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農(nóng)村分戶口是分宅基地嗎?,農(nóng)村戶口分戶后可以申請宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-26 21:26:43
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)村分戶口是分宅基地嗎?,農(nóng)村分戶口并不等同于分宅基地。首先,依據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》第五條,戶口登記以戶為單位,同主管人共同居住一處的立為一戶。農(nóng)村戶口的分戶是基于獨立居住和獨立生活的條件,即分戶人必須有自己的獨立房屋(房產(chǎn))以

農(nóng)村分戶口是分宅基地嗎?,農(nóng)村戶口分戶后可以申請宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村分戶口是分宅基地嗎?

農(nóng)村分戶口并不等同于分宅基地。

首先,依據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》第五條,戶口登記以戶為單位,同主管人共同居住一處的立為一戶。農(nóng)村戶口的分戶是基于獨立居住和獨立生活的條件,即分戶人必須有自己的獨立房屋(房產(chǎn))以及經(jīng)濟(jì)獨立、日常生活自理。滿足這些條件才可以申請分戶,但分戶并不直接涉及宅基地的分配。

其次,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這意味著,宅基地的分配是以“戶”為單位,而不是以個人為單位。因此,僅僅分戶并不意味著可以自動獲得新的宅基地。如果分戶后沒有宅基地的一方需要宅基地,必須按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行申請,并經(jīng)過審核批準(zhǔn)后才能獲得。

綜上所述,農(nóng)村分戶口并不等同于分宅基地,分戶是分戶,分宅基地是分宅基地,兩者是兩個不同的概念和程序。

二、分戶跟宅基地有關(guān)系嗎

法律分析:一個農(nóng)村家庭如果滿足分戶條件,可以進(jìn)行分戶。分戶之后,可以申請宅基地。按照一戶一宅的確權(quán),以及對基本農(nóng)田面積的保護(hù),一個家庭如果想要有一塊新的宅基地就要進(jìn)行分戶,如果擅自修建,則屬于違法。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、農(nóng)村戶口分戶后可以申請宅基地嗎

農(nóng)村戶口分戶后可以申請宅基地。已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到《農(nóng)村宅基地管理辦法》規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的,可以申請宅基地。雖然根據(jù)我國法律規(guī)定,一戶只能擁有一處宅基地,但從現(xiàn)實情況來看,由于建新未拆舊等多種原因,很多家庭都存在一戶多宅、宅基地面積超標(biāo)準(zhǔn)等問題。

對于宅基地面積超標(biāo)準(zhǔn)的會在登記簿和權(quán)屬證書中注明,待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時,按有關(guān)規(guī)定作出處理,并按照各地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。由上可知, 對于超占宅基地面積的情況在分戶時會作出處理的。因為分家的時候,往往會進(jìn)行分家析產(chǎn),對于共同擁有的房屋等財產(chǎn)進(jìn)行分配,如果原有宅基地面積夠住了,滿足分戶需要,那分戶后自然就不能再申請新宅基地了。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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內(nèi)容審核:趙明媛律師

來源:臨律-農(nóng)村分戶口是分宅基地嗎?,

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