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蚌埠拆遷補(bǔ)償糾紛咨詢費用(安徽蚌埠拆遷補(bǔ)償)

發(fā)布時間：
2024-11-17 20:53:19
作者：
圣運律師
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蚌埠拆遷補(bǔ)償糾紛咨詢費用，北京圣運律師事務(wù)所為您整理蚌埠拆遷補(bǔ)償糾紛咨詢費用的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●蚌埠市房屋拆遷補(bǔ)償●安徽蚌埠拆遷補(bǔ)償●蚌埠拆遷辦。

蚌埠拆遷補(bǔ)償糾紛咨詢費用(安徽蚌埠拆遷補(bǔ)償)

#蚌埠市律師咨詢收費標(biāo)準(zhǔn)?#

安徽省律師服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。一、計件收費。(一)代理刑事訴訟案件。1.刑事訴訟案件分階段收費：(1)偵查階段1200-8000元/件。(2)審查起訴階段1200-8000元/件。(3)審判階段1200-15000元/件。2.擔(dān)任刑事自訴案件被告人的代理人或刑事案件被害人代理人的，按上述標(biāo)準(zhǔn)酌減收費。3.刑事附帶民事訴訟的，附帶民事訴訟部分參照代理民事訴訟案件的標(biāo)準(zhǔn)收費。(二)代理民事訴訟、行政訴訟和國家賠償案件。1.不涉及財產(chǎn)關(guān)系或爭議標(biāo)的在10萬元(含10萬元)以下的，每件收費基本代理費1000-8000元;2.涉及10萬元以上財產(chǎn)關(guān)系的，除收取基本代理費外，另按爭議標(biāo)的大小、分段累計收費：10萬元以上——50萬元部分(含50萬元)4-6%。50萬元以上——100萬元部分(含100萬元)3-5%。100萬元以上——500萬元部分(含500萬元)2-4%。500萬元以上——1000萬元部分(含1000萬元)1-3%。1000萬元以上1-2%。(三)代理刑事、民事、行政二審、重審和再審案件、刑事死刑復(fù)核案件的，執(zhí)行一審收費標(biāo)準(zhǔn);但代理一審后再代理二審、或代理二審后再代理重審、或代理一審、二審后再代理再審的，按一審標(biāo)準(zhǔn)酌減收費。二、計時收費。律師辦理上述法律事務(wù)，律師事務(wù)所可以實行計時收費，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)每小時60-1200元，不足1小時超過30分鐘的，按1小時計算;不足30分鐘的，不收費。(二)計算工作時間是律師辦理法律事務(wù)的有效工作時間，包括接待委托人法律咨詢，向委托人了解案情、調(diào)查取證、查閱案卷、起草訴訟文書和法律文件，會見犯罪嫌疑人、被告人，出庭應(yīng)訴、參與調(diào)解和談判，代辦各類手續(xù)以及辦理其他相關(guān)法律事務(wù)的時間，具體如何計算由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。律師在輸法律事務(wù)時，花費在旅途上(包括在同一城市內(nèi))的時間，以一半計時。三、風(fēng)險代理收費。風(fēng)險代理收費是指律師事務(wù)所在接受委托時，服務(wù)報酬由律師事務(wù)所與委托人就委托事項應(yīng)實現(xiàn)的目標(biāo)、效果和支付律師服務(wù)費的時間、比例、條件等先行約定，達(dá)到約定條件的，按約定支付費用;不能實現(xiàn)約定的，不再支付任何費用。實行風(fēng)險代理收費，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂專門的風(fēng)險代理收費合同，約定雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任、收費方式、收費時限、收費數(shù)額或比例。合同中應(yīng)當(dāng)載明已告知委托人政府指導(dǎo)價。實行風(fēng)險代理收費，最高收費金額不得高于收費合同約定標(biāo)的額的30%。

#請律師打土地征收補(bǔ)償糾紛案，要花多少錢#

請律師打土地征收補(bǔ)償糾紛案要多少錢代理費。要看案值是多少。如果在一萬元以下，以件收取，一件在二千元左右。如果在一萬元以上，則按比例收取，具體參閱你地律師收費標(biāo)準(zhǔn)。

#拆遷糾紛一般往哪個部門反映合適#

(一)拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。(二)人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：(1)由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時又作出許可決定和裁決;(2)由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織，如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人，同時作出許可決定和裁決;(3)由政府專門成立的土地儲備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。

#對拆遷安置協(xié)議不服怎么辦#

可以起訴。如果是不履行所簽訂的拆遷協(xié)議，可以到法院起訴要求繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加給另一方;二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對等性，即一方從對方獲得某項權(quán)利時，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格;承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明;委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù);被拆遷人簽訂協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù);其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

#有拆遷計劃，但是還沒有簽拆遷協(xié)議的房屋可以過戶嗎？過戶費是怎么核算的？#

展開全部這個是要看具體情況。如果房屋買賣不存在其他問題，是合法約定，只欠辦理過戶手續(xù)，那么在拆遷補(bǔ)償?shù)倪^程中，拆遷人應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)人和目前的使用人，無糾紛的，一般在拆遷補(bǔ)償過程中直接將此項手續(xù)予以過渡實施，就是說房屋產(chǎn)權(quán)證雖然標(biāo)注的產(chǎn)權(quán)人是原房主，但簽訂補(bǔ)償協(xié)議可以直接對房屋的使用人（也是房屋的實際擁有人），但一般需繳納相當(dāng)于辦理過戶的應(yīng)繳費用。那么在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時，可以簽使用人的名字。如果房屋仍舊屬于原房主所有，那么代簽的話必須取得原房主的同意。

#如何處理公房拆遷糾紛#

一、行政裁：對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以向有關(guān)部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。二、行政或司法強(qiáng)：(一)行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強(qiáng)制拆遷。(二)司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。三、民事仲裁或民事訴：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

#拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議怎么簽訂#

簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議從以下幾方面入手：(一)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞讲疬w補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價或不結(jié)算差價的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。(二)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：1、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?2、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的;3、拆遷房管部門依法代管的房屋的;4、拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。上述所稱的執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋，包括由房管部門代理經(jīng)租的私有居住房屋、落實私房政策后由房管部門代為經(jīng)租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理條例》實施前已經(jīng)建立租賃關(guān)系，執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)，且租賃關(guān)系延續(xù)至今的私有出租居住房屋。(三)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，要注意協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：1、訂立協(xié)議的主體;2、被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積;3、補(bǔ)償安置方式;4、貨幣補(bǔ)償金額;5、搬遷期限;6、違約責(zé)任;7、爭議的處理;8、需要約定的其他事項。還須注意如實行房屋調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括調(diào)換房屋的價值金額、面積、地點、層次和房屋交付時間等事項，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬家補(bǔ)助費、設(shè)備遷移費。拆遷居住房屋以期房調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中，根據(jù)建設(shè)情況約定過渡期，并遵守過渡期的約定。過渡期內(nèi)，由被拆遷人、房屋承租人自行安排住處，拆遷人還應(yīng)支付過渡期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費。搬家補(bǔ)助費、設(shè)備遷移費和臨時安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)則由市價格主管部門會同市房地資源局制定。

#房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償款有多少？#

現(xiàn)如今很多政府都在進(jìn)行舊城改造，不但會對一些老房子進(jìn)行拆遷，而且還會涉及到個人，甚至還會涉及到房地產(chǎn)企業(yè)。因為對房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行拆遷的補(bǔ)償金計算起來比較麻煩，非常容易引起糾紛，那么房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償金有哪些？下面路永強(qiáng)律師為您概括整理了相關(guān)內(nèi)容，供您參考。一、房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償款包括哪些？1、土地、房屋價值補(bǔ)償土地房屋價值補(bǔ)償主要包含兩方面，土地區(qū)位補(bǔ)償價和房屋重置成新價，土地區(qū)位補(bǔ)償價指的是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價值，主要有土地所在的區(qū)位和用途來決定，企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途，雖然價值要低于住宅和商服類的土地，但因為企業(yè)的廠房、倉庫占地較大，所以在拆遷中土地區(qū)位補(bǔ)償價往往是很重要的一部分。房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右。在拆遷的過程中，拆遷方所委托的評估公司往往將土地區(qū)位補(bǔ)償價和房屋重置成新價合并計算，也就是說，被拆遷人從評估報告里看不出來土地值多少錢，房屋值多少錢，從而也很難去質(zhì)疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至?xí)嬖V你，這個項目的拆遷就沒有土地的補(bǔ)償項目，如此種種，都是為了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額利潤。2、裝修附屬物補(bǔ)償關(guān)于裝修附屬物補(bǔ)償，各地都有裝修和附屬物的各項補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實施細(xì)則，該項補(bǔ)償內(nèi)容主要由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。此項補(bǔ)償內(nèi)容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業(yè)主要應(yīng)當(dāng)審查評估報告是否存在缺漏項的情況即可。3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失指的企業(yè)因為拆遷不能進(jìn)行正常經(jīng)營所產(chǎn)生的所有損失，在計算該損失時不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤損失，還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源以及預(yù)期利益的損失。2011年頒布《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條和第二十三條作出了對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，提出了補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。因各地對停產(chǎn)停業(yè)計算的標(biāo)準(zhǔn)不一致，各個企業(yè)的盈利虧損情況也各不相同，因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是拆遷補(bǔ)償項目里彈性最大的一項，應(yīng)當(dāng)值得企業(yè)重點關(guān)注。4、搬遷費用、搬遷損失企業(yè)在面臨拆遷時，搬遷費除了將企業(yè)所有的機(jī)器設(shè)備、各項生產(chǎn)資料、辦公用品從一個地方搬遷到另一個地方所產(chǎn)生的搬遷費用，還包括搬遷損失，主要是指這些機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)資料在搬遷過程中因拆、裝所造成的機(jī)器設(shè)備損失、折舊、損耗等費用。如果是大型企業(yè)拆遷，這部分的搬遷損失要委托專門的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。5、各項拆遷獎勵費用在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度，往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，搬出被拆遷房屋。各項獎勵的數(shù)額主要由具體的項目實施意見來決定。二、企業(yè)拆遷款需要繳納所得稅么？企業(yè)所得稅根據(jù)《關(guān)于企業(yè)政策性搬遷收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知財稅[2007]61號規(guī)定：對企業(yè)取得的政策性搬遷收入，應(yīng)按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：1、搬遷企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)則，用企業(yè)搬遷收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地(以下簡稱重置固定資產(chǎn))，以及進(jìn)行技術(shù)改造或安置職工的，準(zhǔn)予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費用，其余額計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。2、企業(yè)因轉(zhuǎn)換生產(chǎn)經(jīng)營方向等原因，沒有用上述搬遷收入進(jìn)行重置固定資產(chǎn)或技術(shù)改造，而將搬遷收入用于購置其他固定資產(chǎn)或進(jìn)行其他技術(shù)改造項目的，可在企業(yè)政策性搬遷收入中將相關(guān)成本扣除，其余額計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。3、搬遷企業(yè)沒有重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償金是如何計算的？房地產(chǎn)企業(yè)沒有太多的設(shè)備。賠償金的計算時，主要包含因為拆遷而造成的停業(yè)補(bǔ)償，還有原來的一些東西的補(bǔ)償款。另外，相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)在拿到補(bǔ)償款后，需要要交給財務(wù)部門入賬，并進(jìn)行企業(yè)所得稅的申報。對于拆遷問題，您還可以了解更多相關(guān)知識。百度搜索中國企業(yè)拆遷專家律師網(wǎng)，或者直接點擊www.qycq.cn，用法律的武器來合理的維護(hù)自己的合法權(quán)益。

#蚌埠市經(jīng)開區(qū)拆遷可以要錢不要房子嗎?#

您好！蚌埠市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)拆遷可以要錢不要房子。但是大部分人選擇要房子。拿錢叫“貨幣補(bǔ)償”，拿房子然后出售，售房款的金額要比貨幣補(bǔ)償款多得多，至少多好幾萬元。。謝謝閱讀！

#拆遷合同糾紛#

也就是說，你們現(xiàn)在不想給甲方差價？而作為甲方的拆遷方現(xiàn)在在告你們？我告訴你，拿不出差價收條，你們根本不可能勝訴。那張存折和存折記錄跟房款是否結(jié)算根本就沒任何客觀關(guān)系。開放商可惡，但是有的拆遷戶更可惡。現(xiàn)在的很多不要臉的開發(fā)商都是被一些不要臉的拆遷戶逼出來的。