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分戶和不分戶拆遷怎么算,拆遷分戶和不分戶有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-24 19:18:52
  • 作者:

    圣運律師
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分戶和不分戶拆遷怎么算,1、分戶是基于結(jié)婚、購房等自立一戶的情況,而發(fā)生的由原來的家族,分為小家庭。分戶后拆遷,按照拆遷涉及征收范圍計算,若分戶后的每一戶都屬于被征收的范圍,那么每一戶都應(yīng)當(dāng)獲得拆遷補償;2、不分戶的大家庭,拆遷時,按照征收

分戶和不分戶拆遷怎么算,拆遷分戶和不分戶有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、分戶和不分戶拆遷怎么算

1、分戶是基于結(jié)婚、購房等自立一戶的情況,而發(fā)生的由原來的家族,分為小家庭。分戶后拆遷,按照拆遷涉及征收范圍計算,若分戶后的每一戶都屬于被征收的范圍,那么每一戶都應(yīng)當(dāng)獲得拆遷補償;


2、不分戶的大家庭,拆遷時,按照征收的實際范圍計算;


3、若屬于安置補償,要看以戶為單位還是是人口為單位分配,若屬于以人口為單位分配,分付與不豐富計算沒有差別,若屬于以戶為單位分配,分戶后能獲得的補償更多;


4、在拆遷時,通過虛假債務(wù)、虛假離婚等方式進行分戶,從而使一套房變成兩套房,取得翻倍的收益,這在之前一度成為潮流。但近年來,有關(guān)部門已經(jīng)加大了對非法分戶的控制力度,全國各地的拆遷政策紛紛規(guī)定了分戶的限制條件。此外,法院對強制執(zhí)行分割登記案件也進行了更加嚴(yán)格的審查,并且撤銷了部分分戶的文書。最重要的是,以非法占有為目的,通過非法分戶的手段,詐騙公私財物、獲取拆遷利益,且數(shù)額達到一定程度的行為涉嫌構(gòu)成詐騙罪;


5、拆遷時,是需要簽訂拆除協(xié)議的,當(dāng)拆遷人和被拆遷人按照相關(guān)規(guī)定簽好拆遷補償協(xié)議后,拆遷人應(yīng)該在協(xié)議規(guī)定的付款期限內(nèi),將拆遷款存入指定銀行,然后銀行開具補償款存款單據(jù),當(dāng)這張單據(jù)交付給被拆遷人,拆遷人可憑借單據(jù)領(lǐng)取拆遷賠償款。



法律依據(jù)】:《中華人民共和國土地管理法》 四十七條 征收農(nóng)民拆遷補償款包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗的補償費。而在這過程中,征地單位一般是與村委會或村民組簽訂征地合同,并將補償款含土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費直接支付給村委會。

二、戶口分戶對拆遷有影響嗎

戶口分戶對拆遷沒有影響。分戶申請者本人要成年成家;申請者本人要有自己單獨合法固定的住所。如果申請者已經(jīng)結(jié)婚但沒有住房而是和父母住在一起,還是要登記為一戶。分戶需要申請人向當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會遞交書面申請,一般會需要村主任在場作證;村委會出具相關(guān)證明去相關(guān)部門將宅基地確權(quán)證分割;攜帶相關(guān)證明,一般有申請人的身份證、結(jié)婚證、原戶口簿等去當(dāng)?shù)貞艨诠芾頇C關(guān)辦理分戶的手續(xù)。

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格;被征收房屋的價值,具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定;可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。

法律依據(jù):《中華人民共和國戶口登記條例》第五條

戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。居住在機關(guān)、團體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。

三、拆遷分戶和不分戶有什么區(qū)別

法律分析:分戶與不分戶的區(qū)別:

在分戶之后父母和子女之間可享受的補貼就相同了,但同樣的需要繳納的費用也相同;

分戶后,家庭的土地也會進行劃分,這樣的話就不能繼承父母的土地,只能在一個戶口內(nèi)流傳下去。

分戶以后,也會分得一個宅基地,即子女和父母分別有一個宅基地;不分戶的話,父母和子女是只有一套宅基地的。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一百一十七條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償。

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內(nèi)容審核:黎雪雁律師

來源:臨律-分戶和不分戶拆遷怎么算,

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