房屋拆遷費多少錢一平米,房屋拆遷費的補償標準并不是固定的,它受到多種因素的影響,包括房屋所占用的土地性質(集體土地或國有土地)、房屋的結構(如草房、磚瓦房、搗制或預制磚砼結構房屋、樓房等)、地理位置、房屋面積以及拆除方式等。如果是集體土地上
房屋拆遷費的補償標準并不是固定的,它受到多種因素的影響,包括房屋所占用的土地性質(集體土地或國有土地)、房屋的結構(如草房、磚瓦房、搗制或預制磚砼結構房屋、樓房等)、地理位置、房屋面積以及拆除方式等。
如果是集體土地上的房屋被征收,補償內容應當包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。而如果是國有土地上的房屋被征收,補償內容包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償,以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。此外,市、縣級人民政府還會制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予額外的補助和獎勵。
具體到每平米的補償費用,這通常取決于房屋的結構類型。例如:
草房每平方米補償約1900元;
磚瓦房每平方米補償約2400元;
搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償約2800元;
樓房每平方米補償約3300元。
需要注意的是,這些補償標準并不是全國統一的,而是由地方政府根據當地實際情況制定的。因此,具體的拆遷費用可能會因地區和時間的差異而有所不同。
總的來說,房屋拆遷費的確定是一個復雜的過程,需要綜合考慮多種因素。如果您面臨房屋拆遷的情況,建議您及時咨詢當地政府或專業律師,以了解具體的補償政策和標準。
1、商品房拆遷一平方米可能補償150元
沒有具體的數額的規定。一般集體土地的房子,貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換,同區位最低按面積拆一還一。城中村的,貨幣補償最低市場價;國有土地的房子,房屋置換同區位最低拆一還一,貨幣補償最低市場價。
2、政府應當對被征收人給予補償,補償內容應當包括:
(1)被征收房屋價值補償;
(2)被征收房屋附屬物價值補償;
(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償;
(4)因征收房屋造成的停產停業損失補償。
被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。
一、拆遷補償款太低怎么辦?
1、對于補償款不滿意的,被征收人可以提起行政復議也可以通過行政訴訟的方式解決糾紛。
房屋征收部門與被征收人依照規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
2、拆遷補償錢不要交稅。拆遷補償屬于房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準發給的補貼,依法免繳相關稅費。
拆遷補償一般和戶口有一定的關系,具體以拆遷補償公告的方案為準。為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
房屋拆遷費如下:
1、房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;
2、房屋拆遷補償價,等于宅基地區位補償價乘以,宅基地面積,加被拆遷房屋重置成新價;
3、房屋拆遷貨幣補償,等于合法擁有房產評估價格加,房屋裝修裝飾商定補償金額;
4、房屋拆遷安置費,等于搬遷補助費加,沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費,加超過過渡期限的臨時安置補助費,加非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費;
5、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條
為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
第七條
國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產工作。
縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。
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內容審核:吳海麗律師
來源:中國法院網-房屋拆遷費多少錢一平米,