狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

拆遷地基賠償多少錢一平方,拆遷地基怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-10-07 02:28:46
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

拆遷地基賠償多少錢一平方,拆遷地基的賠償金額并非固定,而是根據多個因素綜合確定。這些因素包括但不限于被拆遷地基的位置、面積、土地性質(集體土地或國有土地)以及當地的市場價格等。一、如果是農村(集體土地)的地基拆遷,通常有三種補償方式:有條件

拆遷地基賠償多少錢一平方,拆遷地基怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷地基賠償多少錢一平方

拆遷地基的賠償金額并非固定,而是根據多個因素綜合確定。這些因素包括但不限于被拆遷地基的位置、面積、土地性質(集體土地或國有土地)以及當地的市場價格等。

一、如果是農村(集體土地)的地基拆遷,通常有三種補償方式:

有條件的,優先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價。

純貨幣補償,即房屋重建成本價與宅基地地價的總和。

房屋置換,即在相同地段按面積最低1:1的比例進行置換。

二、如果是城市(國有土地)的地基拆遷,則有兩種主要的補償方式:

房屋置換,即在相同地段,拆遷多少面積就補償多少面積。

貨幣補償,其金額至少應等于周邊房地產的市場價格。

請注意,以上只是一般的補償原則。具體的補償金額需要根據當地的物價、地價來評估和計算。通常,這個金額至少會等于重建成本價。

總的來說,拆遷地基的賠償金額并不能簡單地按每平方多少錢來計算,而是需要綜合考慮多種因素。如果對補償方案有異議,建議及時咨詢專業律師或通過法律途徑來維護自己的權益。

二、拆遷房屋地基有補償嗎

房屋拆遷宅基地的補償方式主要有以下2種:

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?!胺珠_補償”,是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償:一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償的標的是土地使用權,一般分為2種形式:一是貨幣補償;二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準,對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償,這個補償的標的是物產所有權,包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等,在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的,這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了,就是貨幣補償。

農村房屋的補償通用標準

1、對于農村房屋來說,由于樓層相對較低,因此,房屋結構來說,不像城市房屋那樣,基本采取框架結構。而農村人建房更多的是考慮實用性和省錢的原則,因此,房屋結構會有框架結構、磚混結構和磚瓦房等多種情況。而大部分農村的房屋基本上屬于磚混結構,由于要考慮基礎問題,因此,只有一層的房屋的價格和2層的價格是有區別的。

2、因此,農村房屋的補償款,需根據拆遷房屋的基本結構,以及房屋的折舊程度來進行劃分檔次進行補償,同時,考慮樓層價格因素。對于二層及以上的樓房補償價格一般按照3000元/_左右進行補償,如果是預制磚砼結構房屋,則按照2800元/_左右的價格進行補償,磚瓦房按照2400元/_的價格進行補償,單層平房的話按照1900元/_左右的價格進行補償。

法律依據

《土地管理法》

第四十七條 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

三、拆遷地基怎么賠償

拆遷地基按具體要求作出賠償。

具體規定以下:

1、凡經政府批準或已領取土地使用權證及房屋所有權證的房屋拆遷,給予補償安置。

2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有關手續,但權屬清楚,作為歷史遺留房產處理,拆遷時按合法房產以實際建筑面積給予補償安置。

3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有權證,憑“土地審批手續”或“土地使用權證”給予補償安置。

4、凡在一九八七年一月一日至一九九年三月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有權證,憑“土地審批手續”或“土地使用權證”和當地鄉(鎮)政府建房手續給予補償安置。無上述手續的,而且被拆遷人住房確有困難,由當地鄉(鎮)人民政府酌情處理。

5、凡在一九九年四月一日以后建造的房屋,未取得房屋所有權證,已有“土地審批手續”或“土地使用權證”和“建設工程規劃許可證”或“村鎮建設許可證”(具體時間以當地鄉(鎮)實施“一書兩證”或“一書一證”起始時間而定)給予補償安置。除此之外,無手續一律視為違法違章建筑物,一律限期無償拆除,不給予補償安置。

6、拆除未超過批準期限的臨時建筑物,按30元/m2至50元/ m2給予補償,但不列入安置范圍;超過批準期限或未經批準擅自建造的臨時建筑物,應在規定期限內一律無償自行拆除。

7、上述1—6項中的土地及房屋面積以有關證件上載明的內容為準。如實際的土地及房屋面積與有關證件上載明的建筑面積不符的,經拆遷當事人申請,由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調查核實后進行裁決。

法律依據】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

(數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記??h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。)

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

拆遷地基賠償多少錢一平方江西瑞金

拆遷地基賠償多少錢一平方合適

拆遷地基補償標準

拆遷地基賠償多少錢一平方合理

拆遷 地基

拆遷地基怎么算

拆遷房屋地基有補償嗎

拆遷地基賠償多少錢一平方合適

房屋拆遷地基怎么算

拆遷地基怎么賠

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

農村地基補償標準多少錢一個平方,農村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

買地基建房的拆遷補償標準,土地購買自建房拆遷標準是什么:今日拆遷補償標準更新

政府拆遷補償含房屋拆除嗎,地基也是拆遷的賠償范圍嗎:今日房屋拆遷補償規定更新

農村戶口可以分戶批地基?,農村戶口分戶后可以申請宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

房屋拆遷補償包括樓房嗎,地基也是拆遷的賠償范圍嗎:今日樓房拆遷補償更新

政府拆遷地基補償標準2021,公路建設征地補償標準2024年是多少:今日拆遷補償標準更新

外嫁女宅基地基本權能,外嫁女可以申請宅基地嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村拆遷地基補償,農村拆遷地基怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

征收宅基地地基怎么補償,農村宅基地征收補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

家里有兒子父母把地基給女兒怎么辦,父母健在,女兒在爸爸是戶主的宅基地上蓋了房子,兒子要女兒掃地出門,請問房子歸誰?女兒有什么權利?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村舊房拆除地基歸誰所有,農村舊房拆除地基歸誰所有?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

東營區農村房屋拆遷補償,村里可以已拆遷為理由不給批地基嗎:今日房屋拆遷補償規定更新

拆遷過的地基算誰的,拆遷房屋地基有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

地基拆遷沒蓋房屋怎么賠償,沒有土地證的房子拆遷怎么賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村房子拆遷地基是否有賠償 ,農村房子拆遷地基是否有賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

房屋拆遷宅基地地基如何補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村搬遷地基補償標準是多少?,農村拆遷地基怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村房子拆遷地基是否有賠償 ,農村房子拆遷地基是否有賠償:今日村們集體維權在線法律咨詢

農民房屋被征收,地基怎么賠償,征收農民房屋后如何賠償地基:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村房子拆遷地基是否有賠償 ,農村房子拆遷地基是否有賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核:趙正群律師

來源:臨律-拆遷地基賠償多少錢一平方,

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 风间由美一区二区三区在线观看 | 久久免费视频观看 | 免费一级黄色电影 | 极品女神高潮呻吟av久久 | 国产日韩精品一区二区 | 免费国产一区二区 | 一区二区三区四区视频 | 国产高清精品一区二区三区 | 久久国产视频一区二区 | 中国产一级毛片 | 日韩成人国产 | 国产视频三区 | av网站网址 | 黄色免费网站 | 亚洲精品91 | 国产精品一区二区三区免费观看 | 精品国产欧美一区二区 | 亚洲国产高清高潮精品美女 | 黄色大片免费网站 | 一级片福利| xxxcom在线观看 | 国产精品一区二区在线 | 成人国产精品久久 | 美女操网站 | 激情六月综合 | 天天夜碰日日摸日日澡 | 91精品国产色综合久久不卡98口 | 国产精选一区二区三区 | 久久久久女人精品毛片九一韩国 | 色天天综合 | 97久久精品人人做人人爽50路 | 二区久久 | 一道本一区二区三区 | 福利视频一区二区 | 日韩欧美在线中文字幕 | 97精品国产 | 亚色在线 | 国产精品理论片 | 成年人网站免费在线观看 | 色婷婷久久 | 久久国产欧美一区二区三区精品 |