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兩家胡同之間如何確權(quán)?,兩家胡同之間如何確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-10-10 17:40:16
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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兩家胡同之間如何確權(quán)?,法律分析:這個(gè)主要看胡同產(chǎn)權(quán)是歸誰的,如果登記在你家的宅基地登記證上,就屬于你家擁有。但是如果是大家公用的,即兩家都有使用權(quán)。對于具體的如何使用,可以由雙方進(jìn)行約定,以雙方約定的約定為準(zhǔn)。法律明確規(guī)定,宅基地使用權(quán)人

兩家胡同之間如何確權(quán)?,兩家胡同之間如何確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、兩家胡同之間如何確權(quán)?

法律分析:

這個(gè)主要看胡同產(chǎn)權(quán)是歸誰的,如果登記在你家的宅基地登記證上,就屬于你家擁有。但是如果是大家公用的,即兩家都有使用權(quán)。對于具體的如何使用,可以由雙方進(jìn)行約定,以雙方約定的約定為準(zhǔn)。法律明確規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施,所以如果登記在宅基地登記證上,就享有使用權(quán)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

二、農(nóng)村胡同的歸屬權(quán)問題

法律分析:農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的,應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有;連續(xù)使用不滿二十年,或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的,由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)。

法律依據(jù):《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)若干規(guī)定》 第二十一條 農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的,應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有;連續(xù)使用不滿二十年,或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的,由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)。

三、兩家胡同之間如何確權(quán)

法律分析:這個(gè)主要看胡同產(chǎn)權(quán)是歸誰的,如果登記在你家的宅基地登記證上,就屬于你家擁有。但是如果是大家公用的,即兩家都有使用權(quán)。對于具體的如何使用,可以由雙方進(jìn)行約定,以雙方約定的約定為準(zhǔn)。法律明確規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施,所以如果登記在宅基地登記證上,就享有使用權(quán)。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

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內(nèi)容審核:張曙光教授

來源:中國法院網(wǎng)-兩家胡同之間如何確權(quán)?,

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