農(nóng)村三層拆遷大概賠款多少錢?,根據(jù)征地賠償政策,不同類型的建筑物按每平方米不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,茅草房每平方米補(bǔ)償2000元,磚房每平方米補(bǔ)償2600元,平房每平方米補(bǔ)償3000元,樓房(二層及以上)每平方米補(bǔ)償3500元。具體征地賠償費(fèi)用標(biāo)
根據(jù)征地賠償政策,不同類型的建筑物按每平方米不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,茅草房每平方米補(bǔ)償2000元,磚房每平方米補(bǔ)償2600元,平房每平方米補(bǔ)償3000元,樓房(二層及以上)每平方米補(bǔ)償3500元。具體征地賠償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地賠償安置方案規(guī)定,并根據(jù)土地產(chǎn)值和農(nóng)民生活水平進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
法律分析
1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元。
2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元。
3、平房每平方米補(bǔ)償3000元。
4、樓房(二層及以上)每平方米補(bǔ)償3500元。房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。
5、各項(xiàng)征地賠償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地賠償安置方案規(guī)定。
6、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)),按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
7、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
拓展延伸
農(nóng)村三層房屋拆遷:賠償標(biāo)準(zhǔn)與程序詳解
農(nóng)村三層房屋拆遷涉及到賠償標(biāo)準(zhǔn)與程序,下面為您詳細(xì)解析。首先,賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定,通常包括房屋補(bǔ)償、過(guò)渡期租金補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。具體金額會(huì)因地區(qū)差異而有所不同。其次,拆遷程序一般包括征收通知、評(píng)估定價(jià)、簽訂補(bǔ)償協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)變更等環(huán)節(jié)。在此過(guò)程中,您需要配合相關(guān)部門提供必要的材料和信息。請(qǐng)注意,拆遷涉及法律法規(guī),建議您咨詢專業(yè)律師以確保權(quán)益。最后,為了順利辦理拆遷,建議您與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門保持良好溝通,了解相關(guān)政策和程序,以便獲得合理的賠償和順利的搬遷。
結(jié)語(yǔ)
在農(nóng)村三層房屋拆遷中,賠償標(biāo)準(zhǔn)與程序是關(guān)鍵。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)地方政府規(guī)定,包括房屋補(bǔ)償、租金補(bǔ)助等。拆遷程序涉及多個(gè)環(huán)節(jié),如評(píng)估定價(jià)、補(bǔ)償協(xié)議等。咨詢專業(yè)律師可確保權(quán)益。與政府及相關(guān)部門保持溝通,了解政策和程序,以獲得合理賠償和順利搬遷。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅。其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定
農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、房屋補(bǔ)償費(fèi),房屋重置費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定;
4、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償,合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格,房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額;
5、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)等于合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括;
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式有3種:房屋補(bǔ)償、現(xiàn)金補(bǔ)償和兩種結(jié)合的補(bǔ)償。除此之外,農(nóng)房拆遷上還增加了2個(gè)項(xiàng)目,宅基地補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。
農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):
1、草房:每平方1900元。
2、磚瓦房:每平方2400元。
3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋:每平方2800元。
4、樓房(兩層以上):每平方3300元。
農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成:
1、房屋補(bǔ)償。對(duì)房子本身的補(bǔ)償,具體如上。
2、院內(nèi)土地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。
3、院外小菜地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。
4、裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等。
5、地上(下)附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。
6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)。每戶2萬(wàn)元,包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。
7、搬家費(fèi)。搬家產(chǎn)生的車輛費(fèi)。
8、搬遷獎(jiǎng)。對(duì)積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎(jiǎng)勵(lì)。
拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)是直接發(fā)給被拆遷農(nóng)民和農(nóng)民集體。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新政策中明確規(guī)定,有條件的地方,農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)孟嚓P(guān)費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)支付給被征拆遷農(nóng)民的部分,可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償方案,由集體經(jīng)濟(jì)組織提供具體名單,通過(guò)發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農(nóng)民。
一、被拆遷人有哪些基本權(quán)利
1、拆遷許可證的知情權(quán):即拆遷許可證頒發(fā)后,拆遷人應(yīng)就拆遷許可證的拆遷范圍、拆遷期限,補(bǔ)償資金、價(jià)格評(píng)估、及拆遷方面的法律、政策向被拆遷人進(jìn)行充分的解釋與說(shuō)明。
2、依法要求拆遷人給予合理的拆遷補(bǔ)償安置。
3、依法要求拆遷人就拆遷補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商的權(quán)利。
4、選擇拆遷補(bǔ)償安置方式的權(quán)利,貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
5、評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇權(quán):在拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí),雙方可協(xié)商或投票決定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估。
6、評(píng)估結(jié)果的復(fù)核權(quán):拆遷人與被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果不服時(shí),均有提起復(fù)核的權(quán)利。
7、申請(qǐng)鑒定權(quán):拆遷當(dāng)事人一方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議,則可申請(qǐng)房屋拆遷主管部門組織專家鑒定委員會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行技術(shù)鑒定。
8、申請(qǐng)裁決權(quán):達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí),被拆遷人可以向拆遷管理部申請(qǐng)行政裁決。
9、申請(qǐng)行政復(fù)議、提起訴訟權(quán)利拆遷人與被拆遷人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的拆遷補(bǔ)償安置裁決不服時(shí),任何一方均可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條:
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條:征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條:對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
●農(nóng)村三層拆遷大概賠款多少錢
●農(nóng)村三層樓拆遷
●農(nóng)村三層樓拆遷面積怎么算
●農(nóng)村拆遷三層半以上房屋怎樣補(bǔ)嘗
●農(nóng)村拆遷三層以上培償嗎
●農(nóng)村三層小樓拆遷賠償
●農(nóng)村拆三層樓房多少錢
●農(nóng)村三層樓拆遷
●農(nóng)村三層賠償標(biāo)準(zhǔn)
●農(nóng)村三層樓拆遷怎么算
●凱里市拆遷補(bǔ)償辦法,凱里市鄉(xiāng)村征收耕地補(bǔ)償多少錢一畝:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平,農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農(nóng)村戶口申請(qǐng)宅基地建房收多少錢一平方,農(nóng)村申請(qǐng)宅基地需要多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補(bǔ)助多少錢一平方,國(guó)家拆遷補(bǔ)助多少錢一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平,拆遷補(bǔ)償多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●私宅基地拆遷,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償多少錢?,私宅拆遷,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償多少?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基,拆遷每平方米補(bǔ)回來(lái)償多少錢,宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償多少錢一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府征收宅基地多些錢一平方,政府征收宅基地多少錢一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一平方多少錢,國(guó)家拆遷補(bǔ)助多少錢一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農(nóng)村地區(qū)房屋拆遷搬遷費(fèi)多少錢一個(gè)平方?,在農(nóng)村房屋拆遷費(fèi)多少錢?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢,農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●100平方宅基地補(bǔ)償價(jià)為多少錢,宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國(guó)家征收農(nóng)村宅基地每平方米等于多少錢,農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農(nóng)村房屋搬遷賠償多少錢一平米?,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償多少錢一平:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●100平方宅基地補(bǔ)償價(jià),100平方宅基地補(bǔ)償價(jià)為多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷房一平米大概多少錢,商品房拆遷多少錢一平方?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農(nóng)村申請(qǐng)宅基地需要多少錢一平方,農(nóng)村申請(qǐng)宅基地需要多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府征用土地補(bǔ)償多少錢一畝 ,征地補(bǔ)償每畝多少錢土地征收金每畝收取多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地超標(biāo)農(nóng)村宅基地超標(biāo)一平方收多少錢,農(nóng)村宅基地超出面積的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農(nóng)村房屋拆遷一般補(bǔ)償多少錢,農(nóng)村房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)怎樣補(bǔ)償?shù)?今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內(nèi)容審核:李娜娜律師
來(lái)源:臨律-農(nóng)村三層拆遷大概賠款多少錢?,
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)