一、拆遷補償標準明細2023

一、房屋拆遷補償標準

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格

二、房友碼屋拆遷安置費賠償標準

房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

三、農(nóng)村差告帶房屋拆遷賠償標準

1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。具體計算可以參考以下公虛蘆式：(被拆除房屋重置單價結合成新價+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

二、武漢市拆遷補償標準明細2023

2023年武漢市拆遷補償標準如下：

1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

拆遷的具體流程：

1、調(diào)查核實

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；

2、逐戶走訪

拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；

3、編制拆遷計劃

根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；

4、申請拆遷

拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷；

5、發(fā)出拆遷公告

拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；

6、簽訂協(xié)議

在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關于安置、補償?shù)挠嘘P規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證；

7、實施拆遷

被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。

綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、一般拆遷補償標準

一般拆遷補償?shù)臉藴嗜缦拢?/p>

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

申請拆遷國家賠償具體須滿足以下條件：

1、主體條件，即拆遷過程中侵害公民權利的主體為行政機關及其工作人員；

2、職務條件，即拆遷行為是行政機關及其工作人員在行使行政職權的行為；

3、損害事實，即須存在拆遷行為導致公民合法權利受到損害的事實。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補償標準明細2023

●蕪湖市拆遷補償標準明細2023

●門面拆遷補償標準明細2023

●廈門拆遷補償標準明細2023

●臨沂市拆遷補償標準明細2023

●雄安新區(qū)拆遷補償標準明細2023

●車庫拆遷補償標準明細2023

●蕪湖市拆遷補償標準明細2023

●慈溪拆遷補償標準明細2023

●西安市拆遷補償標準明細2023

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●國有土地拆遷補償標準明細2022,2022年國家拆遷補償標準明細:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023政府拆房子補償標準是多少,2022年國家拆遷補償標準明細:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023廣州拆房賠償明細表是什么,廣州拆遷補償標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023平房拆遷補償標準每平方補償多少,平房拆遷補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江蘇泰州征地拆遷補償多少錢,標準明細2023,泰州拆遷補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●陜西榆林征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023,陜西榆林征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●山東濟寧征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023,山東濟寧拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●滕州國有土地拆遷補償辦法，滕州拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2020年慈溪拆遷補償辦法，寧波拆遷房屋補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●江蘇連云港征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023,連云港拆遷補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●湖南衡陽拆遷安置補償多少錢,標準明細2023,衡陽拆遷補償標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償標準明細2022江蘇,江蘇省拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安徽農(nóng)村拆遷房屋補償標準明細2022,安徽農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●吉林長春拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023,吉林吉林市拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宜昌拆遷補償標準明細2023,宜昌市拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣東揭陽拆遷安置補償多少錢,標準明細2023,廣東揭陽征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●白石洲拆遷補償標準,廣州白云區(qū)拆遷補償標準明細:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●成都市區(qū)房屋拆遷補償標準2023,成都拆遷補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023大同市拆遷補償標準是多少,山西大同征地拆遷補償多少錢,標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●四川綿陽拆遷安置補償多少錢,標準明細2023,綿陽拆遷補償標準明細2022年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-拆遷補償標準明細2023，