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啟東農(nóng)村宅基地每一個人多少平方,江蘇省宅基地標準每人是多少平方?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-29 23:17:40
  • 作者:

    圣運律師
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啟東農(nóng)村宅基地每一個人多少平方,法律主觀:農(nóng)村宅基地一人是20至30平方米,如果一戶在3人以下的,按3人計算,如果一戶有4人的,應(yīng)按4人計算,若超過5人的,則按5人計算,如擴建住宅新占了土地面積的,則新面積與原面積一并計算在內(nèi)。法律客觀:《

啟東農(nóng)村宅基地每一個人多少平方,江蘇省宅基地標準每人是多少平方?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、啟東農(nóng)村宅基地每一個人多少平方

法律主觀:


農(nóng)村宅基地一人是20至30平方米,如果一戶在3人以下的,按3人計算,如果一戶有4人的,應(yīng)按4人計算,若超過5人的,則按5人計算,如擴建住宅新占了土地面積的,則新面積與原面積一并計算在內(nèi)。

法律客觀:


《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。 農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

二、農(nóng)村宅基地每戶多少平方米標準

宅基地面積標準為每人20至30平方米;3人以下的戶按3人計算,4人的戶按4人計算,5人以上的戶按5人計算。城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地667平方米以下的平原地區(qū),每戶用地不得超過134平方米;人均耕地667平方米以上的平原地區(qū),每戶用地不得超過167平方米山區(qū)、丘陵地區(qū)用地不得超過200平方米,占有耕地的適用本規(guī)定。具備下列條件的可以申請宅基地:農(nóng)村村民戶無宅基地的;農(nóng)村村民戶,除父母身邊留一子女外,其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的;回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺同胞,需要建房而無宅基地的(符合第二項的除外);原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,需要收回而又無宅基地的。符合申請宅基地條件的農(nóng)村村民,應(yīng)向本集體提出申請,經(jīng)村民代表會議或村民會議討論通過,由村民委員會報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民或街道辦事處審核后,報縣(市、區(qū))人民批準。你的問題在農(nóng)村具有一定的普遍性,村里的做法是否合適,主要看你是否符合申請宅基地的條件,而不以家中男村民的多少為標準。如果符合法律規(guī)定的申請宅基地的條件,村委會應(yīng)當為其報批宅基地的申請。

拓展資料:有下列情形之一的不予批準:

(一)年齡未滿十八周歲的;

(二)原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的;

(三)出賣或出租住房的。

人居耕地在0.067公頃以上,在平川地上建住宅的,每戶用地不得超過200平方米;在山區(qū)薄地上建住宅的,可適當放寬,但最多不得超過266平方米。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》實施辦法

第五十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處不超過規(guī)定標準面積的宅基地。宅基地面積標準為每人20至30平方米;3人以下的戶按3人計算,4人的戶按4人計算,5人以上的戶按5人計算。

三、江蘇省宅基地標準每人是多少平方?

法律分析:1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其中房屋占地面積不得超過宅基地面積的70%。市轄區(qū)及人均耕地在1/15公頃以下的縣級市,每戶宅基地不得超過135平方米,與已婚子女合住并且總?cè)藬?shù)在6人以上(獨生子女一人按兩人計算,一戶只計算一次)的不得超過200平方米;人均耕地在1/15公頃以上的縣級市,每戶宅基地不得超過200平方米。

2、現(xiàn)有宅基地面積超過上述標準的,申請移建、翻建和擴建房屋時,宅基地面積須按上述標準核減。

法律依據(jù):《江蘇省土地管理條例》 第三十四條 農(nóng)村村民一戶在農(nóng)村只能擁有一處宅基地,其中房屋占地面積不得超過宅基地面積的百分之七十。宅基地面積按如下標準執(zhí)行:

(一)城市郊區(qū)和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣,每戶宅基地不得超過一百三十五平方米;

(二)人均耕地在十五分之一公頃以上的縣,每戶宅基地不得超過二百平方米。

不同地區(qū)宅基地面積的標準,設(shè)區(qū)的市、縣人民政府在前款規(guī)定的限額內(nèi)可以作出具體規(guī)定。農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃,鼓勵建造公寓式住宅,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。經(jīng)批準后連續(xù)二年未使用的宅基地,應(yīng)交還原集體經(jīng)濟組織另行安排利用。

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內(nèi)容審核:劉偉濤律師

來源:中國法院網(wǎng)-啟東農(nóng)村宅基地每一個人多少平方,

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