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一、拆遷安置費(fèi)屬于契稅嗎2025，拆遷安置房要交契稅嗎

...納稅人取得拆遷補(bǔ)償安置的房屋是否需要繳納契稅?

解答:因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用,選擇貨幣補(bǔ)償且重新購(gòu)置土地、房屋的,成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償部分免征契稅,超出部分征收契稅;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且不繳納差價(jià)的免征契稅,繳納差價(jià)的,對(duì)差價(jià)部分征收契稅。 文件依據(jù):《安徽省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于安徽省契稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定》(安徽省人民代表大會(huì)常務(wù)...

納稅咨詢

回復(fù)單位: 國(guó)家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局 回復(fù)時(shí)間: 2025-01-16 回復(fù)內(nèi)容: 尊敬的納稅人您好!您提交的網(wǎng)上留言咨詢已收悉,現(xiàn)答復(fù)如下: 若是因?yàn)椴疬w取得貨幣重新購(gòu)置住房或直接選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的,涉及以下稅費(fèi): 一、契稅 1、根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于廣西壯族自治區(qū)契稅具體適用稅率等...

拆遷補(bǔ)償費(fèi)與契稅

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)并不屬于契稅的征稅范圍,因此不需要繳納契稅。 二、法律依據(jù) 《契稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定 雖然《契稅暫行條例》已不在最新的法律體系中,但其關(guān)于契稅免征的規(guī)定對(duì)于理解拆遷補(bǔ)償費(fèi)與契稅的關(guān)系仍具有參考價(jià)值。該條例規(guī)定,有下列情形之一的,減征或者免征契稅,其中包括“...

納稅咨詢

五、個(gè)人因房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償并用于購(gòu)買改造安置住房,或因房屋被征收而進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并取得改造安置住房,按有關(guān)規(guī)定減免契稅。個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款按有關(guān)規(guī)定免征個(gè)人所得稅。 六、本通知所稱棚戶區(qū)是指簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長(zhǎng)、使用功能不全、基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋的區(qū)域,具體包括城市棚...

6月起,契稅新規(guī)實(shí)施在即,這5種情況可以免征契稅,需提前知曉

新規(guī)中規(guī)定，棚戶區(qū)改造安置住房的首次權(quán)屬轉(zhuǎn)移也免征契稅，這將極大減輕棚改成本。比如，2024年交付使用的棚戶區(qū)改造安置住房約有380萬(wàn)套，以每套80平方米、均價(jià)8000元/平方米計(jì)算，一年就能為購(gòu)房者節(jié)省約46億元的契稅。這樣的政策，真的是為底層居民送來(lái)了福音。離婚后財(cái)產(chǎn)分割方面的新規(guī)也值得關(guān)注。對(duì)于那些在離婚...

二、拆遷安置房的契稅怎么算

房地產(chǎn)公司支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)需要繳納契稅嗎

拆遷補(bǔ)償費(fèi)不需要交契稅。契稅是針對(duì)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi),而被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)是房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位因征收房屋而給予的補(bǔ)償價(jià)款,這并未改變土地、房屋的所有權(quán),只是使

6月起,契稅新規(guī)實(shí)施,這5種情況可以免征契稅,需提前知曉

"住建部最新數(shù)據(jù)顯示,2025年全國(guó)棚改計(jì)劃安置住房約98萬(wàn)套,平均每戶可節(jié)省契稅約2.7萬(wàn)元。第五種免征情形涉及夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割?；橐鲫P(guān)系解除后的財(cái)產(chǎn)分割是一個(gè)敏感而復(fù)雜的過(guò)程,房產(chǎn)通常是最主要的財(cái)產(chǎn)之一。2024年全國(guó)離婚登記人數(shù)約為410萬(wàn)對(duì),其中約70%的家庭涉及房產(chǎn)分割問(wèn)題。新規(guī)規(guī)定,離婚后,男女雙方因離婚財(cái)產(chǎn)...

拆遷安置費(fèi)屬于契稅嗎2025

拆遷補(bǔ)償費(fèi)不需要交契稅。契稅是針對(duì)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi),而被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)是房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位因征收房屋而給予的補(bǔ)償價(jià)款,這并未改變土地、房屋的所有權(quán),只是使用權(quán)的轉(zhuǎn)移,因此不屬于契稅的征稅范圍。所以,房地產(chǎn)公司支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)不需要繳納契稅。

拆遷補(bǔ)償費(fèi)要交契稅嗎

導(dǎo)讀:為了更好的應(yīng)對(duì)生活中可能會(huì)發(fā)生的法律問(wèn)題,我們需要學(xué)習(xí)一些相關(guān)的法律知識(shí),為了幫助大家更好的了解一些相關(guān)的法律知識(shí),本站整理了一些與拆遷補(bǔ)償費(fèi)要交契稅嗎相關(guān)的法律內(nèi)容,我們一起來(lái)了解一下吧。 拆遷補(bǔ)償費(fèi)要交契稅嗎 一、拆遷補(bǔ)償費(fèi)要交契稅嗎 拆遷補(bǔ)償費(fèi)不需要交契稅。被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)是房屋征收部門自身

拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否需要繳納契稅...@置業(yè)財(cái)稅李老師的動(dòng)態(tài)

政府主導(dǎo)型拆遷:含縣級(jí)以上政府批復(fù)文號(hào),可享契稅減免。 企業(yè)自主拆遷:屬商業(yè)行為,全額繳稅。 2.補(bǔ)償形式與計(jì)稅規(guī)則 貨幣補(bǔ)償:新購(gòu)房?jī)r(jià)≤補(bǔ)償款則免稅;超補(bǔ)償款部分按稅率(首套1%-3%、二套3%-5%)計(jì)稅。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換:無(wú)差價(jià)免稅,差價(jià)部分計(jì)稅。 二、北京地區(qū)操作細(xì)則 1. 免稅基準(zhǔn)為拆遷補(bǔ)償款與安置補(bǔ)助費(fèi)總和,不限...

三、拆遷安置房契稅政策

拆遷安置房交不交契稅

《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。 二、拆遷安置房買賣最新政策 關(guān)于買賣拆遷安置房的相關(guān)政策規(guī)定如下:在拆遷安置房尚未達(dá)到法定所需的五年期限時(shí),不得進(jìn)行正式的市場(chǎng)交易活動(dòng);而五年期限的計(jì)算方法則是以該房屋...

6月15日起,契稅新規(guī)實(shí)施,這5種情況可以免征契稅,需提前知曉

數(shù)據(jù)顯示，2024年全國(guó)棚改安置住房交付使用約145萬(wàn)套，平均每套建筑面積72平方米，均價(jià)約8500元/平方米。按此計(jì)算，每戶家庭通過(guò)契稅免征平均節(jié)省約1.8萬(wàn)元。重慶市沙坪壩區(qū)的棚改項(xiàng)目中，2025年第一季度有2.7萬(wàn)戶居民購(gòu)買安置房并免征契稅，總計(jì)減免金額達(dá)4.9億元。第五類免征情形是夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割。新規(guī)規(guī)定，離婚雙方

納稅咨詢

關(guān)于契稅優(yōu)惠政策的通知文件 咨詢內(nèi)容: 關(guān)于拆遷安置房的契稅減免政策 咨詢?nèi)?淡** 咨詢時(shí)間:2024-07-16 回復(fù)單位:國(guó)家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局 回復(fù)時(shí)間:2024-07-17 回復(fù)內(nèi)容: 尊敬的納稅人您好!您提交的網(wǎng)上留言咨詢已收悉,現(xiàn)答復(fù)如下: 根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于廣西壯族自治區(qū)契稅具體...

拆遷補(bǔ)償費(fèi)用是否交契稅

拆遷補(bǔ)償費(fèi)用是不需要繳納契稅的,因?yàn)闆](méi)有發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。在司法實(shí)踐當(dāng)中,房屋拆遷產(chǎn)生的周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)一般是根據(jù)臨時(shí)居住條件進(jìn)行劃?rùn)n,然后按照住戶人口進(jìn)行計(jì)算的。 一、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用是否交契稅 拆遷補(bǔ)償費(fèi)不需要交契稅。 被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)是房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位給予的補(bǔ)償價(jià)款,房屋土地僅...

一般拆遷房屋免不免契稅?

專家導(dǎo)讀 拆遷房屋是否進(jìn)行免契稅,要根據(jù)相關(guān)情況來(lái)進(jìn)行判斷,如果是貨幣進(jìn)行安置的話,那么在進(jìn)行貨幣補(bǔ)償金額的部分就可以進(jìn)行免交契稅。但是如果產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的話,那么在購(gòu)買房屋的時(shí)候就會(huì)如果有市場(chǎng)差價(jià)就需要繳納契稅,沒(méi)有市場(chǎng)差價(jià)就不需要繳納契稅。 一般拆遷房屋免不免契稅? 一、一般拆遷房屋免不免契稅? 拆遷戶辦理...

四、安置房的契稅一般要多少錢?

最新契稅2025

時(shí)間2025-05-24 瀏覽1w+ 法行寶 拆遷補(bǔ)償款不需要繳納契稅。 根據(jù)我國(guó)相關(guān)稅法的規(guī)定,拆遷補(bǔ)償款并不屬于契稅的征稅范圍。契稅是在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí),向承受權(quán)屬的單位和個(gè)人征收的一種稅。而拆遷補(bǔ)償款是政府在進(jìn)行土地征收或房屋拆遷時(shí),給予被征收人或被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,這并不構(gòu)成權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。 在《中華人...

拆遷補(bǔ)償款是否繳納契稅

時(shí)間2025-05-24 瀏覽1w+ 法行寶 拆遷補(bǔ)償款不需要繳納契稅。 根據(jù)我國(guó)相關(guān)稅法的規(guī)定,拆遷補(bǔ)償款并不屬于契稅的征稅范圍。契稅是在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí),向承受權(quán)屬的單位和個(gè)人征收的一種稅。而拆遷補(bǔ)償款是政府在進(jìn)行土地征收或房屋拆遷時(shí),給予被征收人或被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,這并不構(gòu)成權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。 在《中華人...

棚改拆遷契稅減免政策

時(shí)間2025-06-21 瀏覽1w+ 法行寶 棚改拆遷契稅減免政策主要包括以下方面: 一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》的相關(guān)規(guī)定,在棚改拆遷過(guò)程中,若個(gè)人或單位依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋(即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置),并且不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的,可以享受免征契稅的優(yōu)惠政策。 二、如果被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)...

拆遷補(bǔ)償費(fèi)用交契稅嗎

一、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用交契稅嗎 對(duì)于拆遷補(bǔ)償費(fèi)而言,它并不涉及到繳納契稅的相關(guān)事宜。拆遷補(bǔ)償費(fèi)乃是由政府主導(dǎo)的房屋征收部門自身或通過(guò)委托授權(quán)的房屋征收實(shí)施單位所支付的一種補(bǔ)償性款項(xiàng),在此過(guò)程中,被拆遷人僅僅獲得了對(duì)房屋及土地使用權(quán)的變更權(quán)益,而非整個(gè)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,因此,這并不符合契稅的征稅范疇。

拆遷安置房契稅繳納的那些事兒