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法律中關(guān)于宅基地的繼承如何認(rèn)定,涉及宅基地繼承的法律規(guī)定是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-21 05:03:09
作者：
圣運律師
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法律中關(guān)于宅基地的繼承如何認(rèn)定，宅基地繼承的法律適用是：宅基地屬于集體經(jīng)濟組織所有，由集體召開會議統(tǒng)一進行討論審批分配，不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)故不能成為遺產(chǎn)，其所有權(quán)不可以繼承，但對宅基地上的房屋即宅基地使用權(quán)可以依法進行繼承。【法律

法律中關(guān)于宅基地的繼承如何認(rèn)定,涉及宅基地繼承的法律規(guī)定是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、法律中關(guān)于宅基地的繼承如何認(rèn)定

宅基地繼承的法律適用是：宅基地屬于集體經(jīng)濟組織所有，由集體召開會議統(tǒng)一進行討論審批分配，不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)故不能成為遺產(chǎn)，其所有權(quán)不可以繼承，但對宅基地上的房屋即宅基地使用權(quán)可以依法進行繼承。

【法律依據(jù)】

《憲法》第十條

城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

二、宅基地可繼承嗎宅基地是否繼承

根據(jù)《民法典》（2021.1.1生效）第一千一百二十二條的規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：

(1)公民的收入;

(2)公民的房屋、儲蓄和生活用品。

因此，無論城里人、鄉(xiāng)下人都可以繼承在農(nóng)村祖上留下的房屋。而第八條的規(guī)定，農(nóng)村的土地，包括農(nóng)村的宅基地為農(nóng)民集體所有，其所有權(quán)，無論城里人、鄉(xiāng)下人，個人都不可以繼承。但本著地隨房走的原則，繼承人無論是城里人、鄉(xiāng)下人繼承農(nóng)村房屋后，都可以繼續(xù)使用房下的宅基地。

一、如何辦理農(nóng)村房產(chǎn)繼承

民法典第一千一百二十二條明確規(guī)定公民所有的房屋可以作為遺產(chǎn)，法律對于繼承人繼承農(nóng)村房屋無限制，故農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋可以由城市戶口的繼承人繼承。實踐中，公證書確認(rèn)城市戶口的繼承人繼承農(nóng)村房屋亦為房屋主管部門變更登記所接受。

辦理農(nóng)村房產(chǎn)繼承通過以下兩種方式：

一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額存在爭議，無法協(xié)商解決的。可以繼承糾紛向法院起訴，根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權(quán)人。

另一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額協(xié)商一致，繼承人應(yīng)當(dāng)共同到不動產(chǎn)(房屋)所在地公證機構(gòu)辦理繼承公證。

二、城鎮(zhèn)戶口的子女能否繼承父母的農(nóng)村宅基地

根據(jù)我國土地管理法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，是帶有福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。

城鎮(zhèn)戶口的子女能否繼承父母的農(nóng)村房屋？

宅基地不能繼承，但宅基地上建成的房屋屬于公民個人財產(chǎn)，是可以繼承的。因此房屋繼承不關(guān)乎戶口，只要被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，遺囑繼承人或法定繼承人即可按照民法典規(guī)定享受繼承權(quán)，但只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。

實踐中，按照法律規(guī)定的地隨房走的原則，在城鎮(zhèn)落戶生活的子女繼承農(nóng)村房屋后，可以將房屋賣給本村符合宅基地申請條件的村民。如果沒有售賣，房屋也沒有翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。

三、涉及宅基地繼承的法律規(guī)定是怎樣的

1、農(nóng)村的宅基地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟所有，只能在集體中交易。

2、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出售、出租住房的，再申請宅基地，不予批準(zhǔn)。

3、農(nóng)村宅基地的使用權(quán)的取得是無償?shù)模哂修r(nóng)民福利的性質(zhì)。

4、村民在取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)后可以世代使用，沒有時間限制(對本集體經(jīng)濟組織成員且符合申請宅基地的繼承人而言)。

5、公民依法享有財產(chǎn)繼承權(quán)，公民的遺產(chǎn)包括房屋。

一、宅基地侵權(quán)時效是多久

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村的村民興建房屋的時候，可以申請使用宅基地，而在現(xiàn)實生活中因宅基地產(chǎn)生的糾紛是非常多的，宅基地產(chǎn)生糾紛的可以通過訴訟的方式解決，那么宅基地侵權(quán)怎樣規(guī)定訴訟時效的？下面由律師為讀者進行相關(guān)知識的解答。宅基地侵權(quán)時效依據(jù)我國民法典的規(guī)定，因宅基地使用權(quán)侵權(quán)行為產(chǎn)生糾紛的，請求返還宅基地時，是不適用訴訟時效規(guī)定的，任何時候都可以起訴。

相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第一百九十六條下列請求權(quán)不適用訴訟時效的規(guī)定：

(一)請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；

(二)不動產(chǎn)物權(quán)和登記的動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財產(chǎn)；

(三)請求支付撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費或者扶養(yǎng)費；

(四)依法不適用訴訟時效的其他請求權(quán)。

二、關(guān)于宅基地國家法律規(guī)定有哪些

1、宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。

2、由于中國實行城鄉(xiāng)二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。無論出于什么原因，一旦把戶口轉(zhuǎn)走，就失去了對老家宅基地的繼承權(quán)，又不能買回來，只能眼睜睜看著“祖宅”變成村集體的資產(chǎn)。

3、由于農(nóng)村戶口與土地的對應(yīng)關(guān)系，有些人不愿意“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，甚至有些公務(wù)員想方設(shè)法“非轉(zhuǎn)農(nóng)”，但這些畢竟是少數(shù)，“進城”才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關(guān)法規(guī)不變，宅基地注定會失去。

4、根據(jù)《民法典》第三百六十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得，行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法及國家有關(guān)規(guī)定。

5、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為保障農(nóng)戶生活需要而撥給農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農(nóng)戶只有使用權(quán)，不得買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。