河?xùn)|區(qū)長(zhǎng)征樓拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理河?xùn)|區(qū)長(zhǎng)征樓拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的相關(guān)法律知識(shí),猜您可能還想了解關(guān)于●河?xùn)|區(qū)長(zhǎng)征樓征收●河?xùn)|區(qū)長(zhǎng)征樓拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少錢(qián)●河?xùn)|區(qū)長(zhǎng)征樓剩余樓房還拆嗎。
現(xiàn)在為大家解答房屋拆遷補(bǔ)償法律的相關(guān)規(guī)定。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi),按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
農(nóng)村搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。 (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。 (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
(一)房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。(三)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。(四)被除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外,還可得到:搬家補(bǔ)償費(fèi),設(shè)備遷移費(fèi),過(guò)度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
具體的標(biāo)準(zhǔn)還是要看你們當(dāng)?shù)卣C發(fā)的相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),然后計(jì)算,會(huì)有相關(guān)的計(jì)算公式的,可以參考下面的,不過(guò)具體的還是要依照你們當(dāng)?shù)卣C發(fā)的為準(zhǔn)按照現(xiàn)行政策,農(nóng)村征地拆遷主要有兩種補(bǔ)償方式,一種是建房補(bǔ)助,另一種是現(xiàn)金補(bǔ)償,在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中更多的是采取兩者相結(jié)合的方式。不過(guò)對(duì)于與拆遷賠償相關(guān)的一些事項(xiàng),農(nóng)民們也要了解清楚,避免因不懂政策而少拿補(bǔ)償款。一、了解拆遷補(bǔ)償款計(jì)算方法拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方法直接關(guān)系到農(nóng)民能拿多少征地款,雖然各個(gè)地方計(jì)算的方法略有差異,但基本上大體是一致的。一般情況下,根據(jù)現(xiàn)在施行的政策,農(nóng)村征地拆遷征是按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償,征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。被征地的直接補(bǔ)償款=年產(chǎn)值x征地面積(畝)x補(bǔ)償系數(shù),而補(bǔ)償系數(shù)由被征地當(dāng)?shù)氐那?年的產(chǎn)值確定,正常情況下是土地產(chǎn)值的6倍以上,最高不得超過(guò)30倍。廣大農(nóng)民一定要多多了解當(dāng)?shù)仃P(guān)于征遷補(bǔ)償?shù)恼撸鶕?jù)補(bǔ)償計(jì)算方法自己多多核算,避免少算了補(bǔ)償款。雖然各地的計(jì)算方式存在差異,但是基本一致是這樣計(jì)算,年產(chǎn)值X征地面積X補(bǔ)償系數(shù)=直接補(bǔ)償款,而補(bǔ)償系數(shù)是按當(dāng)?shù)厍叭辍7课莶疬w補(bǔ)償怎么算農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償采用分開(kāi)補(bǔ)償?shù)姆椒ǎ词钦匮a(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。宅基地屬于村集體財(cái)產(chǎn),宅基地的補(bǔ)償費(fèi)歸村集體所有。房屋是村民的私有財(cái)產(chǎn),其補(bǔ)償才歸村民所有。房屋補(bǔ)償拆方式:1、貨幣補(bǔ)償:根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按你家有多少平方米就補(bǔ)償你多少錢(qián);2、置換補(bǔ)償:政府將規(guī)劃的安置房補(bǔ)償給農(nóng)戶(hù),再結(jié)算征收的房屋和安置房中間的差價(jià)。農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額;2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格;房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成:房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。二、依法參與拆遷聽(tīng)證會(huì)征地拆遷是一項(xiàng)重大的工程,涉及到的農(nóng)戶(hù)也非常多,而且拆遷還有很多事情需要協(xié)調(diào),并不是拆遷房想拆就拆的。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,凡是涉及到拆遷征地的農(nóng)民都有權(quán)參與到拆遷聽(tīng)證會(huì),在會(huì)上拆遷雙方就拆遷的補(bǔ)償安置條件、安置方案等進(jìn)行溝通協(xié)商。農(nóng)民對(duì)拆遷方提出的征遷條件有異議的可以提出來(lái)并協(xié)商解決,最終達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂相關(guān)協(xié)議。三、征地拆遷還包括地上附著物補(bǔ)償之前有的農(nóng)民認(rèn)為征地拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候只計(jì)算房子的價(jià)值,對(duì)于其它的地面附著物會(huì)忽視。其實(shí)在征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)中除了房屋的補(bǔ)償之外,還有地面附著物的相關(guān)補(bǔ)償,包括地上的樹(shù)木、農(nóng)作物等,具體計(jì)算方式參照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn),千萬(wàn)不要把這部分補(bǔ)償也忽略了。農(nóng)村在發(fā)展的過(guò)程中,拆遷之事也是在所難免。雖然很多農(nóng)民表示并不愿意離開(kāi)農(nóng)村,即使拿到征地補(bǔ)償款到城市生活也是很困難。畢竟拆遷之后,農(nóng)民手中沒(méi)有了宅基地和土地,拿到的征地款到城市買(mǎi)房后也所剩無(wú)幾了,未來(lái)的路該怎么走也是很多農(nóng)民深思的一個(gè)問(wèn)題。北京市凱諾征地拆遷律師提醒:對(duì)于以上這些征地賠償計(jì)算方式以及征地的相關(guān)事宜,一定要心中有數(shù)。將來(lái)如果遇到征地拆遷,不會(huì)給人忽悠,也可以多拿一些補(bǔ)償款。(以上內(nèi)容僅供參考)
補(bǔ)償費(fèi)一般有過(guò)渡安置費(fèi)、搬家費(fèi)、中小學(xué)生補(bǔ)助費(fèi)、空調(diào)移機(jī)費(fèi)、電話(huà)移機(jī)費(fèi)、附屬屋賠償費(fèi)、青苗賠償費(fèi)等。關(guān)于院子和自己加蓋的房屋,只要有房管部門(mén)的合法手續(xù),也要合法賠償;如果沒(méi)有正規(guī)手續(xù),那拆遷時(shí)會(huì)按照附屬屋賠償,具體標(biāo)準(zhǔn)得按你們當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。
平房 360 樓房650
主要包括以下幾方面:一、房屋價(jià)值的補(bǔ)償。二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱(chēng)過(guò)渡費(fèi))具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式,詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)。三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助,依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助,也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定:被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補(bǔ)償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降,即拆遷戶(hù)的生活水平在拆遷之后應(yīng)等于或高于原有生活水平。具體事情你可以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)。
關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的問(wèn)題,我做出如下解釋?zhuān)悍课莶疬w補(bǔ)償按照不低于周邊新建的同用途的商品房的市場(chǎng)價(jià)。具體可以參考國(guó)務(wù)院令第590號(hào)、第十七條,其規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。其中第19條規(guī)定對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
房屋拆遷補(bǔ)償一般包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;對(duì)被征收人給予的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條 被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下,由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評(píng)估時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額,但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。前款所述不考慮租賃因素的影響,是指評(píng)估被征收房屋無(wú)租約限制的價(jià)值;不考慮抵押、查封因素的影響,是指評(píng)估價(jià)值中不扣除被征收房屋已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額、拖欠的建設(shè)工程價(jià)款和其他法定優(yōu)先受償款。
●河?xùn)|區(qū)長(zhǎng)征樓拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少
●河?xùn)|區(qū)長(zhǎng)征樓拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少錢(qián)
●河?xùn)|區(qū)長(zhǎng)征樓剩余樓房還拆嗎
●河?xùn)|區(qū)長(zhǎng)征樓征收
●河?xùn)|區(qū)長(zhǎng)征樓什么時(shí)候拆
●天津市河?xùn)|區(qū)長(zhǎng)征樓拆遷
●河?xùn)|長(zhǎng)征樓今年拆嗎?
●河?xùn)|區(qū)長(zhǎng)征樓拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少錢(qián)
●天津市河?xùn)|區(qū)長(zhǎng)征樓屬于哪個(gè)街道
●天津河?xùn)|區(qū)長(zhǎng)征樓未來(lái)規(guī)劃
●教育片區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法,臨沂市河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●臨沂拆遷最新補(bǔ)償辦法,臨沂市河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●臨沂拆遷補(bǔ)償安置,臨沂市河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●河?xùn)|區(qū) 拆遷,河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說(shuō)法百科
●臨沂2017拆遷補(bǔ)償政策,臨沂市河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●九莊新村拆遷補(bǔ)償,臨沂市河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●臨沂沂水房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),臨沂市河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●沂水平房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),臨沂市河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●河?xùn)|區(qū)城市更新項(xiàng)目包括什么工程,河?xùn)|區(qū)城市更新項(xiàng)目包括什么:今日談城市更新百科
●臨沂北城拆遷補(bǔ)償,臨沂市河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●臨沂市河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法,河?xùn)|區(qū)住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●天津市河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法,天津河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●河?xùn)|區(qū)拆遷咨詢(xún)電話(huà)是多少,河?xùn)|區(qū)拆遷咨詢(xún)電話(huà):今日拆遷說(shuō)法百科
●河?xùn)|區(qū)城市更新有新進(jìn)展,河?xùn)|區(qū)城市更新:今日談城市更新百科
●沂水龍家圈拆遷補(bǔ)償辦法,臨沂市河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●魯山道小二樓拆遷補(bǔ)償辦法,河?xùn)|區(qū)二號(hào)橋拆遷指標(biāo):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●河?xùn)|區(qū)樓房拆遷如何補(bǔ)償,河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)是怎樣的:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●天津市河?xùn)|區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償,天津市河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-河?xùn)|區(qū)長(zhǎng)征樓拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,河?xùn)|區(qū)長(zhǎng)征樓拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少
投稿:章建子
內(nèi)容審核:李帥律師
電話(huà):400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)