狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

江蘇徐州征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023,徐州拆遷補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-04 18:17:53
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

江蘇徐州征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023,一、江蘇徐州征地拆遷賠償多少錢,標準明細(一)征地補償1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5 3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5

江蘇徐州征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023,徐州拆遷補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、江蘇徐州征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023

一、江蘇徐州征地拆遷賠償多少錢,標準明細

(一)征地補償

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計算。

3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

(三)國有土地房屋賠償方式

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

1、首先是房屋價值補償

標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

2、其次是搬遷費和臨時安置費用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式,詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用,這也是先由當事人協(xié)商,協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定。

3、房屋拆遷安置費

計算標準一般是:(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

集體土地房屋賠償方式

農(nóng)村村民住宅可依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定:

1、應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。

2、尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。

3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

注:拆遷補償沒有統(tǒng)一的標準。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件,應(yīng)當有適當?shù)馗纳坪吞岣摺>唧w的方案和標準要結(jié)合當?shù)氐恼呋蝽椖康姆桨竵頉Q定。

二、市、縣人民政府應(yīng)該履行哪些職責

根據(jù)條例的有關(guān)規(guī)定,市、縣人民政府主要應(yīng)當履行以下職責:

(1)組織有關(guān)部門論證和公布征收補償方案,征求公眾意見;

(2)對征收補償方案的征求意見情況和修改情況進行公布,以及組織因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)人不同意情況下的聽證會;

(3)依法作出房屋征收決定并公告;

(4)制定房屋征收補助和獎勵辦法;

(5)組織有關(guān)部門對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、論證和處理;

(6)依法作出房屋征收補償決定并公告;

(7)對在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,申請人民法院強制執(zhí)行;

(8)負責征收補償費用足額到位,專款專用;

(9)做好房屋征收與補償政策的宣傳、解釋工作。

三、房屋拆遷流程

1、暫停公示

由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件,要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程,這就是暫停公示,需要在有關(guān)的場合進行公告,公示期不能超過一年。

2、入戶調(diào)查評估

在確定拆遷范圍之后,拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件,一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件,那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查,即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去,包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調(diào)查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查,按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。

3、內(nèi)業(yè)計算

實際就是評估公司進行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算,根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算,算出一個大致的初步評估價格。

4、制定拆遷實施方案

拆遷人需要通過評估機構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計算,了解拆遷范圍內(nèi)的補償費用大概是多少錢,編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案,是貨幣補償還是實物補償,貨幣補償需要耗資多少,補償資金的籌措方式等。

5、申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料,包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等,去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時,要把《拆遷許可證》公開張貼出來,以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

7、出一個正式的評估報告

這個時候的評估機構(gòu)需要出具正式的評估報告,一般是每一個被拆遷人都出一份報告,正式報告需要評估機構(gòu)正式簽字蓋章。

8、送達拆遷評估報告

送達的方式有當面送達,也有郵遞的方式。

二、江蘇徐州征地拆遷補償多少錢,標準明細2023

一、江蘇徐州征地拆遷補償多少錢,標準明細

(一)征地補償

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計算。

3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

(三)國有土地房屋賠償方式

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

1、首先是房屋價值補償

標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

2、其次是搬遷費和臨時安置費用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式,詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用,這也是先由當事人協(xié)商,協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定。

3、房屋拆遷安置費

計算標準一般是:(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

集體土地房屋賠償方式

農(nóng)村村民住宅可依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定:

1、應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。

2、尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。

3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

注:拆遷補償沒有統(tǒng)一的標準。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件,應(yīng)當有適當?shù)馗纳坪吞岣摺>唧w的方案和標準要結(jié)合當?shù)氐恼呋蝽椖康姆桨竵頉Q定。

二、房屋征收范圍確定并公布后,房屋征收部門應(yīng)做哪些工作?

(1)房屋征收范圍確定并公布后,房屋征收部門應(yīng)當將不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等事項,書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過一年。

(2)房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等進行調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當予以配合。被征收人對調(diào)查登記工作不予配合的,房屋征收部門按照房屋權(quán)屬登記檔案進行登記。

(3)調(diào)查登記工作結(jié)束后,調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)公示,公示期不得少于七日。對調(diào)查結(jié)果有異議的,應(yīng)當在公示期內(nèi)向房屋征收部門提出書面核實申請,房屋征收部門應(yīng)當在受理申請后十五日內(nèi)予以核實并告知申請人。

(4)征收范圍內(nèi)的房屋設(shè)定有抵押權(quán)的,房屋征收部門應(yīng)當告知抵押權(quán)人。

(5)市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,房屋征收部門應(yīng)當進行社會穩(wěn)定風險評估。社會穩(wěn)定風險評估結(jié)論應(yīng)當作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。

社會穩(wěn)定風險評估報告應(yīng)當對房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現(xiàn)的風險進行評估,并根據(jù)評估結(jié)論制定相應(yīng)的風險防范、化解、處置措施和應(yīng)急預案。

三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應(yīng)當如何處理?

依據(jù)條例規(guī)定,采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

三、徐州拆遷補償標準明細2022

2022年房屋拆遷補償標準是:草房1900元/平米;磚瓦房2400元/平米;搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米;樓房(二層以上)3300元/平米;地上(下)附著物使用等價補償原則;異地安置補助費(包括宅地,配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

一、搬遷補償款的發(fā)放流程是什么:

1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時,就應(yīng)將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定,屆時拆遷人應(yīng)當在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi);

2、將拆遷補償款存入指定銀行,并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。

3、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程:征地告知書-征地公告-補償?shù)怯洠瓟M征地補償安置方案-補償安置方案-聽證-審批通過補償安置方案-支付補償款。

4、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程:征收調(diào)查登記-房屋征收決定-征收補償方案(公布)-房屋征收公告-簽訂補償協(xié)議-房屋征收補償決定-支付-搬遷。

二、住宅房屋所有人的拆遷補償?shù)臉藴视心男?/p>

1、拆除住宅房屋,拆遷人應(yīng)當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新對被拆除房屋所有人給予補償;

2、拆執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋,拆遷人對被拆除房屋所有人應(yīng)當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新,結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補償;

3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋,拆除人對被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新進行補償。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

2021年徐州拆遷賠償標準

徐州地區(qū)拆遷賠償明細

徐州最新拆遷補償

江蘇徐州拆遷補償標準

徐州市征遷賠償標準

2021年徐州拆遷補償

徐州拆遷2021年

徐州地區(qū)拆遷賠償明細

徐州征地補償細則2021

徐州地區(qū)征地補償標準

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

安徽阜陽征地拆遷補償多少錢,標準明細2023,阜陽拆遷補償標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

山西忻州征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023,山西忻州拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

湖南永州征地拆遷補償多少錢,標準明細2023,永州市拆遷補償標準明細2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

山西晉中征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023,山西晉中征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

四川宜賓征地拆遷補償多少錢,標準明細2023,四川宜賓拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

四川攀枝花征地拆遷補償多少錢,標準明細2023,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

江蘇揚州征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023,江蘇省拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

四川達州拆遷安置補償多少錢,標準明細2023,四川拆遷補償標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

四川德陽征地拆遷補償多少錢,標準明細2023,德陽拆遷補償標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

四川樂山征地拆遷補償多少錢,標準明細2023,四川樂山征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

江蘇沭陽拆遷安置補償多少錢,標準明細2023,江蘇沭陽征地拆遷補償多少錢,標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

河北邯鄲征地拆遷補償多少錢,標準明細2023,河北邯鄲拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

四川廣安征地拆遷補償多少錢,標準明細2023,四川廣安拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

廣東汕尾征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023,廣東汕尾拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

安徽池州征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023,安徽池州拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

四川自貢征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023,四川自貢拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

山西陽泉征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023,山西陽泉拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

北鎮(zhèn)市拆遷補償辦法,錦州北鎮(zhèn)東門外土地征收補償多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

江蘇連云港拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023,江蘇連云港拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

四川眉山征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023,四川眉山拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核:馮立影律師

來源:中國法院網(wǎng)-江蘇徐州征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023,

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 91亚洲精品乱码久久久久久蜜桃 | 国产精品久久久久久亚洲调教 | 亚洲一区| 色欧美片视频在线观看 | 亚洲电影一级片 | 久久亚洲免费 | 久久成人精品 | 蜜桃精品久久久久久久免费影院 | 国产第一毛片 | 国产精品一区二区久久久久 | 黄a在线观看 | 毛片站| 国产激情精品一区二区三区 | 欧美成人高清 | 99视频| 欧美不卡激情三级在线观看 | 日日综合 | 美女又黄又免费 | 国产精品av一区二区 | 黄色成人在线网站 | 精品一区二区三区不卡 | 欧美在线影院 | 国产伦理精品一区二区三区观看体验 | 国产激情一区二区三区 | 国产精品国产a | 国产福利91精品一区二区三区 | 亚洲 中文 欧美 日韩 在线观看 | 在线看一区二区 | 91精品国产乱码久久久久久 | 亚洲国产精品成人综合色在线婷婷 | 久久久.com | 久久综合热 | 亚洲免费小视频 | 日本一级中文字幕久久久久久 | 国产成人99久久亚洲综合精品 | 人人射人人草 | 久久av免费 | 色婷婷综合久久久久中文一区二 | 亚洲视频欧美视频 | 国产女人网 | 久久人爽 |