國家對房屋拆遷補償標準是多少錢一平方米,房屋拆遷補償的具體標準因地區和房屋類型的不同而有所差異,無法給出統一的具體數額。但一般來說,拆遷補償應包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償,以及因征收房屋造成的停產停業損失的
房屋拆遷補償的具體標準因地區和房屋類型的不同而有所差異,無法給出統一的具體數額。但一般來說,拆遷補償應包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償,以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
一、關于房屋價值的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這個價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
二、關于搬遷和臨時安置的補償
如果因征收房屋造成搬遷,房屋征收部門應向被征收人支付搬遷費。如果選擇房屋產權調換,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房,具體依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條。
三、停產停業損失的補償
對于因征收房屋造成的停產停業損失,也會給予相應的補償,具體依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條。
總的來說,拆遷補償的具體金額需要根據當地的物價、地價以及房屋的具體情況來評估和計算。如果對評估確定的被征收房屋價值有異議,可以向房地產價格評估機構申請復核評估,甚至向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
另外,如果是農村(集體土地)的房屋拆遷,補償方式可能包括宅基地遷建安置、純貨幣補償或房屋置換等。這些都需要根據具體情況和當地的政策來確定。
因此,無法直接回答“國家對房屋拆遷補償標準是多少錢一平方米”的問題,因為這會受到多種因素的影響。建議您在面臨拆遷時,及時咨詢當地的房屋征收部門或專業律師,以了解具體的補償標準和政策。
國家對房屋拆遷補償標準是多少錢一平方米沒有具體的數額的規定。只有一個標準性的規定,集體土地的房子,貨幣補償是最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換同區位最低按面積拆一還一。
一、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應該相信嗎
征收方威脅不搬遷就要強拆的,要看拆遷是否合法,如果合法的,是可以強制拆遷的,如果符合的,被拆遷人要做好準備,以免自己利益受侵害。
(一)強制拆遷的法律依據是《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
(二)簽訂《房屋拆遷協議》后,按照民法典的相關法律,要求履行合同進行拆遷的,當事人應當履行其義務,所以拆遷協議也是作為強制拆遷的法律依據的。
根據《中華人民共和國土地管理法》第五百四十九條,《中華人民共和國土地管理法實施條例》第45條之規定,土地征用房屋強制拆遷應由有關單位申請人民法院執行,即只有司法強制拆遷才算合法。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第四百八十二條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
二、拆遷補償標準
拆遷補償標準以建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算,或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算,具體根據當地的拆遷政策而定。
法律分析:在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費,安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。房子被拆遷后,不僅可以領取到農民房屋的補償,另外還有一份針對宅基地的補償。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》
第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位,承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督,并對其行為后果承擔法律責任。
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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內容審核:羅思章律師
來源:臨律-國家對房屋拆遷補償標準是多少錢一平方米,