一、子女的戶口不在農(nóng)村了,父母的宅基地政策

戶口不在農(nóng)村的子女，對于父母的宅基地，主要享有的是地上物的繼承權(quán)，而非宅基地使用權(quán)。具體來說：

一、宅基地使用權(quán)的性質(zhì)

依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十二條，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利。然而，這種使用權(quán)是基于集體成員身份而享有的，具有身份屬性。

戶口不在農(nóng)村的子女，由于已經(jīng)失去了集體成員身份，因此無法直接繼承父母的宅基地使用權(quán)。

二、地上物的繼承

雖然戶口不在農(nóng)村的子女不能繼承宅基地使用權(quán)，但他們可以繼承宅基地上的房屋及其他附屬設(shè)施。這些地上物作為父母的合法財產(chǎn)，可以根據(jù)《中華人民共和國民法典》關(guān)于繼承的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繼承。

在繼承地上物的過程中，子女需要按照法定程序辦理繼承權(quán)公證、房屋過戶登記等手續(xù)，以確保繼承的合法性和有效性。

三、宅基地的變現(xiàn)方式

對于戶口不在農(nóng)村的子女來說，如果他們想將繼承的宅基地變現(xiàn)，可以通過村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、有償退出等方式實(shí)現(xiàn)。這些方式需要在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下進(jìn)行，以確保交易的合法性和安全性。

另外，子女也可以考慮將宅基地上的房屋進(jìn)行出租或經(jīng)營，從而獲取穩(wěn)定的收益。但需要注意的是，這些經(jīng)營活動需要遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)劃和政策，不得違反法律法規(guī)。

綜上所述，戶口不在農(nóng)村的子女可以繼承父母宅基地上的地上物，但無法直接繼承宅基地使用權(quán)。他們可以通過合法的方式將繼承的宅基地變現(xiàn)或進(jìn)行經(jīng)營活動，以獲取相應(yīng)的收益。

二、戶口遷出了農(nóng)村的宅基地怎么辦

法律分析：

1、戶口遷出了，農(nóng)村的宅基地還是在的，因?yàn)榉课菔枪逃匈Y產(chǎn)，房屋主人可以繼續(xù)使用，但是不能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行修建，處理的辦法只有三種：

(1)推出宅基地獲取一定的補(bǔ)貼;

(2)流轉(zhuǎn)給他人，有人肯要你的房子，并且村集體可以分宅基地給他;

(3)等帶房屋倒塌，宅基地被回收。

2、在相關(guān)規(guī)定下，如果戶口已經(jīng)遷出是不能夠獲得宅基地的，但是原來的房子還具有試用期，但是不具備修繕的權(quán)利，時間一長會有破壞的情況，最后因?yàn)檫@些房子有安全隱患而被集體收回。

3、自己戶口遷出，父母戶口仍在農(nóng)村的，那么宅基地的試用期就在父母手里，“按照一戶一宅”的使用原則，父母還是村集體的成員，他們依然有宅基地的使用權(quán)。可以出資，讓父母重新修建房屋。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

衍生問題：

宅基地糾紛怎么處理

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。

雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益;

2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請。

申請?zhí)幚頃r，應(yīng)以書面形式寫明：申請人、對方當(dāng)事人的名稱、地址;申請?zhí)幚淼氖马棥⒕唧w要求和理由，并附爭議地塊示意圖;有關(guān)證據(jù)及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)接到處理申請后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請書副本發(fā)送對方當(dāng)事人。對方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請書副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書和有關(guān)證據(jù);逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機(jī)關(guān)決定不受理的，應(yīng)當(dāng)在決定后10日內(nèi)書面通知申請人，并說明理由。

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解;調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。

三、農(nóng)村戶口沒有宅基地怎么辦

如果是農(nóng)村戶口，又沒有宅基地，可以去申請宅基地：

1、由土地使用者本人向所在集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請。持戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書（有批復(fù)無土地使用權(quán)證書的，應(yīng)先辦理土地使用權(quán)證書）；

2、異地?zé)o住房的，原宅基地必須退耕，由申請人寫出保證；

3、分戶建房的，應(yīng)提供家庭成員簽訂的分戶協(xié)議；

4、因建設(shè)需拆遷的須提供拆遷部門的證明；

5、在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)辦理城建規(guī)劃部門的《規(guī)劃許可證》，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)應(yīng)取得當(dāng)?shù)卣耐猓?/p>

6、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側(cè)建設(shè)用地，應(yīng)按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所領(lǐng)取宅基地申請表，經(jīng)村民小組、村委會審查同意，由所轄區(qū)域國土資源所工作人員到實(shí)地審查，是否符合法律、政策的規(guī)定，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，上報縣人民政府批準(zhǔn)（縣人民政府委托縣國土資源局審批）。

宅基地使用年限是多少年

宅基地使用年限的規(guī)定具體如下：

1、住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起；

2、工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年；

3、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發(fā)商取得國有土地使用證的時間開始算起。

農(nóng)村房屋宅基地可以買賣嗎

農(nóng)村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，具體原因如下：

1、因?yàn)閷儆谵r(nóng)村集體資產(chǎn)。最新規(guī)定私下買賣宅基地屬于違法現(xiàn)象，就算賣給受讓方，受讓方也是無法過戶到其名字下；

2、宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶之間進(jìn)行買賣和流轉(zhuǎn)，需要經(jīng)過政府部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放相關(guān)證件。如果是本村以外的人來買宅基地，則買賣無效是屬于無效的。需要注意一點(diǎn)的是如果宅基地上房屋已經(jīng)倒塌就不能在本村進(jìn)行買賣。所以以后想賣宅基地上的房屋給本村人的，現(xiàn)在就必須好好整修自己的房屋，不要出現(xiàn)倒塌情況。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●子女的戶口不在農(nóng)村了,父母的宅基地政策是什么

●子女的戶口不在農(nóng)村了,父母的宅基地政策還有效嗎

●子女戶口不在農(nóng)村能繼承父母的土地嗎

●子女的戶口不在農(nóng)村了,父母的宅基地政策怎么寫

●子女戶口不在農(nóng)村如何繼承農(nóng)村房子

●子女戶口不在本村可以繼承父母的宅基地?

●戶口不在農(nóng)村的子女能不能登記宅基地

●子女的戶口不在農(nóng)村了,父母的宅基地政策還有效嗎

●戶口不在農(nóng)村,父母留下的宅基地

●父母不在了,子女戶口不在本村,土地繼續(xù)有使用權(quán)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村宅基地對女兒的繼承權(quán)有何規(guī)定？,農(nóng)村宅基地女兒有繼承權(quán)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷女兒有繼承權(quán)嗎,宅基地拆遷女兒有沒有繼承權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老宅基地拆遷兒子和女兒享有共同份額嗎,宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地城鎮(zhèn)戶口子女繼承政策,農(nóng)村宅基地可以城市戶口的子女繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地子女有繼承權(quán)嗎 ,子女在農(nóng)村有宅基地,是否可以繼承父母的宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●父母的宅基地拆遷女兒有份嗎,宅基地拆遷女兒有份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廢棄樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2023年農(nóng)村廢棄宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●分家析產(chǎn)31講：已去世父母名下宅基地房被子女重建，拆遷如何分割,宅基地糾紛分家析產(chǎn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地繼承新政策2022年是什么,農(nóng)村宅基地繼承新政策2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村父母宅基地房拆遷子女有繼承權(quán)嗎？,宅基地拆遷女兒有繼承權(quán)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地繼承新規(guī)定新政策,農(nóng)村宅基地繼承新規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●子女繼承父母宅基地使用權(quán)的條件,可以繼承父母宅基地的使用權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●子女繼承父母宅基地最新政策,子女可以繼承父母的宅基地嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地房屋繼承最新政策是什么,農(nóng)村宅基地房屋繼承條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地子女是怎么繼承的,宅基地怎么繼承？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地繼承新政策2022,農(nóng)村宅基地繼承新規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年宅基地確權(quán)政策新規(guī)定是什么？,農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷子女如何分配,女兒分戶可分宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2020年農(nóng)村宅基地繼承新政策,農(nóng)村宅基地繼承新政策2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最高院：宅基地使用權(quán)可以由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記,城市子女如何繼承農(nóng)村宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-子女的戶口不在農(nóng)村了,父母的宅基地政策，