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安置補(bǔ)償協(xié)議的主體應(yīng)該是誰(shuí),安置房一房多賣是否構(gòu)成詐騙:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-04-25 11:58:40
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    圣運(yùn)律師
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安置補(bǔ)償協(xié)議的主體應(yīng)該是誰(shuí),安置房一房多賣是否構(gòu)成詐騙, 安置補(bǔ)償協(xié)議的主體通常包括以下兩方: 1. 征收方:一般是政府相關(guān)部門或其委托的征收實(shí)施單位。征收方有權(quán)代表國(guó)家進(jìn)行土地征收及房屋拆遷等相關(guān)活動(dòng),其職責(zé)是按照法律規(guī)定和政策要求,實(shí)施

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  • 一、安置補(bǔ)償協(xié)議的主體應(yīng)該是誰(shuí)

    安置補(bǔ)償協(xié)議的主體通常包括以下兩方:

    1. 征收方:一般是政府相關(guān)部門或其委托的征收實(shí)施單位。征收方有權(quán)代表國(guó)家進(jìn)行土地征收及房屋拆遷等相關(guān)活動(dòng),其職責(zé)是按照法律規(guī)定和政策要求,實(shí)施征收行為,并與被征收人協(xié)商安置補(bǔ)償事宜。

    2. 被征收方:即土地或房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人等相關(guān)權(quán)益主體。被征收人因征收行為導(dǎo)致自身權(quán)益受到影響,有權(quán)就安置補(bǔ)償?shù)姆绞健?biāo)準(zhǔn)、金額等與征收方進(jìn)行平等協(xié)商,以達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議,保障自身合法權(quán)益在征收過程中得到妥善處理。

    在具體簽訂協(xié)議時(shí),雙方都應(yīng)確保自身具備相應(yīng)的資格和權(quán)限,協(xié)議內(nèi)容要明確、合法、公平合理,以避免后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛。

    二、安置房一房多賣是否構(gòu)成詐騙

    安置房一房多賣可能構(gòu)成詐騙。

    1. 若賣房者以非法占有為目的,通過虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相,在簽訂安置房買賣合同后,又將房屋賣給他人,騙取購(gòu)房者財(cái)物,數(shù)額較大的,構(gòu)成詐騙罪。比如賣房者故意隱瞞房屋已賣給他人的事實(shí),再次簽訂合同收錢。

    2. 但也可能構(gòu)成民事違約糾紛。賣房者一房多賣的行為違反了與購(gòu)房者簽訂的合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,如退還房款、賠償損失等。

    3. 判斷是否構(gòu)成詐騙關(guān)鍵看賣房者主觀故意及是否實(shí)施欺詐行為騙取錢財(cái)。若存在上述情況,購(gòu)房者可向公安機(jī)關(guān)報(bào)案追究刑事責(zé)任,也可通過民事訴訟要求對(duì)方承擔(dān)民事責(zé)任,維護(hù)自身合法權(quán)益。

    三、安置協(xié)議書丟了怎么辦才有效

    1. 及時(shí)聯(lián)系安置協(xié)議簽訂方:

    盡快與當(dāng)初簽訂安置協(xié)議書的相關(guān)部門或單位取得聯(lián)系,如拆遷安置部門、開發(fā)商等,告知協(xié)議書丟失情況。

    2. 申請(qǐng)補(bǔ)辦:

    按對(duì)方要求提供身份信息、安置相關(guān)證明材料等,如身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、安置補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)等。

    配合對(duì)方辦理補(bǔ)辦手續(xù),可能需要填寫補(bǔ)辦申請(qǐng)表、提交書面說(shuō)明等。

    3. 留存相關(guān)證據(jù):

    在補(bǔ)辦過程中,注意留存與相關(guān)部門溝通的記錄,如電話通話記錄、短信、郵件等,證明自己已積極申請(qǐng)補(bǔ)辦。

    若涉及款項(xiàng)支付等,保留好支付憑證,以防后續(xù)出現(xiàn)爭(zhēng)議。

    4. 確認(rèn)補(bǔ)辦協(xié)議的效力:

    補(bǔ)辦后的安置協(xié)議書與原協(xié)議具有同等法律效力,要仔細(xì)核對(duì)內(nèi)容是否準(zhǔn)確無(wú)誤。

    確保各項(xiàng)條款符合自己的權(quán)益,如有疑問及時(shí)與相關(guān)方溝通澄清。

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    內(nèi)容投稿:陳亮浩

    內(nèi)容審核:黃旭暉律師

    來(lái)源:臨律-安置協(xié)議書丟了怎么辦才有效,安置協(xié)議書有什么用

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