2023廠(chǎng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是哪些,依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行拆遷的,補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)依據(jù)補(bǔ)償項(xiàng)目而定,如果是停產(chǎn)停業(yè)損失的,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行拆遷的,補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)依據(jù)補(bǔ)償項(xiàng)目而定,如果是停產(chǎn)停業(yè)損失的,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
工廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023
工廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023如下:1、被征收土地、房屋價(jià)值的補(bǔ)償,包括對(duì)土地、地上建筑物及附著物的補(bǔ)償。2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資拆卸、包裝、運(yùn)輸、解聘員工和停產(chǎn)造成的違約金等補(bǔ)償。3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條的規(guī)定:“對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定”,這一項(xiàng)補(bǔ)償包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情計(jì)算預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失,具體來(lái)說(shuō)包括原材料、半成品等的損失、參照往年同一時(shí)期實(shí)際銷(xiāo)售額或利潤(rùn)確定的補(bǔ)償?shù)取?、對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì),如速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用,具體需結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼叽_定。
樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023
樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023
2023年企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為;1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償,包含不能搬遷的土地或房屋以及因搬遷造成的及其設(shè)備的損失;2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失,也可以包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,搬遷的費(fèi)用和物資的運(yùn)輸?shù)龋?、因?yàn)椴疬w政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。具體的拆遷補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)金額以當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平和政策為準(zhǔn)。
工業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023
一、工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與其他的補(bǔ)償有區(qū)別,主要地上附著物的標(biāo)準(zhǔn)不一樣,因?yàn)楣I(yè)用地一般地上有建筑物,那就要按建筑物拆遷的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算了,至于地價(jià)差額那是政府決定的。如果這種情況還要繼續(xù)辦廠(chǎng),可以要求政府還一塊等面積的地塊。二、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定:對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。第十條房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023
房屋拆遷補(bǔ)償是什么。我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
該內(nèi)容由 崔萍律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答支付適當(dāng)?shù)陌徇w補(bǔ)貼和生產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。房屋拆遷費(fèi):按廠(chǎng)房標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,標(biāo)準(zhǔn)不同,不能按照農(nóng)業(yè)住房標(biāo)準(zhǔn),參照廠(chǎng)房或靠近廠(chǎng)房標(biāo)準(zhǔn)第三十一條、第三十三條規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、承租人支付適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分:1。拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償,包括土地、房屋、建筑物和地面附著物,以及搬遷造成的機(jī)械設(shè)備損失;2。拆遷費(fèi)用補(bǔ)償,包括搬遷初始費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)用、材料拆遷、包裝運(yùn)輸、員工補(bǔ)償;3。基于拆遷政策的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括快速拆遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
一、廠(chǎng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是怎樣的
1、廠(chǎng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下:
(1)土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià),是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值,主要由土地所在的區(qū)位和用途來(lái)決定;
(2)房屋重置成新價(jià),成本價(jià)是比較固定的,一般都是1500-2000左右;
(3)裝修附屬物補(bǔ)償關(guān)于裝修附屬物補(bǔ)償,各地都有裝修和附屬物的各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施細(xì)則,該項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容主要由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。
2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條
征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、拆遷的注意事項(xiàng)有哪些
1、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況;
2、拆除房屋的有關(guān)情況;
3、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間;
4、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。
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