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兩個戶口一處宅基地怎么安置,一戶兩個宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-28 11:34:20
  • 作者:

    圣運律師
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兩個戶口一處宅基地怎么安置,法律主觀:兩個戶主一個宅基地,如果宅基地是依法取得的,在征收拆遷宅基地時,那么兩個戶主都可以獲得補償,但是只可以獲得宅基地上的房屋補償款。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村

兩個戶口一處宅基地怎么安置,一戶兩個宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、兩個戶口一處宅基地怎么安置

法律主觀:


兩個戶主一個宅基地,如果宅基地是依法取得的,在征收拆遷宅基地時,那么兩個戶主都可以獲得補償,但是只可以獲得宅基地上的房屋補償款。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

法律客觀:


《中華人民共和國土地管理法》


第六十二條


農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

二、兩個戶口本一塊宅基地怎么辦

兩個戶口本一塊宅基地的處理方法如下:

1、根據《土地管理法》規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地;

2、如果一戶農村村民擁有兩處宅基地,且房屋面積都達到國家規定標準,農村集體將依法回收其中一處;

3、宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的相關標準;

4、超標的宅基地由農村集體依法回收后,可用于其他合法用途。

宅基地的權屬問題:

1、權屬登記:宅基地的權屬需要在當地的不動產登記機關進行登記,以確立法律上的權屬關系;

2、宅基地使用權:宅基地使用權通常歸農村集體經濟組織成員所有,具體使用人享有使用權;

3、宅基地繼承:宅基地使用權可以依法繼承,但需符合相關法律規定和程序;

4、宅基地轉讓:宅基地使用權一般不得買賣、出租或者以其他方式轉讓,但可以依法辦理轉世繼承或贈與;

5、宅基地爭議解決:宅基地使用權發生爭議時,可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。

綜上所述,根據《土地管理法》規定,如果一戶農村村民擁有兩處宅基地且超過規定標準,農村集體將依法回收其中一處,并可將回收的宅基地用于其他合法用途。

【法律依據】:

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、一戶兩個宅基地怎么辦

法律分析:如個人因繼承土地上房屋而合法擁有兩塊宅基地的,可以正常利用;如果是非法獲得的第二塊宅基地,應當主動退還,如不退還的,土地管理部門會責令違法行為人退還該宅基地,并承擔相應的法律責任。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

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內容審核:吳海麗律師

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