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一、收到征收補償決定書還能不能談

收到征收補償決定書后仍可談。

首先，征收補償決定書雖確定了補償方案等內(nèi)容，但并不意味著協(xié)商就此終止。征收方通常也希望順利推進征收工作，通過溝通爭取達成更優(yōu)補償。

其次，被征收人可依據(jù)決定書內(nèi)容，結(jié)合自身實際訴求，整理出合理的談判要點。比如對補償金額、安置方式等有不同意見，清晰、有條理地與征收方交流。

再者，以理性平和的態(tài)度與征收方協(xié)商，闡述自身困難與期望，尋求雙方都能接受的解決方案。若能達成一致，可簽訂補充協(xié)議，明確新的補償?shù)仁乱耍Ｕ献陨頇?quán)益。即使協(xié)商不成，后續(xù)還有法律程序可走，如復(fù)議或訴訟，但提前溝通爭取妥善解決往往更有利。

二、農(nóng)村土地征收補償標準多少一畝

農(nóng)村土地征收補償標準并非固定統(tǒng)一按畝計算，而是因地區(qū)、土地類型等因素差異較大。

一般來說，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。安置補助費會根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。地上附著物及青苗補償費歸其所有者。

比如耕地，補償包括土地補償費、安置補助費以及青苗和地上附著物補償費。土地補償費通常為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

青苗補償費按一季作物產(chǎn)值計算，地上附著物補償根據(jù)實際價值評估確定。具體標準要依照當?shù)卣叻ㄒ?guī)及實際情況而定。

三、拆遷協(xié)議無效的5個條件有哪些

1. 協(xié)議主體不適格：若一方不具備民事行為能力，或無合法授權(quán)簽訂協(xié)議，協(xié)議可能無效。比如未成年人或精神病人未經(jīng)法定代理人同意簽訂的拆遷協(xié)議。

2. 意思表示不真實：通過欺詐、脅迫等手段使一方違背真實意愿簽訂協(xié)議，協(xié)議可被認定無效。像拆遷方威脅被拆遷人簽訂不合理協(xié)議。

3. 內(nèi)容違法：協(xié)議內(nèi)容違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，如違反土地管理法、城市房屋拆遷管理條例等相關(guān)規(guī)定。

4. 損害國家、集體或他人利益：協(xié)議存在損害國家利益、集體利益或第三人合法權(quán)益的情形。

5. 違反法定程序：若拆遷協(xié)議簽訂未遵循法定程序，如未依法進行公示、聽證等，可能導(dǎo)致協(xié)議無效。

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內(nèi)容投稿：任小

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷協(xié)議無效的5個條件有哪些，房屋拆遷協(xié)議無效