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平房拆遷補償標準每平方補償多少錢,平房拆遷補償面積標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-10-05 19:24:36
  • 作者:

    圣運律師
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平房拆遷補償標準每平方補償多少錢,法律分析:平房拆遷的補償,國家是沒有統一的補償標準。原則是,原則的生活水平不得降低,短期生活將得到改善,并將保證長期生活。與此同時,應根據建筑結構和建筑年齡,地理位置和房屋目的進行全面考慮。還必須根據政府的

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一、平房拆遷補償標準每平方補償多少錢

法律分析:平房拆遷的補償,國家是沒有統一的補償標準。原則是,原則的生活水平不得降低,短期生活將得到改善,并將保證長期生活。與此同時,應根據建筑結構和建筑年齡,地理位置和房屋目的進行全面考慮。還必須根據政府的移民安置方法制定不同的計算。根據房權更換,應合理的區域和裝飾費補償,搬遷補貼和過渡費。對于根據土地的重建,它應該用新的價格補償(原始規模房屋的當地建設成本)替換,裝飾費和搬遷補貼,過渡津貼。根據純粹的貨幣賠償,應賠償附近城鎮商業房屋的平均價格。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 征用宅基地的,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定,被征收土地上的附著物,也由省、自治區、直轄市規定。

二、平房拆遷補償標準

法律分析:1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

法律依據:《拆遷法補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、平房拆遷補償面積標準

法律分析:(一)實行貨幣補償的,屬于低收入家庭且住房總建筑面積不足三十平方米的,按三十平方米予以補償,補償后仍符合條件的,優先予以住房保障;(二)實行產權調換的,依據房地產市場評估價格確定被征收住房的補償價格,再調換住房,但調換后的住房總建筑面積不得小于三十平方米,屬于低收入家庭且住房總建筑面積不足三十平方米的,調換后的住房三十平方米以內部分,被征收人不需支付房款,超過部分被征收人按房地產市場價格結清差價。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容審核:李站波律師

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