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一、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房子拆遷能賠多少錢

1. 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房子拆遷賠償沒有固定標(biāo)準(zhǔn)金額。

2. 一般會(huì)包含房屋價(jià)值補(bǔ)償，按房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新等因素評(píng)估確定。

3. 因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，通常根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況、營(yíng)業(yè)額、利潤(rùn)等計(jì)算。比如根據(jù)近一年或幾年的平均盈利情況，結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)期限來(lái)核算。

4. 搬遷費(fèi)用補(bǔ)償，涵蓋設(shè)備搬運(yùn)、安裝調(diào)試等費(fèi)用。

5. 還有可能有裝修裝飾補(bǔ)償?shù)?，按裝修的實(shí)際價(jià)值評(píng)估。具體賠償數(shù)額需綜合多方面因素，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并依據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策確定，不同地區(qū)差異較大。

二、農(nóng)村拆遷協(xié)議受法律保護(hù)嗎有效嗎

農(nóng)村拆遷協(xié)議受法律保護(hù)且通常是有效的。

首先，簽訂拆遷協(xié)議是一種民事法律行為。只要協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等違法情形，就具有法律效力。

其次，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)要求，比如拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?、?biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等要明確合理，不能損害被拆遷人的合法權(quán)益。

再者，協(xié)議簽訂主體要適格，一般是拆遷方與被拆遷房屋的合法權(quán)利人。

如果拆遷協(xié)議存在違法違規(guī)之處，如違反土地管理法等相關(guān)規(guī)定，或者簽訂過(guò)程存在重大瑕疵，被拆遷人可以通過(guò)法律途徑主張協(xié)議無(wú)效或撤銷。但只要協(xié)議合法合規(guī)，雙方就應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，違反協(xié)議需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

三、拆遷協(xié)議和安置協(xié)議的區(qū)別是什么

1. 性質(zhì)不同

拆遷協(xié)議主要針對(duì)房屋拆遷行為。是拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)訂立的協(xié)議。

安置協(xié)議側(cè)重于對(duì)被拆遷人等的安置安排。通常會(huì)明確安置的具體房屋位置、戶型、面積等，以及安置的相關(guān)條件和后續(xù)居住等方面的保障。

2. 內(nèi)容重點(diǎn)不同

拆遷協(xié)議重點(diǎn)在于拆遷補(bǔ)償，如貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w金額計(jì)算依據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)處理等。

安置協(xié)議重點(diǎn)在于安置的具體落實(shí)，像安置房屋的交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及安置后的配套設(shè)施使用等。

3. 目的不同

拆遷協(xié)議目的是規(guī)范拆遷過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作合法有序進(jìn)行，保障被拆遷人的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。

安置協(xié)議目的是保障被拆遷人能順利得到妥善安置，有穩(wěn)定的居住場(chǎng)所，解決因拆遷帶來(lái)的居住問題。

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內(nèi)容投稿：俞陽(yáng)桂

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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