#除拆遷補(bǔ)償款的其他補(bǔ)償費應(yīng)該怎么處理#

1、被拆遷人除了得到房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款外，拆遷公有居住房屋的，被拆遷人還可以得到搬家補(bǔ)償費、設(shè)備遷移費、臨時安家補(bǔ)助費、搬遷獎勵費以及一次性補(bǔ)償費。拆遷公有非居住房屋的，被拆遷人還可以獲得設(shè)備搬遷和安裝費用，無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的損失補(bǔ)償?shù)取?、上述費用中，搬家補(bǔ)償費、設(shè)備遷移費、臨時安家補(bǔ)助費，應(yīng)歸確因拆遷而搬家、設(shè)備遷移和臨時過渡的承租人、同住人等。獎勵費和一次性補(bǔ)償費，一般應(yīng)當(dāng)由拆遷時在被拆遷房屋內(nèi)實際居住的人之間予以分割。設(shè)備搬遷和安裝費用，無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用，應(yīng)歸設(shè)備所有人。因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的補(bǔ)償歸遭受實際損失的經(jīng)營人。

#夫妻共同財產(chǎn)包括再婚夫妻的拆遷安置費嗎#

1、如果說對于夫妻一方婚前房屋拆遷所得的補(bǔ)償款，若屬于拆遷貨幣補(bǔ)償安置，由于貨幣補(bǔ)償分為很多類，如房屋補(bǔ)償款、搬家補(bǔ)償費、設(shè)備遷移費、臨時安家補(bǔ)助費、獎勵費和一次性補(bǔ)償費等。那么，這筆錢一般應(yīng)屬于房屋所有權(quán)人個人財產(chǎn)，也即是說夫妻一方婚前取得房屋所有權(quán)的，對于拆遷補(bǔ)償所得款項，再婚一方即使離婚也是分不到的。2、如果說被拆遷的房屋屬于再婚夫妻的共同財產(chǎn)，那么該拆遷所得補(bǔ)償肯定是屬于夫妻共同財產(chǎn)。

#拆遷補(bǔ)償中的停產(chǎn)停業(yè)損失是補(bǔ)償給經(jīng)營戶的還是產(chǎn)權(quán)人的？#

一、搬遷補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)（一）住宅房屋拆遷人以戶為單位，向被拆遷人或房屋承租人一次性支付搬家費，具體標(biāo)準(zhǔn)按面積計算分為以下三類：第一類為150平方米以下（含150平方米）的住宅房屋，支付標(biāo)準(zhǔn)為1000元/戶；第二類為150平方米至300平方米（含300平方米）的住宅房屋，支付標(biāo)準(zhǔn)為1500元/戶；第三類為300平方米以上的住宅房屋，支付標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶。（二）拆遷非住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費按市場評估價給予補(bǔ)償。（三）搬遷房屋內(nèi)裝有電話、有線電視或已交納管道煤氣集資款等設(shè)施的，由拆遷人按有關(guān)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人或房屋承租人支付遷移費。（四）拆遷人以戶為單位，向被拆遷人或房屋承租人一次性支付搬遷補(bǔ)助費（包括遷移戶口、轉(zhuǎn)學(xué)、轉(zhuǎn)托等所需費用），支付標(biāo)準(zhǔn)為1000元/戶。二、臨時安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)（一）實行產(chǎn)權(quán)置換且在過渡期限內(nèi)，被拆遷人自行安排住處的，由拆遷人按被拆遷房屋建筑面積每月6元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，支付臨時安置補(bǔ)助費；如拆遷面積小，按每月6元/平方米標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)陀?00元/月的，拆遷人應(yīng)補(bǔ)足500元/月。（二）實行產(chǎn)權(quán)置換且過渡期限內(nèi)，被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不需支付臨時安置補(bǔ)助費；房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，如周轉(zhuǎn)房租金標(biāo)準(zhǔn)高于原租金標(biāo)準(zhǔn)，由承租人按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付周轉(zhuǎn)房租金。周轉(zhuǎn)房租金標(biāo)準(zhǔn)等于或低于原租金標(biāo)準(zhǔn)的，承租人按實際標(biāo)準(zhǔn)支付周轉(zhuǎn)房租金。（三）被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，過渡期限內(nèi)的水電費由其自行承擔(dān)。水電費超出原拆遷房屋地段單價標(biāo)準(zhǔn)的，超出部分由拆遷人負(fù)責(zé)支付。三、拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)從而引起經(jīng)濟(jì)損失的，可由拆遷人按照房屋拆遷公告發(fā)布前6個月，由稅務(wù)部門核發(fā)的稅后平均利潤（每月）80％的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償期限為半年。

#拆遷承租人可以得到哪些補(bǔ)償#

1、搬遷費，又稱搬遷補(bǔ)助費《拆遷條例》第三十一條第一款規(guī)定：“拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費?！比绻徊疬w人與承租人就該項費用有約定的，按約定辦理;若無約定的，則“當(dāng)房屋由房屋承租人使用時，發(fā)給房屋承租人。”2、提前搬遷獎規(guī)定被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)提前搬遷的，拆遷人可以給予搬遷獎勵費。搬遷獎勵費的支付按搬遷費的支付原則辦理。3、臨時安置補(bǔ)助費(過渡費)《拆遷條例》第三十一條第二款規(guī)定：“在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費;……”第三十二條第二款規(guī)定：“因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補(bǔ)助費;……”故當(dāng)承租人自行安排住處的，則應(yīng)獲得相應(yīng)的臨時安置補(bǔ)助費。4、停產(chǎn)停業(yè)損失《拆遷條例》第三十三條規(guī)定：“因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”據(jù)此，若因拆遷造成承租人停產(chǎn)、停業(yè)的，則承租人有權(quán)要求獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。5、添置物品的補(bǔ)償《合同法》第二百二十三條第一款的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。”承租人改善或者增設(shè)的物品主要體現(xiàn)為對房屋的裝修及添置的相關(guān)設(shè)施，如承租人與被拆遷人就此項改善或者增設(shè)物品有約定的，則按約定處理;如無特別約定或約定不明的，則此部分的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)支付給承租人。

#拆遷中租房戶應(yīng)該得到哪些補(bǔ)償#

拆遷中的租房戶可以得到搬家費的補(bǔ)償。因租房戶接入的互聯(lián)網(wǎng)端口，投資的裝飾裝修費用按照與房主簽訂的房屋租賃合同的約定進(jìn)行處理，約定不明的合同雙方協(xié)商處理或者協(xié)商不成的可以向人民法院依法提起民事訴訟。

#房屋動遷安置補(bǔ)償過渡費嗎#

國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費。搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各地區(qū)不同，以上海為例，過渡補(bǔ)助費主要有三項，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）臨時安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)：1、拆遷房屋以期房調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中約定臨時安置過渡期。在約定的臨時安置過渡期內(nèi)，拆遷人應(yīng)按規(guī)定發(fā)放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補(bǔ)助費，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋每平方米建筑面積每月10元計算，每戶每月低于600元的，按600 元發(fā)放。2、超過約定臨時安置過渡期的，拆遷人應(yīng)在原有基礎(chǔ)上增發(fā)臨時安置補(bǔ)助費，凡超過期限3個月以內(nèi)（含）的，增發(fā)50％；超過期限3個月以上的，增發(fā)100％。（二）搬家補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)：拆遷人應(yīng)當(dāng)向房屋的被拆遷人、房屋承租人發(fā)放搬家補(bǔ)助費，按被拆除房屋每平方米建筑面積12元計算，每戶低于500元的，按500 元發(fā)放。以期房調(diào)換的，應(yīng)增加一倍計費，并一次付清。（三）家用設(shè)施移裝費的標(biāo)準(zhǔn)：電話移裝費、煤氣拆裝費、有線電視移裝費以現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)；空調(diào)拆裝費每臺400元；熱水器拆裝費每臺300元；由供電部門批準(zhǔn)安裝并由被拆遷人、房屋承租人出資的10安培以上電表移裝費，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

#租賃房動遷補(bǔ)償。人戶分離。怎樣補(bǔ)償#

根據(jù)法律、司法解釋規(guī)定及操作實務(wù)，搬家補(bǔ)償費、設(shè)備遷移費、過渡費，應(yīng)歸確因拆遷而搬家、設(shè)備遷移和臨時過渡的承租人、同住人、實際居住人所有，各項補(bǔ)貼一般由承租人、同住人所有，各項獎勵費一般由承租人、同住人、實際居住人所有。在“人戶分離”時即人居住在房屋內(nèi)而戶口不在，或者戶口在房屋內(nèi)而人不實際居住，該如何分割?往往容易產(chǎn)生糾紛。資深房屋拆遷專家律師陳增高作簡要解答。 1、人居住在房屋內(nèi)而戶口不在，這種情況能否被認(rèn)定為同住人?一般很難被認(rèn)定為同住人，只能分割搬家補(bǔ)償費、設(shè)備遷移費、過渡費、獎勵費等。但是有些特殊情況，如至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公房內(nèi)居住滿五年，也視為同住人;因服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出公房，且在本市他處也沒有福利性房屋的，這些情況也可以作為同住人享受拆遷補(bǔ)償款。 2、戶口在房屋內(nèi)而人不實際居住，即通常所說的“空掛戶口”，對于空掛戶口能否取得拆遷補(bǔ)償款，能夠取得多少拆遷補(bǔ)償款，陳律師多次發(fā)表案例或者文章，因為篇幅所限，此處不再贅述。

#什么是拆遷費#

拆遷費是因拆遷而發(fā)生的必要支出，如人工費、機(jī)械費等；補(bǔ)償費是因拆遷而補(bǔ)償原占用、使用人的費用，人家這塊兒地要價是80W,你按你自己出的（也是較為公允的價）50W計算，相差30W,你不出，人家就不搬，你為了盡早動工，就不得不與人家再協(xié)商，最后以70W達(dá)成拆遷協(xié)議，那么這個70-50=20W的費用就是拆遷補(bǔ)償費了。

#農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?

1、房屋補(bǔ)償費，也就是房子本身的補(bǔ)償2、裝飾裝潢補(bǔ)償，也就是室內(nèi)外裝修補(bǔ)償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等3、附屬物的補(bǔ)償，包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)熱水器水電表移裝費、花壇、鋁合金等4、搬家費5、臨時安置補(bǔ)助費6、搬遷獎7、院內(nèi)土地補(bǔ)償8、院外小菜地，這個常常合并在統(tǒng)征地里補(bǔ)償

#門面拆遷租賃戶會有賠償嗎？#

前提是你們協(xié)議里有約定好了，還有一種情況可以找房東要你租的房屋面積的搬家費：一般不會有賠償我說的是集體土地上房屋的拆遷

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來源：臨律-搬家費用是拆遷補(bǔ)償嗎，搬家費用是拆遷補(bǔ)償嗎怎么算

投稿：喻偉

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