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宅基地確權(quán)給誰就是誰的嗎？，不是。土地確權(quán)，可以由戶主簽字，也可以由戶主委托家庭成員代表簽字。法律規(guī)定農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定于國家所有的以外，于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，于農(nóng)民集體所有。房子作為不動(dòng)產(chǎn)登記在誰的名下所

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一、宅基地確權(quán)給誰就是誰的嗎？

不是。土地確權(quán)，可以由戶主簽字，也可以由戶主委托家庭成員代表簽字。法律規(guī)定農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定于國家所有的以外，于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，于農(nóng)民集體所有。房子作為不動(dòng)產(chǎn)登記在誰的名下所有權(quán)就屬于誰。但是其他人也可以享有使用權(quán)。宅基地確權(quán)，并非對一切的宅基地都適用，局部宅基地基本無法完成確權(quán)。

普通狀況下，國度回絕確權(quán)的宅基地主要有3類：其一，私自改動(dòng)土地性質(zhì)，存在“農(nóng)轉(zhuǎn)用”狀況的宅基地，普通狀況下表現(xiàn)為占用耕地建房；其二，城鎮(zhèn)戶口人員，在鄉(xiāng)村私自購置的宅基地；其三，違背“一戶一宅”請求，存在“有宅無戶”狀況的宅基地。其中，私自改動(dòng)土地性質(zhì)的宅基地，之所以無法確權(quán)，是由于在現(xiàn)行的《土地管理法》中，將此類行為斷定為違法占地，對應(yīng)的建筑將會被請求撤除，因而自然也不能確權(quán)；關(guān)于城鎮(zhèn)戶口人員，因其本身不屬于本村集體，自然無法享用到本村集體內(nèi)部成員，才干具有的宅基地運(yùn)用權(quán)。因而，在無權(quán)運(yùn)用宅基地的狀況下，其購置的宅基地自然無法確權(quán)。

法律依據(jù)：《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。《民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

二、農(nóng)村宅基地確權(quán)包括

法律分析：1、申報(bào)2、權(quán)屬調(diào)查3、審核與公告4、審批5、登記注冊6、頒發(fā)土地證

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

三、宅基地確權(quán)給誰就是誰的嗎

首先要說明的是農(nóng)村宅基地屬于集體所有，而村民對宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。但是，宅基地上的房屋屬村民所有，因此房產(chǎn)證上寫的誰的名字房子就屬于誰所有，并不是戶口簿上誰是戶主，房屋就歸誰所有。總之，如果宅基地房屋登記的是父親的名字房子就歸父親所有，如果登記是兒子的名字就歸兒子所有。宅基地寫誰的名字不一定就是誰的。農(nóng)村宅基地一般來說，是沒有房屋產(chǎn)權(quán)登記證，只有集體土地使用權(quán)登記證的，而宅基地使用權(quán)證，是以戶為單位的，因此，在該宅基地建房后，只要是戶口本內(nèi)參與過申請宅基地使用權(quán)的家庭成員，都是有份的。