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非農(nóng)業(yè)戶口繼承宅基地最新規(guī)定,非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-27 02:32:41
  • 作者:

    圣運律師
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非農(nóng)業(yè)戶口繼承宅基地最新規(guī)定,非農(nóng)業(yè)戶口不可以繼承宅基地,但可以繼承宅基地上的房屋。一、宅基地使用權(quán)特性農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體具有特定性,僅限農(nóng)村居民。宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán),其特殊性表現(xiàn)為兩個方面:一是具有人身依附性,只有具備集體經(jīng)

非農(nóng)業(yè)戶口繼承宅基地最新規(guī)定,非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、非農(nóng)業(yè)戶口繼承宅基地最新規(guī)定

非農(nóng)業(yè)戶口不可以繼承宅基地,但可以繼承宅基地上的房屋。

一、宅基地使用權(quán)特性

農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體具有特定性,僅限農(nóng)村居民。宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán),其特殊性表現(xiàn)為兩個方面:一是具有人身依附性,只有具備集體經(jīng)濟組織成員身份才能取得;二是具有福利性,村民一般無償取得宅基地使用權(quán),且在取得宅基地使用權(quán)后,享有長期占有、使用的權(quán)利。由于非農(nóng)業(yè)戶口不具備農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員身份,因此不能繼承宅基地。

二、宅基地上房屋的繼承

雖然非農(nóng)業(yè)戶口不能繼承宅基地,但可以繼承宅基地上的房屋。因為房屋屬于私人財產(chǎn),可以依法繼承。在繼承房屋后,非農(nóng)業(yè)戶口的繼承人可以繼續(xù)使用宅基地,但不得進行改建、擴建等改變房屋結(jié)構(gòu)的行為。此外,如果房屋長時間無人居住、管理,可能會面臨被收回的風(fēng)險。

三、相關(guān)法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第十一條規(guī)定了農(nóng)民集體所有的土地的管理和經(jīng)營主體,而《中華人民共和國民法典》第三百六十二條和第三百六十三條則明確了宅基地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù),以及宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循的法律和國家規(guī)定。這些條款共同構(gòu)成了非農(nóng)業(yè)戶口不能繼承宅基地但可以繼承宅基地上房屋的法律基礎(chǔ)。

二、農(nóng)村非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承宅基地嗎

法律分析:非農(nóng)業(yè)戶口是不能繼承農(nóng)村宅基地的,農(nóng)民獲得宅基地的前提是本村的集體成員,一旦把戶口遷移到城市就不屬于本村的成員了,同時村民只是擁有宅基地房屋的所有權(quán),宅基地還是屬于村集體的,宅基地雖然不能被繼承,但是宅基地的房屋可以被繼承。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第一千一百五十三條 夫妻共同所有的財產(chǎn),除有約定的外,遺產(chǎn)分割時,應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的,遺產(chǎn)分割時,應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。

第一千一百五十四條 有下列情形之一的,遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理:

(一)遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈;

(二)遺囑繼承人喪失繼承權(quán)或者受遺贈人喪失受遺贈權(quán);

(三)遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡或者終止;

(四)遺囑部分所涉及的遺產(chǎn);

(五)遺囑未處分的遺產(chǎn)。

三、非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承宅基地嗎

法律分析:不是農(nóng)業(yè)戶口可以繼承宅基地,但是不可以單獨繼承宅基地。需繼承宅基地上建造的房屋,才可以繼續(xù)使用宅基地。同時,宅基地的所有權(quán)仍然歸集體經(jīng)濟組織,繼承人只能享有宅基地的使用權(quán)。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

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內(nèi)容審核:郭建煒律師

來源:臨律-非農(nóng)業(yè)戶口繼承宅基地最新規(guī)定,

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