● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償是按照什么標(biāo)準(zhǔn)，拆遷賠償評(píng)估報(bào)告有誰(shuí)定:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

一、拆遷補(bǔ)償是按照什么標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異。

一般來(lái)說(shuō)，房屋拆遷會(huì)綜合考慮房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素。對(duì)于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

土地征收方面，會(huì)根據(jù)土地的原用途給予相應(yīng)補(bǔ)償，比如耕地有土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償通常針對(duì)因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的企業(yè)，依據(jù)經(jīng)營(yíng)效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等確定。

此外，還有搬遷、臨時(shí)安置等補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、土地資源狀況等制定并公布，同時(shí)要保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷過(guò)程公平、公正、公開(kāi)。

二、拆遷賠償評(píng)估報(bào)告有誰(shuí)定

拆遷賠償評(píng)估報(bào)告通常由具有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。

一般情況下，在拆遷項(xiàng)目啟動(dòng)后，會(huì)通過(guò)合法合規(guī)的程序選定專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)。該機(jī)構(gòu)會(huì)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)被拆遷房屋及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行全面、客觀(guān)、公正的評(píng)估。

評(píng)估過(guò)程會(huì)考慮房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、裝修狀況、區(qū)位等多方面因素。評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)出具詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，明確被拆遷房屋及附屬物的價(jià)值等內(nèi)容。這份報(bào)告是確定拆遷賠償金額的重要依據(jù)之一，拆遷方和被拆遷方都可對(duì)其進(jìn)行查看和了解。若對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出復(fù)核或申請(qǐng)重新評(píng)估等程序，以保障自身合法權(quán)益。

三、征地拆遷協(xié)議書(shū)有什么用

征地拆遷協(xié)議書(shū)具有多方面重要作用。

1. 明確雙方權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)規(guī)定征地方與被拆遷方在土地征收及房屋拆遷過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)，避免后續(xù)糾紛。比如征地方有按協(xié)議支付補(bǔ)償款等義務(wù)，被拆遷方有按時(shí)搬遷等義務(wù)。

2. 保障補(bǔ)償權(quán)益：確定了被拆遷人應(yīng)得的各類(lèi)補(bǔ)償，如土地補(bǔ)償、房屋價(jià)值補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)染唧w標(biāo)準(zhǔn)和方式，確保其合法權(quán)益得到落實(shí)。

3. 規(guī)范拆遷流程：對(duì)拆遷的具體步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等作出安排，使拆遷工作有序進(jìn)行，防止出現(xiàn)混亂和拖延。

4. 作為法律依據(jù)：一旦發(fā)生爭(zhēng)議，該協(xié)議書(shū)是解決糾紛的重要法律文件，有助于通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式維護(hù)雙方合法權(quán)益。

征地拆遷協(xié)議書(shū)是保障征地拆遷工作順利開(kāi)展、維護(hù)雙方合法權(quán)益的關(guān)鍵書(shū)面文件。

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內(nèi)容投稿：郝凝靈

內(nèi)容審核：羅娟律師

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