jù)拆遷協(xié)議,為被拆遷人提供安置住房,以保障其居住權(quán)益。 被拆遷人在獲得拆遷安置房后,通過合法的產(chǎn)權(quán)登記。
為了保障原產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益,政府會(huì)提供相應(yīng)的安置房來替代被拆遷的產(chǎn)權(quán)房。 2. 產(chǎn)權(quán)房動(dòng)遷強(qiáng)制騰房過程中,如何確定產(chǎn)權(quán)人是一個(gè)重要的問題。通常,政府會(huì)與房屋相關(guān)部門。
當(dāng)然,如果雙方有相關(guān)協(xié)議且房產(chǎn)分割清楚,或者離婚后戶口就已遷出的,又或者按照補(bǔ)償安置方案對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有,另一方無權(quán)主張分割。
國有安置房是指由政府出資建設(shè)和管理的房屋,產(chǎn)權(quán)歸屬于國家。這種安置房通常是為了解決大規(guī)模城市拆遷問題而建設(shè)的,居民可以通過租賃或者購買的方式來享受安置房的使用。
如果安置房是按照被拆遷房屋的面積或價(jià)值進(jìn)行置換的,且未涉及婚后共同投入或增值部分,那么安置房的產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸男方個(gè)人所有。然而,如果安置房是按照使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的,且夫妻另一方也作為。
寶海霞律師指出另外的維權(quán)思路,即:通過政府信息公開調(diào)取相關(guān)權(quán)利人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議,如果有違法情形可以直接起訴。另外,由于當(dāng)事人的房屋已處于被強(qiáng)拆的狀態(tài),不論主體是誰。
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